原宿　閑静な住宅街に佇むヴィンテージマンション、90㎡超の南西向き2LDK

リビングダイニング

心地よい温かさを感じる大空間リビング

南西向きの窓から太陽光が降り注ぐリビングダイニング。約18.2帖の開放的な空間です。折り上げ天井やビルトインエアコンが奥行きをもたらすのもポイントですね。木目天井と間接照明がアクセントになり、心地よい温かさを演出。家族団らんのリラックスタイムを過ごせそうです。

床暖房で寒い時期も快適

床全体がほぼ均一に温まる床暖房が敷設されています。ふく射熱と熱伝導により部屋全体が陽だまりのようなあたたかさになりますよ。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうですね。

収納完備ですっきり空間

2ヶ所に収納を完備。可動棚なので、書類や生活小物から日用品ストック、掃除用具など高さのある荷物までたっぷり収納できます。どちらも扉付きで、生活感をしっかり隠せるのも嬉しいポイントです。すっきりとしたリビング空間をキープできそうですね。

キッチン

調理に集中できる独立キッチン

約4.0帖の独立キッチン。調理に集中でき、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しできます。調理中のにおいが生活スペースに広がりにくいのも助かりますね。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で調理も後片付けも捗りそう。石目調の壁やカウンターが高級感を演出します。

家電使用にも便利なカップボード

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備しています。食料品のストックや食器類を整理整頓でき、ごちゃごちゃしがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうですね。カウンターとトレイボード付きで、キッチン家電の使用もスムーズに行えそうです。

洋室1

2面採光でゆったり過ごせる主寝室

約9.2帖のゆとりある洋室1。2面採光で光と風が通り抜けます。ゆったり過ごせて主寝室にぴったりですね。

大型WIC完備で居室広々

WIC（ウォークインクローゼット）とクローゼット完備で収納スペースが充実しています。WIC内にはハンガーパイプと枕棚、可動棚が設置されていて荷物を整理整頓しやすいですよ。トランクケースやゴルフバッグなど、大きな荷物を収納できるのも助かります。すっきり片付けて居室部分をより広々と使えそうですね。

洋室2

WIC完備で空間を有効活用◎

向かい側にあるのは約5.6帖の洋室2。北西向きの窓から明るい自然光が差し込みます。こちらのお部屋にもWIC（ウォークインクローゼット）があり、散らかりがちな荷物をすっきり収納可能◎。居室空間を有効活用できて嬉しいですね。

バルコニー

日当たり良好な南西向き

LDKに接続するバルコニー。1階部分ですが、道路よりも高い位置にあります。南西向きで日当たり良好◎。お花の水やりや窓掃除に便利な蛇口付きなのも嬉しいポイントです。

洗面室

脱衣スペースを兼ねた洗面室。グレー基調のスタイリッシュな洗面化粧台が設置されています。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利。洗面ボウルが片側に寄せられていて、カウンタースペースが広く確保されています。化粧品やドライヤーの仮置きができ、忙しい朝の身支度がスムーズに行えそうですね。ミラーボックス、足元の引き出しに加え、リネン庫も付いていて、収納性に優れた空間です。

浴室

光沢のある木目柄パネルとワイドミラーが高級感を演出するバスルーム。ワイドミラーには空間を広く見せる効果も期待できます。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても活躍しそうですね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。温水洗浄機能付トイレに交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。手洗いカウンター付きなので、すぐに手を洗うことができて便利です。トイレットペーパーや掃除用品は吊戸棚に収納してくださいね。

玄関・廊下

タイル貼りで洗練された雰囲気が漂う玄関。照明には人感センサーが搭載されていて、いつも明るく出迎えてくれます。消し忘れの心配がなく、節電効果も期待できますね。全身鏡が設置されているので広々とした印象になり、お出かけ前のコーディネートチェックにも便利。SIC（シューズインクローゼット）完備で収納も豊富です。ロングブーツや傘なども収納でき、いつも清潔な玄関をキープできそうですね。

外観・共用部

1976年（昭和51年）10月に竣工したヴィンテージマンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上5階建、総戸数は118戸です。築年数は経っていますが、定期的に修繕工事が実施されていて管理体制良好です。重厚感の漂うタイル貼りの外観に、植栽の緑が彩りを添えています。オートロック・防犯カメラ完備、日勤管理体制でセキュリティ面は安心。共用部はホテルライクな内廊下設計で、天候の影響を受けづらいのも嬉しいポイントです。宅配ボックス・トランクルームも完備されていて、便利な暮らしが叶いそうです。

周辺情報

JR山手線「原宿」駅より徒歩6分、渋谷区千駄ヶ谷の閑静な住宅街に立地しています。他にも東京メトロ副都心線「北参道」駅より徒歩4分、東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅より徒歩10分で複数路線利用可能です。マンションから徒歩5分圏内にスーパー、3分圏内にコンビニがあり、日々の買い物に便利。「新宿御苑」、「明治神宮外苑」、「代々木公園」といった自然に囲まれていて、緑を身近に感じられる住環境も魅力的です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 原宿外苑店（約220m）
・成城石井 千駄ヶ谷店（約230m）
・ミニストップ 千駄ヶ谷3丁目店（約230m）
・オーケー 千駄ヶ谷店（約400m）
・どらっぐぱぱす 千駄ヶ谷店（約450m）
・ファミリーマート 原宿竹下口店（約600m）
・ローソン 神宮前一丁目店（約600m）
・ダイソー 原宿店（約650m）
・スーパーマーケット リコス 千駄ヶ谷1丁目店（約700m）
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店（約700m）

【医療機関】

・東海大学医学部付属東京病院（約850m）
・代々木病院（約900m）
・東京原宿医院（約1.0km）
・JR東京総合病院（約1.3km）

【その他】

・警視庁 原宿警察署（約650m）
・渋谷千駄ケ谷郵便局（約650m）
・渋谷区立中央図書館（約500m）
・千駄ヶ谷三丁目遊び場（約300m）
・千駄ヶ谷児童遊園地（約500m）
・千駄ヶ谷四丁目児童遊園地（約700m）
・新宿御苑（約900m）
・代々木公園（約950m）
・明治神宮外苑（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千駄谷幼稚園（約290m）
・原宿こども園（約400m）
・鳩の森八幡幼稚園（約550m）
・渋谷区立千駄谷小学校（約350m）
・渋谷区立原宿外苑中学校（約350m）

撮影日：2025年3月18日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。