物件概要

住所
大田区大森北
交通
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
京急本線「平和島」駅 徒歩14分
東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅バス9分沢田通り 停歩5分
管理費
月額11,280円
修繕積立金
月額9,760円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.52
バルコニー面積
10.97㎡
築年月
1999年(平成11年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上14階 地下3階建て
総戸数
197戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
給湯管新規交換/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/エコカラット設置/玄関人感センサー設置
駐車場
敷地内有(月額24,000~31,000円)
駐輪場
敷地内有(月額200~400円)
バイク置き場
敷地内有(月額1,500~2,000円)
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫不可)
SOLD

大森 家族みんなでのびのび暮らす

住所
大田区大森北
交通
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
京急本線「平和島」駅 徒歩14分
東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅バス9分沢田通り 停歩5分
間取り
3LDK
平米数
67.52

家族みんなでのびのび暮らす

JR京浜東北線「大森」駅より徒歩11分、物件周辺は商店街や公園などがあり、子育て世帯にとって嬉しい住環境です。南東向きファミリー向け3LDKは、床暖房付きの横幅ワイドなLDKと対面キッチンで家族が集まる明るい場所です。

リビングダイニング

「床暖房設置で家族が集まる場所に」

南東向きの窓がある約13.5帖の明るいリビングダイニング。床暖房を設置しているので、小さなお子様に安心ですね。壁面のアクセントクロスが印象的です。

「オリジナリティ溢れる部屋づくり」

自然光がたっぷり入る出窓にカウンターがあり、愛情たっぷりに育てた観葉植物を置けば、緑に癒される暮らしになりますね。洋室3の吊り戸を開放することでより広々とお使いいただけます。床にレールがないためフラットで開放的です。

キッチン

「自然と会話が弾む」

日当たりの良い横幅ワイドのリビングダイニングの奥にカウンターキッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みますね。柔らかいブルーの腰壁と個性的な照明でスタイリッシュなキッチンスペースです。

「高機能なシステムキッチン」

人造大理石トップ加工により油汚れなどのお掃除もラクラク。食器洗浄乾燥機付き、浄水器一体型水栓、3口コンロと高機能なシステムキッチンです。カウンターにはコンセントと電話線の差し込み口があり便利です。

バルコニー

「晴れた日は家族みんなの洗濯物を」

横幅ワイドな南東向きのバルコニーは約10.97㎡です。家族と洗濯物を干すときに、行き来がしやすい広々スペースです。洗濯物干金具が上部にあることで、丈が長い衣類も気にせず干せますね。

洋室1

北西向きに出窓がある約6.5帖の洋室1。コートやスーツなど丈が長いものもかけれる、棚付きハンガーラックの収納付きです。シングルベッドが2台置ける広さなので、主寝室におすすめです。

洗面室

「日々の掃除がラクラクの洗面台」

上から水が出るLIXIL製のキレイアップ水栓により、水栓まわりに水がたまらず拭き掃除も簡単です。また、ホースが収納されているので、引き出してボウル全体に水を流すこともできます。照明付の洗面台は三面鏡になっており、鏡の裏全てに収納できるキャビネットが付いています。

「散らかりがちな洗面室もスッキリ」

洗濯置場のすぐ上には洗剤などをストック出来る棚が完備。対面に、バスタオルや下着類やパジャマなどをしまう可動式棚のリネン庫があり、スッキリと整理整頓が出来る洗面室です。

浴室

「翌朝も水が引いてカラッとした浴室に」

奥行きを感じる横長の鏡で広々とした清潔感のある浴室が印象的です。TOTO製追焚機能付きで、タテヨコ規則正しいパターンの床はお掃除がしやすいです。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日など天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。手すり付きの浴槽で、万が一の時も安心ですね。

トイレ

大きな手洗いボウル付きのTOTO製のウォシュレット付きトイレ。便器のふちを丸ごとなくした形状で日々のお手入れも簡単です。便器の右側に格納している手動レバーを引っ張ると水が流せるので、停電の時も安心ですね。背面の扉付きの吊戸棚にトイレットペーパーや小物類を収納できます。

洋室2

北西向きに出窓がある約4.1帖の洋室2。主寝室としてお使いになれる洋室1のすぐ向かい側に位置するので、子供部屋におすすめです。コートやスーツなど丈が長いものもかけれる、棚付きハンガーラックの収納付きです。

玄関

「服装チェックがラクラク」

玄関に全身鏡があり、靴を履いた後にファッションチェックが出来ます。季節のお花や緑などを置ける照明付きのカウンタースペースがあり、玄関を華やかにしてくれますね。人感センサー付きの照明で、帰宅時に両手がふさがっていてもスイッチを探す手間なく、消し忘れがないので節電効果も期待できます。

廊下

廊下の途中に可動式棚が完備された大容量の収納スペースがあり、部屋の中に収納しづらいアウトドア用品やキャリーバッグなどの高さがあるものも収容出来ます。

洋室3

「明るく風通しの良い洋室」

リビングダイニングと隣接する洋室3(約5.0帖)はLDKへの戸を開放すると一体空間になり、より開放的なリビングに生まれ変わります。床にレールがないためフラットで開放的です。廊下から出入りが出来るので、ライフスタイルの変化に応じて個室として活用も出来ます。壁面には枕棚とハンガーパイプによるクローゼットがあり、整理整頓が出来ますね。

外観・共用部

鉄骨鉄筋コンクリート構造の地上14階建て、総戸数は197戸の大規模マンション。
24時間有人管理、モニター付きインターホンにオートロック付きなので、セキュリティ面も安心です。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できますね。共用施設としてキッズルームが有ります。

周辺情報

JR京浜東北線「大森町」駅より徒歩11分、駅前に大型ショッピング施設の「アトレ」や「東急ストア」が直結しているので、帰宅時の買い物に便利です。また、子どもを育てる環境のサポートに力を入れている大田区で、物件周辺は公園も多く穏やかな環境が広がり、子育て家族にも住みやすい条件がそろっています。近隣に商店街・病院、小学校があり住環境は良好です。

【買い物施設】
・セブンイレブン大田区大森西一丁目店(約230m)
・MEGAドン・キホーテ大森山王店(約400m)
・オオゼキ大森北店(約350m)
【教育施設】
・明善保育園(約210m)
・入新井第二小学校(約500m)
・大森第二中学校(約850m)
【医療機関】
・大森山王病院(約350m)
【その他】
・入三西公園(約120m)

編集部より

優しい木目調の北欧デザインが印象的な3LDKの物件です。南東向きで明るい横幅ワイドなLDKは床暖房付きで小さいお子様も安心です。LDKと洋室の仕切りを開放すると、より広々とした空間になります。開放感のある対面キッチンにより、暮らしの中心に会話や人が集まる、あたたかい場所になりそうですね。LDKに面している広々バルコニーは洗濯物を沢山干せて便利です。洋室1、2には出窓が付いているので通気性も◎。生活必需施設や近隣の公園など歩いて行けるので、子育て家族に嬉しい住環境です。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年8月6日木曜
※家具・調度品は販売価格に含まれません。

物件概要

住所
大田区大森北
交通
JR京浜東北線「大森」駅 徒歩11分
京急本線「平和島」駅 徒歩14分
東急多摩川線・東急池上線「蒲田」駅バス9分沢田通り 停歩5分
管理費
月額11,280円
修繕積立金
月額9,760円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング(株)
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.52
バルコニー面積
10.97㎡
築年月
1999年(平成11年)1月
所在階
3階
間取り
3LDK
方角
南東
建物階数
地上14階 地下3階建て
総戸数
197戸
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
給湯管新規交換/システムキッチン新規交換/ユニットバス新規交換/洗面台交換/トイレ交換/全室クロス張替/全フローリング張替/全建具交換/CF張替/下足入れ交換/洗濯水栓器具交換/防水パン交換/スイッチパネル設置/ダウンライト設置/照明器具設置/エコカラット設置/玄関人感センサー設置
駐車場
敷地内有(月額24,000~31,000円)
駐輪場
敷地内有(月額200~400円)
バイク置き場
敷地内有(月額1,500~2,000円)
ペット
迷惑・危害を与える恐れのあるもの不可(犬・猫不可)

間取り図

大森 家族みんなでのびのび暮らす

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