用賀　日当たり・眺望良好な3LDK

リビングダイニング

約15.6帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。南東向きのため日当たりが良好、バルコニー越しに抜け感のある眺望が広がっています。また、壁面にはピクチャーレールが設置されているので、絵画やグリーンを飾ることもできますよ。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

収納付き

入口には生活感が出がちな小物をすっきりと収納できる棚が造られています。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー、浄水器、食洗機付きで設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

約7.0帖の主寝室はゆとりのある空間となっています。奥行きがあるクローゼット付きで、洋服や大きめの荷物も収納が可能。南東向きで日当たり・眺望が良好です。

バルコニー

日当たり良好

約8.31㎡のバルコニーは、南東向きのため日当たりが良好です。9階部分ということもあり、目の前には開放的な眺望が広がっています。洗濯金物が設置されているので、洗濯物も干しやすそうです。

洋室1

約6.0帖の洋室1は、L字の窓があって開放的な空間です。開口部が広めで物の出し入れがしやすいクローゼット付き。過ごしやすいお部屋となっているので、子ども部屋にもぴったりです。

洗面室

スタイリッシュな印象の洗面化粧台です。三面鏡の中に化粧品などが収納できて使い勝手良好。照明は縦に配置されているため、顔に影をつくりません。また、背面側には可動棚があるので、リネン類などを置くこともできますよ。さらに、天井にはハンガーパイプが設置されており、雨の日の洗濯物にも便利です。

浴室

石目調の壁パネルで高級感があるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることもできますよ。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもあります。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

洋室2

リビングダイニングに隣接している約5.1帖の洋室2です。エアコン・クローゼット付きのため、書斎や趣味部屋など色々な使い方ができそうですよ。

玄関

白を基調とした清潔感のある玄関です。シューズボックスは高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、廊下にも収納スペースが造られていて◎。

外観・共用部

2006年（平成18年）12月竣工、総戸数53戸、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上11階建てのマンションです。ベビーカーなどでも出入りがしやすいアプローチ、綺麗に整備されたエントランスが特徴的。オートロック完備でセキュリティ面は安心です。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

周辺情報

東急田園都市線「用賀」駅から徒歩8分。その他に東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩13分で、複数駅の利用が可能です。マンションから徒歩3分程の場所にコンビニがあり、ちょっとした買い物にも困りません。公園も点在しているのでお子さまがいらっしゃる方にも◎。さらに、用賀駅周辺には複数のスーパーが集結しており、好みに合わせて使い分けができそうです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 用賀の杜店（約260m）
・ローソン 用賀二丁目店（約500m）
・セブンｰイレブン 世田谷サザエさん通り店（約600m）
・オーケー 用賀駅前店（約650m）
・ヨークマート 中町店（約700m）
・FUJI 用賀店（約800m）
・東急ストアフードステーション 用賀店（約850m）
・ココカラファイン 用賀中町通り店（約750m）

【医療機関】

・用賀アーバンクリニック（約600m）
・桜新町クリニック（約700m）
・ようが脳神経外科（約750m）
・瀬田診療所（約1.0㎞）
・馬事公苑クリニック（約1.6㎞）
・玉川病院（約1.8㎞）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約2.3㎞）

【その他】

・玉川警察署 桜新町交番（約650m）
・世田谷中町郵便局（約750m）
・区立用賀一丁目公園（約120m）
・用賀南公園（約210m）
・区立用賀二丁目広場（約290m）
・区立用賀二丁目公園（約500m）
・砧公園（約1.6㎞）
・長谷川町子美術館（約600m）
・区立玉川台図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・わくわく保育園（約230m）
・用賀保育園（約400m）
・用賀なのはな保育園（約500m）
・区立桜町小学校（約280m）
・区立瀬田中学校（約1.0㎞）

撮影日：2025年9月30日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。