三田ガーデンヒルズ パークマンション棟　品格を纏う上質な暮らし

リビングダイニング

約21.1帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。折り上げ天井には間接照明があしらわれていて上品な雰囲気が漂っています。また、エアコンは埋め込み式のためすっきりとした印象に。

タイル貼りのフロア

高級感が漂うタイル貼りのフロアには床暖房が設置されています。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ピクチャーレール付き

壁面には絵画やグリーンを飾ることができるピクチャーレールが設置されています。インテリアにこだわることができて嬉しいですね。

生活感を隠して

キッチン側には生活感が出がちな小物をきちんと収納することができる棚が造られています。

キッチン

会話が弾む対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客との会話も弾んで◎。

こだわりの設備

ミーレ製のIHクッキングヒーター、食器洗浄機、電子コンベック搭載で設備面が充実しています。創業100年以上の歴史を持つドイツのメーカーで、20年使える設計というブランドポリシーを持っています。シンプルかつ洗練されたデザインでありながら、ヨーロッパの厳しい環境基準をクリアしていて、環境・エネルギー効率へ配慮されています。さらに、ディスポーザーも付いており、匂いが気になる生ごみも軽減することができます。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

主寝室は約9.5帖で大きめのベッドなども配置できそうな、くつろぎの空間となっています。折り上げ天井+間接照明で雰囲気も◎。床暖房も設置されているので、足元から温まることができます。北側の窓からはバルコニーにアクセスが可能です。また、約1.6帖のウォークインクローゼットが造られています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも2人並んで支度ができるので便利ですね。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。さらに、引き出しやリネン庫が造られており、収納スペースも確保されています。洗濯機置場は扉付きのため、使わない時は隠すことができます。

浴室

クラシックな印象

幾何学模様のタイルでクラシックな印象のバスルームです。浴槽はデザインから金型づくり、最終製品の仕上げまで国内の工場で製造しているjaxson製。日本を代表する高品質ブランドで、美しいフォルムや独自開発されたアクリル人工大理石が使われています。

疲れを癒す機能

浴槽には背中や腰をほぐしてくれるジェット機能や底面から身体を包み込むブロア機能が搭載されています。さらに、浴室TVも搭載、ヘッドレストは優しく首元を支えてくれます。

浴室乾燥機付き

浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

使い分け可能な2つのトイレ

トイレは主寝室側と玄関側の2ヶ所に造られています。それぞれ手洗い器と鏡も設置されているので、その場でサッと身だしなみを整えることができますよ。来客用とプライベート用とで使い分けても◎。

寝室1

約6.5帖の寝室1は、奥行きがあるクローゼットが付いていて過ごしやすい空間。子ども部屋として使っても良さそうです。エアコンは埋め込み式タイプを設置済み。窓からはバルコニーにアクセスができます。

バルコニー

ワイドスパンバルコニー

約27.06㎡の広々としたワイドスパンバルコニーです。全ての居室から出入りができる便利な動線なのも◎。また、スロップシンクが付いているので、観葉植物の水やりや靴なども洗いやすくなっています。センターガーデンが見下ろせて、都心でありながら緑を感じることがで

寝室2

約6.3帖の寝室2は、書斎や趣味部屋・リモートワークなど色々な使い方ができそうです。クローゼットが完備されているので、収納スペースも確保されています。

玄関

ゆったりとした玄関のため、ベビーカーやスーツケースなどの大きめの荷物を持っていても出入りがしやすそうです。また、約1.8帖のシューズインクローゼットがあり、たくさんの靴もすっきりと収納することができます。

バトラースペース

玄関入って左側には約0.7帖の納戸とバトラースペースがあります。ゴミの回収やクリーニング、不在時に届いた荷物を届けてくれたり、ポーターサービスなどが受けられます。なんとこちらは、パークマンション棟だけのサービスです。

外観・共用部

2025年（令和7年）3月に竣工の「三田ガーデンヒルズ」。地下2階付地上14階建て、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、都心部でありながら緑豊かな環境と、洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備の導入で安心安全。会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど充実した共用施設も魅力のひとつです。敷地内には駐車場を完備。飼育細則がありますが、ペットとの暮らしも可能です。

三田ガーデンヒルズ パークマンション棟の周辺情報

東京メトロ南北線「麻布十番」駅から徒歩7分。その他に都営三田線「芝公園」駅から徒歩11分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラックストアなどがあり日常的な買い物にも便利な住環境。歴史ある麻布十番商店街も10分ほどで利用できます。港区立赤羽小学校が徒歩3分ほどの場所にあるので、お子さんの登下校の安心感も得られます。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 港区芝3丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約450m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約500m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約650m）
・成城石井 東麻布店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約650m）
・ピカール 麻布十番店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1㎞）
・くすりの福太郎 東麻布店（約650m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約500m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約550m）
・港三田クリニック（約550m）
・麻布十番内科ブリッジヒルクリニック（約700m）
・古川橋病院（約1.0㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.1㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約500m）
・三田国際ビル内郵便局（約350m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約280m）
・三田綱町児童遊園（約450m）
・福澤公園（約600m）
・新広尾公園（約650m）
・飯倉公園（約700m）
・芝公園（約700m）
・区立三田図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・飯倉保育園（約500m）
・区立赤羽幼稚園（約750m）
・区立赤羽小学校（約750m）
・区立三田中学校（約1.5㎞）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2025年7月25日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。