半蔵門　駅から徒歩1分、収納豊富ですっきり暮らせる2LDK

リビングダイニング

南向きのサンルーム付き

キッチンスペースを含め、約18.1帖のLDK。家族でゆったり過ごせる広さです。窓際には約4.1帖のサンルームが付いていて、南向きで陽当り良好。ガラス戸になっていて、リビングと繋げて過ごすことができます。サンルームの天井にはハンガーパイプが設置されていて室内干しに便利。キッズルームや、植物とソファを並べて室内テラスのようにも使えます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感を感じさせません。

キッチン

開放的なアイランドキッチン

開放感たっぷりのアイランドキッチン。リビングダイニングを見渡せ、家族やゲストとのコミュニケーションも取りやすくなっています。Ⅱ型のシステムキッチンで、作業スペースも広々。マットな質感のブラックカラーでスタイリッシュな空気感も◎。家事の時短に心強い食洗機、料理が捗る3口ガスコンロ付きで設備も充実しています。

バルコニー

サンルームと洋室（約5.3帖）に面したバルコニー。約4.84㎡ほどの広さですが、南向きで陽当り良好です。

洋室1

約6.0帖の洋室。南向きで自然な光が入ります。WIC（ウォークインクローゼット）は奥行きがあり、洋服をたっぷり掛けることができます。

洋室2

約5.3帖の洋室。洋室は全て廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせるプライベート性の高い動線が特徴的。こちらのお部屋も南向きで、バルコニーも付いています。クローゼットも備わっていますよ。

納戸

約5.3帖のゆとりある広さの納戸。クローゼットが2つ設けられています。趣味部屋や贅沢に衣装部屋として利用するのもいいですね。

洗面室

ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台。家族で使用時間が重なってもそれぞれゆっくり使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

浴室

1620サイズのゆとりある広さのバスルーム。お子さんとの入浴タイムも広々過ごせます。モノトーンで統一されたシックな雰囲気。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっており、一年中快適にバスタイムが楽しめます。また、ランドリーパイプも付いていて雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。独立型の手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。

玄関・廊下

玄関ホールにはSIC（シューズインクローゼット）を完備。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、スポーツ用品なども収納できます。玄関側、廊下側の2方向から出入りができる便利な動線もポイント。また、その他に廊下には収納スペースが3か所も備わっています。

外観・共用部

1979年（昭和54年）10月竣工、総戸数55戸、鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造、地下1階付地上8階建てのヴィンテージマンションです。重厚感が漂う外観・エントランスが特徴的。オートロック、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面は安心です。駐車場も完備されているので、ご利用を希望される方は空き状況をご確認ください。

ルミナス一番町の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩1分の便利な駅近立地。東京メトロ有楽町線「麹町」駅、東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷」駅も徒歩圏内です。都内主要駅へダイレクトアクセスでき、通勤や通学に便利。また、マンションから徒歩2分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて買い物環境は良好。さらに、徒歩5分圏内には保育園・幼稚園があり、子育て世帯も暮らしやすい住環境です。名門公立小学校である「麹町小学校」が学区なのも◎。

【買い物施設】

・ファミリーマート 半蔵門駅前店（約90m）
・セブンｰイレブン 千代田一番町店（約200m）
・ローソン 麹町二丁目店（約350m）
・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約100m）
・マルエツプチ 一番町店（約220m）
・ココスナカムラ 麹町店（約350m）
・成城石井 麹町店（約450m）
・スギ薬局 一番町店（約240m）
・どらっぐぱぱす 麹町店（約400m）

【医療機関】

・半蔵門病院（約140m）
・麹町内科（約170m）
・大森胃腸科（約350m）
・浅井医院（約450m）
・赤坂見附前田病院（約1.5㎞）
・東京逓信病院（約1.6㎞）
・日本歯科大学附属病院（約1.9㎞）

【その他】

・警視庁 麹町警察署（約300m）
・半蔵門駅前郵便局（約140m）
・国民公園皇居外苑半蔵門園地（約250m）
・千鳥ヶ淵公園（約450m）
・区立東郷元帥記念公園（約700m）
・国立劇場（約650m）
・区立四番町図書館（約700m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立麹町幼稚園（約110m）
・区立麹町保育園（約110m）
・区立九段幼稚園（約750m）
・区立麹町小学校（約270m）
・区立麹町中学校（約750m）
・区立九段中等教育学校（約1.5㎞）
・大妻女子大学（約600m）

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撮影日：2025年10月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。