三田ガーデンヒルズ サウスヒル　東京タワーを望む、100㎡超の開放的な角住戸

リビングダイニング

東京タワーを望む、開放感溢れるリビング

約28.0帖の広々としたLDK。窓が多く、開放感溢れる空間です。北側の窓からは東京タワーを望むことができ、都心ならではの贅沢な眺めを堪能できますよ。折り上げ天井には間接照明が施され、やわらかな明かりがリラックスタイムへ誘ってくれそうです。

安心・快適な床暖房

寒い時期に重宝する床暖房が敷設されていて、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

キッチン

効率良く動けるアイランドキッチン

木目デザインが空間に調和するキッチン。左右から出入りでき、効率良く動けるアイランドタイプです。家族での料理も快適に楽しめそうですね。

IH・食洗機・ディスポーザー搭載◎

Miele（ミーレ）製のIHクッキングヒーター＆食洗機、ディスポーザー完備で設備が充実◎。調理も後片付けも捗りそうです。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットでお手入れがしやすいのも魅力的です。ディスポーザーで生ゴミをすぐに処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防ぐことができます。

大容量収納でいつも綺麗なキッチンに

背面にはキッチンと同じデザインのカップボードを完備。隣には大容量の可動棚もあり、収納スペースが充実しています。食料品のストックや食器類をすっきり収納可能◎。いつも綺麗なキッチンをキープできそうです。

主寝室

大開口で開放感たっぷり

約10.4帖の主寝室。東側に大開口の窓があり、開放感たっぷりです。心地の良い朝日を浴びて、爽やかな朝を迎えられそうですね。ビルトインエアコン＆折り上げ天井が空間に奥行きをもたらします。

荷物を整理整頓しやすいWIC付き

収納面では約1.6帖のWIC（ウォークインクローゼット）を完備。ハンガーパイプと棚、引き出しが備え付けられていて、荷物を整理整頓しやすいです。扉の裏が鏡張りになっているのも嬉しいポイント。コーディネートチェックに便利ですね。

バルコニー

東京タワービュー

LDKに接続するバルコニー。東京タワーを望むことができ、夜景も楽しめます。ウッドデッキが敷かれていて、気軽に出入りしやすいのも嬉しいポイントです。

寝室

ライフスタイルに合わせて活用できる空間

約7.0帖の寝室。大開口の窓から明るい光が差し込みます。こちらのお部屋にもビルトインエアコンが設置されていて、お部屋がすっきりとした印象に。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保されています。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成・ライフスタイルに合わせて活用できる空間です。

洗面室

置き型の洗面ボウルが2つ並ぶ、ホテルライクな洗面化粧台。2人同時に使用でき、忙しい朝の身支度も快適に行うことができます。洗面台本体の収納に加え、奥には収納力のあるリネン庫を設置。洗面まわりの小物からタオル・パジャマ類までたっぷり収納できます。洗濯機置き場には扉が付いていて、生活感をしっかり目隠しできるのもポイントです。

浴室

石調デザインで高級感の漂うバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムを過ごせます。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能も完備。ひょうたん型の浴槽にはベンチやヘッドレストが付いていて、ゆっくり入浴できそうです。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュ。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。手洗いカウンター＆吊戸棚付きで使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

艶のあるフロアで高級感の漂う玄関ホール。玄関にはシューズボックスとSIC（シューズインクローゼット）があり、収納性に優れています。可動棚なので、ロングブーツやレインシューズも収納でき、すっきりとした玄関をキープできそう。廊下にも収納があり、日用品ストックなどの収納に重宝しそうです。

外観・共用部

2025年（令和7年）3月に竣工した「三田ガーデンヒルズサウスヒル」。地下2階付地上14階建、総戸数1002戸の高級レジデンスです。約7,000㎡のランドスケープを計画しており、緑豊かな環境と洗練されたデザインが融合。ノースヒル棟、イーストヒル棟、パークマンション棟、ウエストヒル棟、サウスヒル棟が中庭を囲むように成り立っています。各住戸の専有面積は約29㎡～376㎡台、間取りは1R～4LDKとシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。最新のセキュリティ設備が導入されていて、暮らしの安心をサポート。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスをはじめ、会員制のジム・プール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームといった共用施設が充実しています。専用の駐車場が完備されているのも嬉しいポイントです。

三田ガーデンヒルズ サウスヒルの周辺情報

都営大江戸線・東京メトロ南北線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩10分。綱町三井倶楽部に面する港区三田アドレスに位置しています。徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラックストアが揃い、300年以上の歴史を誇る「麻布十番商店街」へも徒歩10分ほど。落ち着いた住環境でありながら、日常的な買い物にも便利です。徒歩3分ほどの場所に港区立赤羽小学校があるのも、子育て世帯には嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約290m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約450m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・成城石井 東麻布店（約700m）
・ピカール 麻布十番店（約1.0㎞）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1㎞）
・どらっぐぱぱす 赤羽橋駅前店（約750m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・国際医療福祉大学 三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・中村麻布十番クリニック（約950m）
・古川橋病院（約1.1㎞）
・愛育病院（約1.7㎞）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0㎞）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約450m）
・三田国際ビル内郵便局（約290m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約230m）
・三田二丁目児童遊園（約400m）
・福澤公園（約550m）
・中ノ橋児童遊園（約600m）
・芝公園（約650m）
・飯倉公園（約750m）
・区立麻布図書館（約1.1㎞）
・東京タワー（約1.2㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立赤羽幼稚園（約120m）
・クランテテ三田保育園（約650m）
・飯倉保育園（約800m）
・区立小学校（約50m）
・区立中学校（約1.0㎞）
・慶應義塾大学（約300m）

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撮影日：2025年10月17日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。