広尾　港区西麻布のデザイナーズマンション、商業と自然が調和する魅力的なロケーション

リビングダイニング

間接照明＆アクセントウォールで洗練された空間

間接照明やアクセントウォールが洗練された雰囲気を演出するリビングダイニング。やわらかな光のグラデーションがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。大開口の窓があり、奥行きを感じる空間。寝室との間仕切り戸を開ければさらに開放的に過ごせます。キッチンと合わせて約11.0帖です。

床暖房で部屋全体の温かさをキープ

グレージュヒッコリー柄のフローリングは自然な木目を活かしたデザイン。さまざまなテイストの家具と相性が良さそうですね。傷や汚れに強く、ワックス掛け不要でお手入れのしやすさもポイントです。床暖房が敷設されているので、寒い時期も足元からじんわりと温まることができます。部屋全体の暖かさを保つことができ、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

インテリアスペース付き

LDKに入ってすぐ左手にはカウンター付きの収納スペースがあります。生活小物やちょっとした書類の収納に重宝しそう。カウンター部分にはお花や小物を飾り、インテリアスペースとしてお楽しみください。

キッチン

作業動線の短いⅡ型キッチン

自然な風合いの木目柄で、家具のように調和するキッチン。作業・収納スペースともに広く、動線の短いⅡ型タイプです。2人での調理も快適に行えそうですね。シンク側からはリビングダイニングを見渡せるので、パートナーやゲストとの会話も弾みます。

使いやすさを考えられた仕様

キャビネット内は湿気やカビに強いステンレス素材、ワークトップとシンクは耐熱・耐久性に優れた人工大理石製です。また、キッチンパネルはマグネットになっていて、レシピを貼ったり、キッチン小物の収納に便利です。使いやすさを考慮し、細部までのこだわりを感じる仕様です。

調理も後片付けも捗る

安心して水を飲用できる浄水器一体型水栓や、後片付けの捗る食洗機付き。グリル付3口ガスコンロも付いていて、快適なキッチン時間をサポートしてくれます。コンロはガラストップタイプなので、汚れが拭き取りやすくお手入れ簡単です。

寝室

大容量クローゼット完備で空間を有効活用◎

約5.2帖の寝室。LDKとは引き戸で仕切られています。普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すと良いですね。大容量のクローゼット完備で収納力◎。すっきり収納して、居室空間を有効活用できそうです。

バルコニー

寝室に接続する西向きのバルコニー。3.75㎡です。

洗面室

ウォルナット柄で洗練された印象の洗面化粧台。大きな三面鏡付きです。縦2本のLED照明が配置されているので、顔に影ができにくく、お化粧時に便利。照明スイッチはセンサー式なので、手が汚れていても触れる必要がなくて衛生的です。三面鏡裏はトレイの高さを調節できる収納スペースになっています。コンセント内蔵で、電動歯ブラシやシェーバーを充電しながら収納できますよ。キャビネットも付いていて、収納豊富。さらに、天井昇降式の物干しも設置されています。使わない時は収納できるのが嬉しいですね。

浴室

洗面室同様、ウォルナット柄のアクセントパネルが温かみと落ち着きを演出するバスルーム。1317サイズです。換気乾燥暖房機搭載で、1年中快適に過ごせます。水滴にたっぷりの空気を含ませるエコアクアシャワーはボリューム感のある浴び心地。節水効果も期待できます。浴槽はお湯が冷めにくいダブル保温構造で、追い焚き機能も搭載されています。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。便器には新品時の白さ輝きが100年続く新素材「アクアセラミック」が採用されていて、お掃除のしやすさもポイントです。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な吊戸棚も完備しています。

玄関・廊下

タイル貼りで明るい印象の玄関。入ってすぐ左手にはSIC（シューズインクローゼット）があります。自由度の高い可動棚で、ロングブーツやレインシューズもすっきり収納できますよ。いつも清潔な玄関でお出迎えできそうですね。

外観・共用部

2004年（平成16年）11月に竣工したデザイナーズマンション。素材感を活かしたコンクリート仕上げにガラス張りのモダンな外観が印象的です。鉄筋コンクリート造地下2階付5階建、総戸数は38戸。モニター付オートロック完備でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かりますね。共用部はカーペット仕様の内廊下設計でホテルライクな雰囲気が漂います。細則はありますが、ペットの飼育が可能。お散歩帰りに嬉しい足洗い場も用意されています。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、洗練された気品漂う一等地、港区西麻布アドレスです。都営大江戸線・東京メトロ日比谷線「六本木」駅、東京メトロ千代田線「乃木坂」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能。「東京ミッドタウン」や「国立新美術館」、「有栖川記念公園」を日常使いでき、商業と自然が調和する魅力的なロケーションです。「六本木ヒルズ」へは歩いて7分ほどなので、ショッピングや外食、映画鑑賞も気軽に楽しめますよ。

【買い物施設】

・まいばすけっと 西麻布店（約180m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約260m）
・ローソン 西麻布四丁目店（約290m）
・セブン-イレブン 南麻布5外苑西通り店（約400m）
・ウエルシア南麻布店（約400m）
・成城石井 西麻布店（約550m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約750m）

【医療機関】

・吉田医院（約450m）
・アザブ循環器・内科クリニック（約450m）
・岡部医院（約500m）
・日本赤十字社医療センター（約1.0km）
・広尾日赤病院（約1.1km）
・東京都立広尾病院（約1.4km）
・北里大学北里研究所病院（約1.6km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約400m）
・西麻布郵便局（約450m）
・東京都立中央図書館（約800m）
・笄公園（約110m）
・さくら坂公園（約450m）
・有栖川宮記念公園（約550m）
・広尾北公園（約650m）
・広尾東公園（約700m）
・六本木ヒルズ（約450m）
・国立新美術館（約1.1km）
・東京ミッドタウン（約1.3km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・さくらインターナショナルスクール 麻布校（約150m）
・若葉会幼稚園（約280m）
・麻布みこころ幼稚園（約500m）
・広尾シュタイナーこども園（約550m）
・港区立笄小学校（約100m）
・港区立高陵中学校（約650m）

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撮影日：2025年2月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。