物件概要

住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩2分
JR山手線「目白」駅 徒歩11分
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額8,600円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.10㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.20㎡
築年月
1980年(昭和55年)6月
所在階
5階
間取り
2LDK+W
方角
北西
建物階数
地上8階建
総戸数
70戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり(空有):月額35,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円
ペット
不可
事務所利用
不可

雑司が谷 窓が多く明るいリビングは「成約済み」です。

雑司が谷 窓が多く明るいリビング東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩2分
JR山手線「目白」駅 徒歩11分
間取り
2LDK+W
平米数
58.10㎡(壁芯)

窓が多く明るいリビング

約15.6帖のLDKには3ヶ所窓があり、明るく風通しの良い空間。各居室と隣接しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。洗面室とも直結していて生活動線に優れていますよ。キッチンは対面式なので、お料理中も会話が弾みそうですね。

2020.12  価格改定済み

目白フラワーハイホームのリビングダイニング

リビングダイニング

「窓が多く明るい空間」

約15.6帖のLDK。北西と北東向きに窓があり、明るく陽当たり良好です。キッチンは対面式、2部屋ある洋室とも隣接しているので、自然と家族が集まる空間になりそうです。洋室間の壁にはピクチャーレールが設置されているので、アートや写真を飾ってインテリアを楽しむことができますよ。

目白フラワーハイホームのリビングダイニング

「空間をフレキシブルに活用」

洋室2とは床にレールがない吊戸で仕切られていて、扉を開放すればより広々と使用できます。シーンや生活スタイルに合わせて空間をフレキシブルに活用できますね。

目白フラワーハイホームのキッチン

キッチン

「コミュニケーションの取りやすい対面キッチン」

クリナップ製のキッチン。ダークな木目調で存在感があります。対面キッチンなので、料理や洗い物をしながらリビングダイニングを見渡すことができますよ。家族やパートナーとのコミュニケーションが取りやすく、用事をしながらも楽しい時間を過ごせそうですね。

目白フラワーハイホームのキッチン

「料理も後片付けも捗る」

グリル付3口ガスコンロ、浄水器一体型水栓、食洗機内蔵と設備が充実しています。人造大理石のワークトップは調味料や洗剤で変色しにくく、お手入れ簡単。料理も後片付けも捗りそうですね。また、引出しは足元部分までたっぷり収納可能。静かにゆっくり閉まるサイレントレール仕様で、収納物へのショックも抑えます。

目白フラワーハイホームの洋室

洋室1

約5.0帖の洋室はバルコニー付きで開放的。1日を通して柔らかで安定した明るさを保つ北西向きなので、快適に過ごせそうです。6枚折戸のクローゼット付きで収納力も◎シンプルで使い勝手の良いお部屋です。

目白フラワーハイホームのバルコニー

バルコニー

LDK、洋室1それぞれに隣接した独立バルコニーが2ヶ所。どちらも北西向きです。視界が開けていて眺望良好。明治通りを挟んで向かい側に学習院大学があり、敷地内の緑が望めます。

目白フラワーハイホームの洋室

洋室2

約4.1帖の洋室2。扉を開放すればLDKと繋げて利用することもできます。クローゼットはハンガーパイプと枕棚、可動棚付き。洋服はもちろん、小物や鞄なども収納しやすいですね。

目白フラワーハイホームの洗面室

洗面室

Panasonic製の洗面化粧台。ミドルミラー付きで上半身がしっかり確認できる三面鏡には、タテ型2本のLED照明が付いています。影ができにくいので、お化粧もしやすいですよ。三面鏡裏は収納スペースになっていて、洗面廻りをすっきりと片付けることができます。コンセント内蔵なのも嬉しいポイント。入って右手には扉付きの棚が設置されていて、タオルや洗剤などの収納に便利です。

目白フラワーハイホームの浴室

浴室

TOTO製の浴室。ドア縁やアクセサリー類がブラックで統一されていてシックな印象です。空間に奥行きを持たせてくれる横長ミラーが高級感を醸し出していますね。換気乾燥機能付きなので、雨が多い時期も安心。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も付いています。また、壁付けの収納棚は簡単に取り外して洗えるので、いつでも清潔に保つことができますよ。

目白フラワーハイホームのトイレ

トイレ

TOTO製のトイレは、手洗いタンク、ウォシュレット機能付き。洗面室と同じ床材で統一されています。吊戸棚はトイレットペーパーなどの収納に便利です。生活感が出がちなスペースですが、隠して収納できますね。

目白フラワーハイホームの玄関とウォークインクローゼット

玄関・廊下

白を基調とした清潔感のある玄関。入って左側には可動棚タイプのシューズボックスが設置されています。ロングブーツなどもすっきり収納できるので、いつでも綺麗に保つことができますね。照明は人感センサー付きなので、帰宅時に荷物で両手が塞がっていても安心。消し忘れの心配もありませんね。
廊下にはウォークインクローゼットが設置されています。日用品のストック場所として使用したり、かさばりがちなトランクケースなどを収納できます。コンセント付きなので掃除機を充電することもできて便利ですよ。

目白フラワーハイホームの外観と共用エントランスと周辺情報

共用部

1980年(昭和55年)6月竣工、高台に立地するマンション。隅々まで管理が行き届いているエントランスは3階部分にあります。定期的に修繕工事を行っていて、管理体制も良好です。オートロックではありませんが、防犯カメラ、TVモニター付きインターホン完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり安心です。総戸数70戸の地上8階建てで、今回ご紹介するお部屋は5階です。

修繕履歴

平成24年 7月 エレベーター改修工事
平成22年 2月 大規模修繕工事
平成21年 8月 直結増圧給方式変更工事
平成20年11月 給水管更生工事

周辺情報

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩2分の好立地、JR山手線「目白」駅も利用可能です。「池袋」駅まで直通で約2分、「渋谷」駅まで直通約13分で行く事ができ、都心へのアクセス良好です。通勤や通学はもちろん、休日のお出かけにも便利ですね。都電も走っていて、近くには安産・子育の神様を祀る鬼子母神堂があり、風情感じる街並みが残るエリアです。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 豊島高田2丁目店(約120m)
・miniピアゴ 雑司が谷2丁目店(約170m)
・よしやセーヌ 目白高田店(約300m)
【教育施設】
・区立高南小学校(約110m)
・区立千登世橋中学校(約350m)
・学習院大学(約550m)
【医療機関】
・高田馬場病院(約950m)
【その他】
・鬼子母神表参道(約350m)

編集部より

東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅より徒歩2分、風情感じる街並みが残るエリアにある今回の物件。「池袋」駅まで直通約2分で行く事ができ、交通利便性に優れています。ご紹介するのは5階角部屋の2LDKで、陽当たり・眺望ともに良好。明治通りを挟んで向かい側には学習院大学があり、バルコニーからは敷地内の緑が望めます。LDKには窓が3ヶ所あり、明るく風通しの良い空間。各居室と隣接しているので、自然と家族が集まる場所になりそうです。廊下にはウォークインクローゼットが設置されていて、収納も豊富ですよ。気になった方はお気軽にお問い合わせください。

取材日:2020年8月20日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都豊島区高田
交通
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅 徒歩2分
JR山手線「目白」駅 徒歩11分
管理費
月額10,500円
修繕積立金
月額8,600円
管理方式
全部委託
管理会社
(株)東急コミュニティ
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
58.10㎡(壁芯)
バルコニー面積
6.20㎡
築年月
1980年(昭和55年)6月
所在階
5階
間取り
2LDK+W
方角
北西
建物階数
地上8階建
総戸数
70戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域, 第一種住居地域
リフォーム等
フローリング新規貼替/給水管・給湯管新規交換(専有部)/建具・玄関収納等新規交換/Panasonic製洗面化粧台新規交換/TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換/TOTO製追焚機能付ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付)/クリナップ製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)/TVモニター付インターホン新規交換/壁・天井クロス新規貼替/給湯器新規交換/照明器具新規設置/エアコン一基新規設置等
駐車場
あり(空有):月額35,000円
駐輪場
あり(空有):年額3,600円
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

雑司が谷 窓が多く明るいリビング

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