森下　様々な過ごし方を叶える59㎡のルーフバルコニー

リビングダイニング

南西向きの二面採光

キッチンスペースを含め、約17.0帖のLDK。家族でゆったりと過ごせる広さです。南西向きの二面採光で窓面積も広く開放感たっぷり。両面ルーフバルコニーに面しており奥行きも感じられます。リビングには鮮やかなブルーのアクセントウォールが施されており、本棚も設置されています。また、LDKの一角には収納スペースも完備。生活雑貨の整頓に便利です。

キッチン

開放感あふれるアイランドキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放感あふれるアイランドキッチン。家族やゲストと会話が弾む対面型です。手入れがしやすいIHクッキングヒーター、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。キッチンの面材の銅板は、お酢で化学反応を起こして、1週間かけて風合いを出しています。

カップボード付きで収納も充実

壁側にはカップボードが設置されています。リビングと同様、ブルーのアクセントウォールが空間のアクセントに◎。引き出しの面材は工事現場で使用される足場を張り、ヴィンテージ感のあるテイストになっています。南向きに窓が付いていて自然が入り、手元を明るく照らしてくれます。

ルーフバルコニー

約59㎡のゆとりある広さ

ルーフバルコニーは南西向きで、L字型に広がっており約59㎡の広さがあります。南側はLDKと洋室から出入り可能。イスやテーブルなどをゆったりと並べることができるスペースで、第二のリビングのように使えます。西側のルーフバルコニーは雨などの影響を受けにくい屋根付き。共に眺望良好です。

洋室

キッチン奥に位置する約6.5帖の洋室。南東向きの二面採光で陽当り良好。南側の窓からはルーフバルコニーへの出入りもできます。グレイッシュブルーの壁色が落ち着きのある雰囲気。収納スペースはロールスクリーンで目隠しもできます。

洗面室

シンプルかつスタイリッシュな雰囲気の洗面室。洗面台や収納棚に取り入れたれている黒のラインがシャープな印象も与えてくれます。リネン庫も設けられていて収納スペースもしっかりと確保されています。

浴室

深みのあるブルーの配色で落ち着きのある雰囲気のバスルーム。追い焚き機能の他、浴室換気乾燥機が備わっています。小窓も付いていて換気もスムーズに行えます。

トイレ

空間がすっきりと見えるタンクレストイレを採用。あたたかみのある光で空間を包み込むペンダントライトが演出性を高めてくれます。独立型の手洗い器、ウォシュレットも備わっています。

玄関・廊下

玄関からダイレクトにLDKへ繋がる動線になっています。廊下のスペースを省くことで、より他の空間を広々と取ることができます。

外観・共用部

1997年（平成9年）9月に竣工の本マンション。地上8階建て、総戸数26戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は31㎡～70㎡台、間取りは1DK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、日勤の管理人体制で安心感が得られます。2023年3月に大規模修繕工事済みで、管理体制も良好です。宅配ボックスも設置されていて、時間を気にせず荷物の受け取りが可能。敷地内には駐車場、駐輪場、バイク置場が完備されています。

周辺情報

都営新宿線・大江戸線「森下」駅から徒歩5分。その他にJR総武線「両国」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。まんしょんから徒歩3分圏内にコンビニ・スーパーがあり、日常的な買い物に便利な住環境。徒歩10分程の場所には緑豊かな浜町公園があり、散歩やピクニックなどが楽しめます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 新大橋１丁目店（約170m）
・オリンピック森下店（約300m）
・成城石井 日本橋浜町店（約800m）
・セブン-イレブン 墨田千歳店（約300m）
・ローソン 江東新大橋二丁目店（約66m）
・くすりの福太郎森下駅前店（約650m）

【医療機関】

・野木村医院（約1.4㎞）
・すみだ両国まちなかクリニック（約850m）
・同愛記念病院（約1.3㎞）
・山田記念病院（約1.9㎞）
・平和記念医院（約2.0㎞）

【その他】

・千歳公園（約180m）
・新一公園（約180m）
・浜町公園（約800m）
・森下町郵便局（約550m）
・深川警察署 森下交番（約850m）
・江島杉山神社（約280m）
・すみだ北斎美術館（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・新大橋のびっこ保育園（約140m）
・のびのび保育園（約270m）
・神明幼稚園（約650m）
・江東区立八名川小学校（約400m）
・江東区立深川第二中学校（約1.9㎞）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。