物件概要
27階部の南西向きで、眺望・陽当たり・風通し全て良好な魅力的なお部屋。約71.23㎡のゆとりある1LDKでゆったりと暮らすことができます。間取りの特徴として、寝室と洗面室が隣接しており、バスタイムの後や起床後そのまま洗面室へ行き来することができ、便利な導線になっています。
27階の高層階。東京のシンボル「東京タワー」を眺めることができ、まさに都会のど真ん中という景色を独り占めできる眺望になっています。南西向きで陽当たり、風通しも共に良好です。
床暖房が付いており、冬場でもスリッパなしで足元からぽかぽかと温まれます。あえてラグを敷かず、寝転び、くつろぐ楽しみが増えそうですね。
重厚感のあるダークブラウンのフローリングは、落ち着きのある雰囲気を演出してくれます。エアコンは天井埋め込みタイプになっており、すっきりとした空間に感じられます。
約4.4帖のキッチンスペースには、白を基調とした清潔感のあるコックピットキッチンを採用しています。広々とした作業スペースにはコンセントが2箇所設けられており、トースターやコーヒーメーカーなどの家電製品を置くことができます。収納スペースも豊富で食器や食品のストックがすっきりと納まります。
IH3口コンロ、食洗機、浄水器など、料理好きに嬉しい機能が揃っています。スタイリッシュなグースネック水栓は人気メーカー「グローエ」製のものを採用しています。ヘッド部分が引き出せるシャワータイプになっているので、広々としたシンクでも隅々まで洗い流せます。
生活感が出やすいキッチンまわり。来客時には扉を閉めてサッと目隠しができます。リビングダイニングもよりすっきりと感じられますね。
リビングダイニングから出入り可能なバルコニー。都会の景色を一望できる贅沢な眺望になっています。南西向きなので陽当たり・風通しも共に良好です。また、二重サッシになっており、電車や車の騒音をシャットアウトしてくれます。洋室にもバルコニーがついており、自然光がたっぷりと入る明るい空間を作ってくれます。
リビングダイニングと隣接している約7.5帖の洋室。扉を全開にすればリビングと繋がったような開放的な空間になります。扉は天井にレールを取り付けているので、足元がフラットで安心です。また、洗面室へ直接アクセスできるので、バスタイムの後にそのまま洋室へ向かい、服選びなどができ、便利な導線になっています。広々としたウォークインクローゼット付きも嬉しいポイントですね。
廊下、洋室の2方向からアクセス可能な洗面室。洋室へ直通できることで、起床してそのまま洗面室へいける便利な導線になっています。また、収納スペースも充実しており、リネン庫としても活用できますね。
天然石のカウンターとダークブラウンの面材が、品のある落ち着いた雰囲気を演出してくれる洗面化粧台。ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすい洗面廻りの小物をすっきりと収納できます。
追い炊き機能はもちろんのころ、浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも困りません。冬場に暖房を利用すれば、一年中快適にバスタイムが楽しめますね。また、浴室内の収納ポケットは取り外しが可能になっており、汚れがたまりやすい箇所も隅々までお手入れができます。
廊下に面しているレストルーム。タンクレストイレでスタイリッシュな空間になっています。手洗いカウンターや鏡が付いているのも嬉しいポイント。カウンター下は収納スペースになっています。
広々とした玄関ホール。シューズクローゼット内は可動棚になっているので、ブーツなど高さのある靴もすっきりと納まります。もう一カ所収納スペースが設けられており、靴以外にもシューケアセットなど小物類を収納しておく場所に便利ですね。
また、廊下にも物入、納戸が設けられています。納戸はゴルフバッグやキャリーケースを収納できる広々としたサイズ感で、コンセントも付いているので充電式掃除機などもすっきり納まります。
ホテルライクでスタイリッシュな外観。共用エントランスは綺麗に整備されており、リゾートホテルを思わせる雰囲気です。また、地下2階付47階建てで総戸数1000戸というビッグコミュニティで平成14年竣工のこちらのマンションは、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンに加えて24時間有人管理で安心のセキュリティです。コンシェルジュサービスもあるので日々の暮らしがより快適になりそうですね。コンビニやスポーツジム、ゲストルーム、ラウンジなど共有施設が充実しています。
最寄り駅の「汐留」駅から徒歩約2分。汐留駅は、都営大江戸線・ゆりかもめ線が乗り入れしており、JR新橋駅と地下通路で直結してる便利な駅です。「東京」駅まで約11分、「品川」駅まで約14分で行くことができるので遠出もしやすくて利便性が高いです。駅周辺は再開発地域「汐留シオサイト」で高層ビルが立ち並んでいます。ショッピングモールや飲食店、ドラッグストアなども揃っているので日用品の買い物に困ることは無さそうです。物件への出口である10番出口は比較的静かで落ち着いている雰囲気でした。
【買い物施設】
・生活彩家 汐留ツインパークス店（約39m）
・マルエツプチ 汐留シオサイト店（約400m）
・カレッタ汐留（約600m）
【教育施設】
・区立御成門小学校（約1.2㎞）
・区立御成門中学校（約1.2㎞）
【医療機関】
・慈恵大学病院（約1.4㎞）
・聖路加国際病院（約2.2㎞）
【その他】
・浜離宮恩賜庭園（約1.3㎞）
・東京タワー（約18㎞）
コンシェルジュサービス、ゲストルーム、ラウンジなど共有施設をはじめ、オートロック、防犯カメラ、24時間有人管理の安心セキュリティなど、日々の暮らしがより快適に過ごせる設備が整っている大規模ツインタワー。ご紹介する物件は27階部分、南西向き住戸で、眺望・陽当たり・風通し全て良好な魅力的なお部屋です。約71.23㎡のゆとりある1LDKで、梁の少ないすっきりとした空間で家具の配置もしやすくなっています。バルコニーからは東京のシンボル”東京タワー”を望むことができ、まさに都会の中心を感じさせる眺望になっています。間取りの特徴として、寝室と洗面室が隣接しており、バスタイムの後や起床後そのまま洗面室へ行き来することができ便利な導線になっています。他にも食洗機付きのコの字型キッチンや、充実した収納スペースなど人気の条件が揃っています。少しでも興味がある方は是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日：2020年9月7日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
物件概要
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
11,200万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
（支払総額 円）
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
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