広尾　約21帖のLDKで伸び伸び過ごす

リビングダイニング

伸び伸び過ごせる広さ

キッチンスペースを含め、約21帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。西・北の二面採光で窓も多く通風良好。また、隣接する洋室と繋げてより広々と過ご少しも可能。ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができる便利な間取りです。

インテリアのアクセントになる室内窓

インテリアのアクセントにもなる室内窓。約5.4帖の洋室と繋がっています。リビングの照明を取り込み、別室にいながら家族の存在を感じられます。

キッチン

会話が弾むキッチン

リビングダイニングを見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話が弾み、子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付きで設備も充実。キッチン奥には可動棚も設置されています。

バルコニー

リビングダイニングと洋室（約6.5帖）に面したバルコニー。約9.36㎡ほどの広さ。夕方まで明るさの続く西向きです。

洋室1

約7.3帖の洋室。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。窓は出窓になっており、観葉植物などを置くのも〇。クローゼットが２つ備わっており、洋服がたっぷりと収納できます。

洋室2

リビングと隣接した約6.5帖の洋室。夕方まで明るさの続く西向きで、バルコニーへの出入りも可能です。リビングと繋げてより広々と過ごすことができ、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができます。

洋室3

リビングから直接出入りできる約5.4帖の洋室。室内窓はインテリアのアクセントとしても〇。リビングの照明の光を取り込み、別室にいながらも家族の存在を感じられます。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで、使い勝手の良さもポイント。洗面台とは別途、可動棚も設置されています。

浴室

ストーン調でホテルライクな上質な雰囲気が感じられます。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。浴室換気乾燥機とランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。独立型の手洗いカウンターも備わっています。ウォシュレットもスティック型でスタイリッシュな雰囲気。

玄関・廊下

玄関にはSIC（シューズインクローゼット）を完備。奥行きがあり折りたたんだベビーカーやスポーツ用品などが収納できそうです。また、玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

重厚感漂う外観が印象的なこちらのマンション。1982年（昭和57年）8月に竣工しました。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上11階建、総戸数は85戸です。2021年8月に大規模修繕工事（鉄部塗装・外壁塗装・屋上防水等）を実施済みで、管理体制の良さがうかがえます。常駐管理で暮らしの安心を支えてくれますよ。敷地内には駐車場がありますが、空き状況は変動するのでお問い合わせください。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、JR山手線他「恵比寿」駅より徒歩11分。複数路線利用でき、主要駅へのダイレクトアクセスが叶います。マンションから徒歩4分圏内にスーパーとコンビニがあり、日常的な買い物に便利。「恵比寿ガーデンプレイス」へも徒歩15分ほどなので、休日も近場で楽しめそうです。

【買い物施設】

・まいばすけっと 広尾5丁目店（約90m）
・スーパーマーケット リコス 広尾5丁目店（約190m）
・ローソン 広尾南店（約230m）
・セブン-イレブン 渋谷広尾5丁目店（約290m）
・ファミリーマート 恵比寿一丁目東店（約290m）
・万英プロデュース 恵比寿店（約450m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約450m）
・明治屋 広尾ストアー（約650m）
・自然食品F&F 広尾店（約650m）

【医療機関】

・笠原クリニック（約180m）
・東邦クリニック（約200m）
・東京都立広尾病院（約500m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・北里大学北里研究所病院（約950m）
・厚生中央病院（約1.1km）
・東京大学医科学研究所附属病院（約1.6km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約190m）
・渋谷広尾郵便局（約290m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約270m）
・臨川四季の森（約60m）
・恵比寿しんばし公園（約400m）
・広尾公園（約400m）
・恵比寿東公園（約650m）
・有栖川宮記念公園（約750m）
・恵比寿ガーデンプレイス（約950m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立臨川幼稚園（約220m）
・遍照広尾保育園（約500m）
・渋谷同胞幼稚園（約550m）
・広尾保育園（約650m）
・渋谷区立臨川小学校（約100m）
・渋谷区立広尾中学校（約1.2km）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。