プレミスト九段　格式と自然が共存する都心の上質邸宅、角部屋90㎡超えの3LDK

リビングダイニング

約18.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。リビングスペースとダイニングスペースがさりげなく分かれているので、それぞれの時間を満喫できます。また、南東向きのため陽光が降り注ぐ明るい空間です。エアコンは埋め込み式のため、インテリアの邪魔にならなくて◎。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。

設備面充実

3口コンロ、グリル、オーブン、ディスポーザー、ミーレ製の大型食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

寝室1

約8.0帖の寝室1は、ゆとりがあって主寝室に良さそうなお部屋です。二面採光で通風良好、床暖房も完備されています。また、背の高いクローゼットが備わっており、洋服や小物などもすっきりと収納できそうです。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができるので嬉しいですね。また、大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手も良好です。背面側にはリネン庫があり、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりをきちんと整頓させることができます。

浴室

落ち着いた雰囲気のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。また、浴槽側にテレビが付いているので、毎日のバスタイムがより充実した時間になりそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

玄関側に位置し、独立性がある約6.0帖の寝室2は子ども部屋にもぴったり。窓やクローゼットがあって過ごしやすい空間。こちらのお部屋にも床暖房が設置されています。

バルコニー

約4.81㎡のコンパクトなバルコニーですが、奥行きがあるタイプのためプライベート感があって◎。チェアなどを置いても良さそうです。南東向きで、目の前にはビルと青空のコントラストが広がっています。

寝室3

リビングダイニングキッチンと隣接している約6.0帖の寝室3です。廊下からも出入りできる便利な動線になっています。クローゼットが付いていて収納スペースもありますよ。また、こちらのお部屋にも床暖房を完備。

玄関

シューズインクローゼット付き

高級感が漂う玄関にはシューズインクローゼットが造られています。たくさんの靴が収納できて、傘立てスペースもあって使い勝手良好です。また、玄関の壁面には鏡が設置されているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができます。生活感が出がちな小物を収納できる棚もあって◎。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

外観・共用部

2017年（平成29年）2月竣工、総戸数47戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付17階建てのマンションです。大和ハウス工業の旧分譲「PREMIST」シリーズ。「武家屋敷の伝統」を意識した外観やアプローチが風情を添えています。オートロック完備・コンシェルジュサービス付きでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。駐車場や駐輪場も造られているので、利用を希望される方は空き状況を確認してみてください。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

プレミスト九段の周辺情報

JR中央・総武線・都営新宿線・東京メトロ有楽町線・南北線「市ヶ谷」駅より徒歩3分、複数路線利用可能で、都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や休日のお出かけに便利です。「東郷元帥記念公園」をはじめ、近隣には公園が点在。都心でありながら緑に囲まれた住環境も魅力的です。徒歩3分以内の場所にスーパーとコンビニ、ドラッグストアがあり、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 九段南4丁目店（約180m）
・ミニストップ 九段南4丁目店（約190m）
・ナチュラルローソン 千代田四番町店（約260m）
・ファミリーマート 市ヶ谷店（約300m）
・スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店（約230m）
・成城石井 市ヶ谷店（約260m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約400m）
・リンコス 九段店（約450m）
・マルエツプチ 一番町店（約650m）
・ココカラファイン 市ヶ谷駅前店（約240m）
・スギドラッグ 市ヶ谷店（約290m）
・アトレ四谷（約900m）

【医療機関】

・市ヶ谷内科消化器内科クリニック（約240m）
・滝医院（約350m）
・半蔵門病院（約1.0㎞）
・東京逓信病院（約1.0㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.7㎞）
・柳町病院（約1.8㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.9㎞）
・東京女子医科大学病院（約2.1㎞）

【その他】

・麹町警察署 市ヶ谷見附交番（約270m）
・麹町郵便局（約400m）
・東郷元帥記念公園（約190m）
・番町の森（約500m）
・外濠公園 九段北4丁目側（約600m）
・千鳥ヶ淵公園（約1.0㎞）
・区立四番町図書館（約450m）
・靖国神社（約1.0㎞）
・皇居（約1.7㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・四番町保育園（約400m）
・区立九段幼稚園（約200m）
・区立番町幼稚園（約550m）
・雙葉小学校附属幼稚園（約750m）
・区立九段小学校（約400m）
・区立麹町中学校（約1.3㎞）
・区立九段中等教育学校（約1.4㎞）
・区立神田一橋中学校（約2.1㎞）
・日本大学（約300m）
・大妻女子大学（約400m）
・法政大学（約750m）

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撮影日：2025年7月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。