パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンス　約40㎡のプライベートテラスが付いた南向きの2LDK

リビングダイニング

広々と明るい空間

約22.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。大きめの家具も配置可能で、家具選びが楽しみになりそうですよ。二面採光+南向きで日当たりも良好。

雰囲気を大切に

折り上げ天井には間接照明があしらわれていて上品な雰囲気。壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンを飾ることもできます。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングからだけでなく、廊下からも出入りができる便利な動線になっているのも◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

ウォークインクローゼット付き

約8.9帖のゆとりがある寝室1は、主寝室に良さそうな空間。グレーのクロスも相まって、落ち着いた雰囲気が漂っています。また、奥行きがあるウォークインクローゼット付き。洋服だけでなく大きめの荷物なども収納できて便利です。

プライベートテラス

約40㎡の広々としたプライベートテラスがあります。背の高い植栽があって外からの視線が気になりにくくなっていて◎。テーブルセットを置いて、ティータイムを楽しむことができそうです。

寝室2

約6.0帖の寝室2は、子ども部屋や書斎など色々な使い方ができそうです。窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間となっています。

洗面室

石目調のカウンターで高級感がある洗面化粧台です。可動棚や収納棚、引き出しなどがあって収納スペースが豊富。ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをすっきりと整頓させることができそうです。また、洗濯機置場には扉が付いているので、使わない時は隠して置くことも可能。

浴室

ベージュトーンで柔らかな雰囲気に包まれているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。浴槽にヘッドレストが付いているのも◎。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

玄関

スタイリッシュな雰囲気が漂う玄関にはシューズボックスが両サイドに造られています。たくさんの靴が収納できて便利ですね。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2001年（平成13年）5月竣工、総戸数25戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上6階建てのハイグレードマンションです。オートロック完備でセキュリティ面は安心。宅配ボックスも完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

パーク・コート南麻布ヒルトップレジデンスの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩9分、港区南麻布1丁目の閑静な住宅街に佇んでいます。周辺は教育機関や大使館が多く、国際色豊かなエリア。歴史ある寺社なども多く、落ち着きのある地域です。麻布十番商店街をはじめ、徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアがあり、日常的な買い物に便利な住環境。緑豊かな有栖川宮記念公園も徒歩5分で気軽に散歩なども楽しめます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 麻布運動場前店（約150m）
・セブンｰイレブン 港区麻布十番3丁目店（約500m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約550m）
・スーパーナニワヤ（約300m）
・ビオセボン 麻布十番店（約600m）
・ピカール 麻布十番店（約650m）
・ダイエー 麻布十番店（約700m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約800m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約850m）
・トモズ 麻布十番店（約400m）

【医療機関】

・小田原医院（約400m）
・南麻布医院（約500m）
・古川橋病院（約750m）
・北里大学北里研究所病院（約1.2㎞）
・国際医療福祉大学 三田病院（約1.3㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・都立広尾病院（約1.4㎞）
・日本赤十字社医療センター（約1.7㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約2.1㎞）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約500m）
・南麻布五郵便局（約750m）
・本村公園（約240m）
・有栖川宮記念公園（約350m）
・宮村児童遊園（約400m）
・綱代公園（約600m）
・都立中央図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・安藤記念教会附属幼稚園（約90m）
・区立本村幼稚園（約350m）
・麻布山幼稚園（約400m）
・区立本村小学校（約300m）
・区立高陵中学校（約1.2㎞）

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撮影日：2025年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。