物件概要

マンション名
ヴィルヌーブ入谷
住所
東京都台東区下谷2-12-5
交通
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分  JR京浜東北線・JR山手線「鶯谷」駅徒歩7分  JR京浜東北線・JR山手線「上野」駅徒歩13分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額15,010円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)ライフポート西洋
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯61.51㎡
バルコニー面積
9.54㎡
築年月
平成10年1月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
上13階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替 壁・天井クロス新規貼、 給湯器新規交換 照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、建具・玄関収納等新規交換、ノーリツ製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
駐車場
空有(40,000円/月)
駐輪場
空有(200円/月)
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

ヴィルヌーブ入谷 ~ずっと一緒にいれたらいいな~

twitter facebook line
住所
東京都台東区下谷2-12-5
交通
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分  JR京浜東北線・JR山手線「鶯谷」駅徒歩7分  JR京浜東北線・JR山手線「上野」駅徒歩13分
間取り
3LDK
平米数
壁芯61.51㎡

ずっと一緒にいれたらいいな

観光地の浅草や上野が徒歩圏内で、戦前からの建物や昔ながらの下町の街並みを残している入谷は、近年住宅地として人気のエリアとなってきています。尚且つ角部屋で日当たり・眺望良好です。オートロック、防犯カメラが付いているのでセキュリティ面も安心です。また、3LDKという部屋数ですのでそれぞれのお部屋を有意義に使うことができます。ライフスタイルに合わせてお部屋の使い方を変えることができので、より長く住むことができるのではないでしょうか。どのように使うか考えながら物件を見てみて下さい!

ヴィルヌーブ入谷の周辺情報,外観,共用エントランス

周辺情報・外観

今回の物件は東京メトロ日比谷線入谷駅徒歩4分にあります。JR鶯谷駅からは徒歩7分、上野駅からは徒歩13分と好立地です。観光地の浅草や上野が徒歩圏内で、戦前からの建物や昔ながらの下町の街並みを残している入谷は、近年住宅地として人気のエリアとなってきています。また、言問通りは、七夕前後に行われる「入谷朝顔まつり」で有名な通りです。神社やお寺が多く落ち着いた雰囲気で、飲食店も個人経営のところが多いので親しみを感じられます。外観は清潔感のあるタイル張りのヴィンテージマンション。オートロック、防犯カメラが付いているのでセキュリティ面も安心です。宅配BOXも付いているのも嬉しいポイントですね。

玄関

エレベーターを降りてすぐ隣のお部屋です。同じ階に2部屋しかないので人通りが少なくて防犯面でも安心です。玄関を開けると右側には大きなシューズクローゼットがあります。可動棚になっているので、ブーツや長靴も収納可能。玄関照明は自動点灯に切替えができるので、帰宅時に両手がふさがっていても点灯されるので便利です。

リビングダイニングキッチン

リビングダイニングキッチンは約10.6帖です。大きな窓からたっぷりと日差しが入り、全体的に白で統一されているのでよりお部屋の明るさが感じられます。入って左側の壁にはピクチャーレールが付いているのでインテリアのアクセントとして利用することができます。隣の洋室3と繋げれば約15帖の広々空間に。

キッチン

キッチンは間口1950のLIXIL製を設置。対面式になっているのでリビングや洋室3にいらっしゃるお子様の様子を見ながら、ご家族やお友達との会話を楽しみながらお料理できるのは嬉しいですね。設備面も3口コンロ+グリル付きと充実、作業スペースもしっかりと確保されています。カトラリー類もすっきりと収納できる引出になっており、浄水器付きの水栓はシャワー式になっているので、シンクの隅々までお掃除できます。

洋室1

洋室1は約6.1帖。クローゼットには枕棚、ハンガーパイプが付いています。また、洋室1には奥行きのあるバルコニー付き。フロアデッキを敷いてテーブルやイスを置けばちょっとしたテラススペースにでき、ゆっくりと過ごせる癒しの空間になるのではないでしょうか。

洋室2

洋室2は約4.2帖。収納もあり、コンセントが3箇所もあるので書斎や子供部屋として利用してみてはいかがでしょうか。窓があるので換気もできます。方角的に強い日差しが入ることはない為、そのおかげでどの時間帯であっても変わらない環境の中、物事に没頭することができそうです。特に夏は良いですね!

浴室・洗面・トイレ

浴室はTOTO製です。追い炊き付きはもちろん、乾燥暖房機能、ランドリーパイプ2本付きで雨の日の洗濯も困りません。浴室内の棚は取り外しが可能。汚れが溜まりやすい箇所ですが、取り外して洗えるので清潔感を保てます。
洗面化粧台はノーリツ製の間口900。三面鏡の中は収納スペースになっており、両サイドは可動棚になっています。洗面ボウルとカウンターが一体型になっている為、汚れが溜まりにくくお手入れも簡単。シャワーヘッドになってるのでシンクの隅々まで掃除できます。
トイレはTOTO製の手洗い付きのウォシュレット一体型。上部に収納棚スペースもあるので便利。ペーパーホルダー、タオル掛けはシルバーで統一されてます。

洋室3

約5.0帖の洋室3はベランダに出れる窓もあるので明るく、クローゼットの建具も白で統一されているのでリビングと繋がる扉を閉めても圧迫感はありません。扉を開けて、リビングと繋げることもできるのでライフスタイルに合わせて使うことができます。

バルコニー

バルコニーは、リビングと洋室3に面していて、目の前に高いビルが建っていないので視界が開けています。スカイツリーの頭も少し見れますよ♪お洗濯物も充分に干せる広さがあります。

内装事例

一つ目の内装事例はリビングダイニングと洋室3を繋げて使用する想定で考えてみました。ダイニングテーブルとソファをリビングに置き、テレビを洋室3に置くことで動線も確保され、ゆったりと過ごすことができそうです。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

次はリビングダイニングと洋室3を分けたり、繋げたり、時と場合によって使い分ける想定の内装事例です。対面式のキッチンなので、カウンターを造作して設置すればダイニングテーブルを置かなくても食事スペースが確保でき、扉を閉めても十分リビングダイニングとして使用できます。扉の色も白なので圧迫感がないですね!洋室3をお子様のお部屋として使用する場合、人を招く時以外は扉を開けて様子がわかるようにしておいても良いかもしれません。

※CGの為、実際部の物件とは異なる場合がございます。

 

編集部より

こちらの物件は、3駅3路線利用可能で観光地の浅草や上野が徒歩圏内という好立地です。周辺は寺社が多く落ち着いた雰囲気になっているので住環境も良いです。その上お部屋は角部屋で日当たりが良く、眺望も良好です。また、3LDKという部屋数ですのでそれぞれのお部屋を有意義に使うことができます。ライフスタイルに合わせて、どのように使うか考えながら物件を見てみてはいかがでしょうか。

※撮影日:2019年11月20日

~月々のお支払い~
ローンの目安 137,343円/月
管理費 16,300円/月
修繕積立金 15,010円/月
———————————-
合計 168,653円(頭金0円)
※ローンの目安は、借入年数35年、変動金利0.625%(優遇利用)を想定。

物件概要

マンション名
ヴィルヌーブ入谷
住所
東京都台東区下谷2-12-5
交通
東京メトロ日比谷線「入谷」駅徒歩4分  JR京浜東北線・JR山手線「鶯谷」駅徒歩7分  JR京浜東北線・JR山手線「上野」駅徒歩13分
管理費
月額16,300円
修繕積立金
月額15,010円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)ライフポート西洋
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
壁芯61.51㎡
バルコニー面積
9.54㎡
築年月
平成10年1月
所在階
7階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
上13階建
総戸数
24戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
商業地域
リフォーム等
リノベーション済:フローリング新規貼替 壁・天井クロス新規貼、 給湯器新規交換 照明器具新規設置、エアコン一基新規設置、建具・玄関収納等新規交換、ノーリツ製洗面化粧台新規交換、TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換、TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)、LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
駐車場
空有(40,000円/月)
駐輪場
空有(200円/月)
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

ヴィルヌーブ入谷 ~ずっと一緒にいれたらいいな~

アクセスマップ

pagetop