牛込神楽坂　都心の静けさを、私らしく仕立てる

リビングダイニング

光と開放感に包まれる

約18.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、二面採光ならではの明るさと開放感が魅力。大きく連なる窓から自然光が入り、淡い木目のフローリングやニュートラルな色調の内装をやわらかく照らします。

空間を美しく整える、洗練された照明計画

天井にはシャープなライン照明を採用。ダウンライトと組み合わせることで、すっきりとした天井面を保ちながら、空間そのものを印象的に演出しています。さらに埋め込み式エアコンを備え、生活感の出やすい設備を目立たせないデザインもポイント。住まい全体に端正で洗練された雰囲気が漂います。

足元から心地よく、ペットとの暮らしにも

フローリングには床暖房を備えているため、寒い季節も足元から穏やかに暖まります。ペットは犬・猫あわせて2匹まで飼育可能（規約あり）。広々としたLDKで、愛犬や愛猫と一緒にのびのびと過ごせるのも、この住まいならではの魅力です。

キッチン

美しさと動きやすさを両立した、Ⅱ型アイランドキッチン

存在感のあるアイランド型・Ⅱ型キッチンを配置。シンクとコンロを2列に分けることで作業スペースをゆったり確保しながら、振り返るだけで次の作業へ移れる効率的な動線を叶えています。リビングダイニングへ視線が抜ける開放的なつくりで、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。

大型食洗機を備え、家事をスマートに

大容量の食器洗い機をビルトイン。調理後の片付けにかかる負担を軽減し、日々の家事をスマートにサポートします。収納もすっきりと一体化され、機能性を確保しながら生活感を抑えた端正なデザインに。

洋室1

細部の美しさまで追求した空間

約5.1帖の洋室1は、明るいフローリングとニュートラルなクロスでまとめた、穏やかで心地よい空間。クロスとフローリングの境目にはあえて巾木を設けず、壁と床がすっきりとつながる繊細なディテールに仕上げています。

ウォークインクローゼット付き

室内にはウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグなどをまとめて収納可能。居室側に収納家具を増やさずに済むため、限られたスペースをすっきりと使えます。

洋室2

約4.7帖の洋室2は窓はありませんが、外の明るさや天候に左右されにくいため、落ち着いた環境で物事に集中しやすい空間となっています。クローゼットが備わっているため収納にも困らず、書斎や趣味部屋、リモートワークスペースとしても活用しやすいのが魅力です。

洋室3

約4.3帖の洋室3は、子ども部屋としての利用を想定しやすいコンパクトなお部屋。シンプルな内装だからこそ、ベッドやデスク、収納家具などを子どもの成長に合わせてコーディネートしやすいのもポイント。幼少期のプレイルームから、勉強に集中するための個室まで、ライフステージに寄り添って使える空間です。

バルコニー

約3.86㎡のバルコニーは北向き。目の前には同じ低層レジデンスの落ち着いた街並みが広がり、その先にはのびやかな空を望めます。手すり部分には横格子のルーバーを設け、外からの視線をほどよく遮りながら、光や風を取り込めるつくりに。

洗面室

置き型式の洗面ボウルがおしゃれな化粧台です。三面鏡の中には化粧品が収納できて使い勝手良好。横にはリネン庫があるので、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと収納することができます。

浴室

グレートーンでまとめられたスタイリッシュなバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機付きのため、雨の日の洗濯物にも困りません。

トイレ

LIXIL製のウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。

外観・共用部

ゆとりある敷地に2棟を配した低層レジデンス。落ち着いた色合いのタイルをまとった外観と豊かな植栽が調和し、都心にありながら穏やかな邸宅街に馴染む、品格ある佇まいが印象的です。共用部にはダブルオートロックを採用し、住まいの安心感に配慮。内廊下も落ち着いたトーンでまとめられ、住戸へと向かう時間にもプライベートレジデンスらしい静けさを感じさせます。宅配ボックスも完備されているため、不在時にも荷物を受け取りやすく、忙しい日々を支えてくれます。また、敷地内には駐車場と駐輪場を用意。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

都営大江戸線「牛込神楽坂」駅へ徒歩6分、南北線・有楽町線「市ヶ谷」駅へ徒歩8分。さらに「飯田橋」駅も徒歩圏に収まり、JR線や東京メトロを目的地に合わせて使い分けられます。都心各所へのアクセスの良さは、日々の通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利です。徒歩圏には、飲食店やショップが集まる神楽坂エリア。気軽なランチから特別な日のディナー、休日の街歩きまで楽しめる街が生活圏です。また、少し足を延ばせば「北の丸公園」へ徒歩20分。都心に暮らしながら、休日には緑の中を散策したり、季節の移ろいを感じたりできるのも嬉しいですね。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 市谷砂土原町店（約350m）
・ファミリーマート 市谷田町店（約500m）
・肉のハナマサ 市ヶ谷店（約450m）
・三徳 牛込神楽坂店（約550m）
・キッチンコート神楽坂店（約600m）
・まいばすけっと 牛込神楽坂駅西店（約650m）
・よしや 神楽坂店（約800m）
・ピカール 神楽坂店（約800m）
・クリエイトS・D新宿牛込北町店（約500m）

【医療機関】

・牛込台さこむら内科（約500m）
・市ヶ谷ひもろぎクリニック（約500m）
・東京逓信病院（約850m）
・JCHO 東京新宿メディカルセンター（約1.0km）
・柳町病院（約1.1km）
・東京女子医科大学病院総合外来センター（約1.8km）

【その他】

・警視庁 牛込警察署（約800m）
・新宿神楽坂郵便局（約700m）
・新宿区立中町図書館（約550m）
・中町公園（約350m）
・市谷船河原町公園（約400m）
・若宮公園（約550m）
・外堀公園（約550m）
・納戸町公園（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・モンテッソーリ式 アスク新宿南町保育園（約500m）
・新宿区立あいじつ子ども園（約650m）
・新宿区立津久戸幼稚園（約950m）
・新宿区立愛日小学校（約550m）
・新宿区立牛込第三中学校（約650m）
・法政大学 市ケ谷田町校舎（約350m）
・東京理科大学（約500m）
・法政大学（約600m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。