品川　風格漂うヴィンテージマンション、ゆったり過ごせる120㎡超の3LDK

リビングダイニング

24帖の大空間LDK

キッチンと合わせて約24.06帖の大空間。南西向きの大きな窓から自然光がたっぷり降り注ぎます。深みのあるフローリングや建具が重厚感を演出。間接照明をつければお部屋の雰囲気に変化が生まれ、柔らかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったり寛げる空間です。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまやペットがいても安心して使用できそうですね。

キッチン

独立キッチンで生活感を目隠し

調理に集中できる独立キッチン。生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。キッチン内での動線が短いL型で、効率良く作業ができます。

IH・食洗機・浄水器内蔵◎

3口のIHクッキングヒーター・食洗機を完備。調理も後片付けも捗りそうです。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットでお手入れがしやすいですよ。スタイリッシュなグースネック水栓は嬉しい浄水器一体型です。手をかざすだけで水の止水・吐水をコントロールできるので、手が汚れていても安心。節水ボタンを押すと、洗い物や手を近づけた場合のみ吐水するので、水の出しっぱなしを防ぎ、節水になります。

カップボード完備で収納豊富

キッチン本体の収納に加え、カップボードも設置されていて収納豊富です。キッチンと同じデザインで統一感◎。食料品のストックや食器、キッチン家電などを整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。

洋室1

拡張リビングやワークスペースに

LDKに隣接する約5.76帖の洋室1。南西向きの窓からあたたかい光が差し込む空間です。4枚折れ戸のクローゼット完備で収納力◎。LDKとは引き戸で仕切られているので、フレキシブルに活用できます。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてくださいね。

バルコニー

緑が見えて開放的な見晴らし

LDKと洋室2に接続するバルコニー。9.76㎡です。豊かな緑が見えて開放的な見晴らし。ほっと一息つける場所になりそうですね。

洋室2

WIC＆バルコニー付き

約7.04帖の洋室2。バルコニー付きで奥行きを感じる空間です。WIC（ウォークインクローゼット）を完備しているので、洋服はもちろん、トランクケースや季節家電などの大きな荷物も収納可能◎。すっきり片付けて、居室部分を有効活用できます。

洋室3

緑が見える、10帖超の主寝室

廊下の突き当たりにあり、独立性の高い洋室3。約10.48帖の広さで、主寝室にぴったりです。窓から緑が見えるのも嬉しいですね。

大型WICで空間を有効活用◎

大型のWIC（ウォークインクローゼット）があり、収納性に優れています。大きな荷物も収納でき、居室空間をより広々と使うことができますよ。ハンガーパイプと可動棚が設置されていて、荷物を整理整頓しやすいのも嬉しいポイント。扉近くには可動棚があり、見せる収納も楽しめます。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室はゆとりある空間。ホテルライクな2ボウルタイプの洗面化粧台が設置されています。2人並んで使用できるので、忙しい朝の身支度もスムーズに行えますね。化粧水や歯ブラシといった小物はミラーボックスに収納でき、洗面まわりがすっきり片付きそうです。

浴室

モノトーンでスタイリッシュなバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能搭載で1年中快適なバスタイムを過ごせます。追い焚き機能・ヘッドレストも付いていて、ゆっくり半身浴を楽しめますよ。

トイレ

トイレは洗面室内にあります。すっきりとした見た目のタンクレストイレに交換済み。Panasonic製の温水洗浄機能付きです。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も設置されています。

玄関・廊下

人感センサー付照明が設置されていて、いつも明るく出迎えてくれる玄関。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かります。入って正面には大容量のシューズボックスを完備。廊下収納も充実していて、靴だけでなく、ペットグッズや日用品ストックもたっぷり収納できます。

外観・共用部

1980年（昭和55年）10月竣工、港区高輪の高台に佇むヴィンテージマンションです。鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造地下2階付14階建、総戸数は247戸。重厚感漂う赤レンガ貼りの外観が印象的です。オートロックに加え、24時間有人管理でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスも備わっていますよ。敷地内には池や中庭、日本庭園、テニスコートがあり、ホテルライクな暮らしが叶いそうです。

周辺情報

JR山手線他複数路線が乗り入れる「品川」駅より徒歩5分、由緒ある高級住宅地として有名な城南五山の「八ツ山」エリアに立地しています。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、新幹線利用にも便利。京浜急行線「北品川」駅と都営浅草線「高輪台」駅も徒歩圏内です。周辺には「エキュート品川」や「アトレ品川」、「品川プリンスホテル」、「マクセル アクアパーク 品川」、「映画館」といった多彩な施設が揃い、休日も近場で楽しむことができます。

【買い物施設】

・京急ストア 高輪店（約260m）
・デイリーヤマザキ 京王品川ビル店（約400m）
・ファミリーマート サンズ高輪四丁目店（約450m）
・薬 マツモトキヨシ ウイング高輪店（約450m）
・セリア ウィング高輪WEST店（約450m）
・セブン-イレブン 品川プリンスホテル店（約550m）
・マルエツ プチ 北品川一丁目店（約550m）
・東急ストアフードステーションミニ エキュート品川店（約600m）
・オリーヴォ エキュート品川店（約600m）
・まいばすけっと 北品川駅東店（約600m）
・クイーンズ伊勢丹 品川店（約750m）

【医療機関】

・北品川藤サテライトクリニック（約750m）
・北品川藤クリニック（約800m）
・第三北品川病院（約1.0km）
・JCHO 東京高輪病院（約1.1km）
・NTT東日本関東病院（約1.7km）

【その他】

・高輪警察署 品川駅高輪口交番（約550m）
・北品川郵便局（約600m）
・品川区立大崎図書館（約1.0km）
・品川区立杜の公園（約550m）
・港区立杜の公園（約600m）
・御殿山の丘公園（約750m）
・高輪森の公園（約800m）
・港区立汐の公園（約900m）
・港区立芝浦中央公園（約1.4km）
・マクセル アクアパーク 品川（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ディルーカインターナショナルスクール保育園 品川（約700m）
・品川教会附属幼稚園（約750m）
・高輪シュタイナーこども園（約800m）
・港区立高輪台小学校（約1.6km）
・港区立高松中学校（約2.0km）

撮影日：2025年1月21日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。