恵比寿　三方角住戸、光と利便性に恵まれたヴィンテージマンション

リビングダイニング

ナチュラル＆洗練されたリビング

約14.8帖のLDK。白い壁紙＆木目フローリングを採用したナチュラルな内装は、さまざまなテイストの家具と相性が良さそうです。間接照明の幻想的な明かりが洗練された印象をもたらします。

床暖房で寒い時期も快適

寒い時期に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まり、陽だまりのような空間になります。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

洋室と繋げて20帖超の大空間に

間仕切り戸を開けて洋室と繋げれば、約20.3帖の大空間に。開放感がUPし、さらに広々と過ごすことができます。ゲストが来た時に活躍しそうですね。2面採光で風通しが良くなるのも嬉しいポイントです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

ホワイト基調で清潔感のあるキッチン。人気の対面型で、開放的な気分で調理ができます。家族の会話も弾みそうですね。コンロ前にはガラスガードが設置されているので、リビング側への油跳ねの心配はありません。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

洋室1

明るく風通しの良い寝室

約7.3帖の洋室1。洋室で最も広く、主寝室や子ども部屋におすすめです。大きな窓付きで明るく、風通しの良い空間。クローゼットは奥行きがあり、散らかりがちな荷物をすっきり収納できます。

洋室2

WIC完備で居室ひろびろ

お隣にあるのは約6.6帖の洋室2。さりげないアクセントウォールが落ち着く雰囲気を演出します。リビングから最も離れた位置にあり、プライベート性の高い空間。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納豊富です。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室部分を広々と使うことができます。

バルコニー

2重サッシで防音・断熱

LDKと洋室3に跨るバルコニー。物干し金物備え付けで便利です。窓は2重サッシ仕様で、防音・断熱効果が期待できます。

洋室3

拡張リビングやワークスペースに

LDKに隣接する約5.5帖の洋室3。2面採光で日当たり・風通しの良い空間です。LDKとは引き戸で仕切られているので、ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けることができます。写真のように拡張リビングにしたり、扉を閉めてワークスペースや趣味部屋にしたり。フレキシブルに活用してください。

洗面室

グレー基調で洗練された印象の洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。鏡裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納できますよ。足元にも引き出しが付いていて、いつも清潔な洗面室をキープできそうです。

浴室

ワイドミラー＆間接照明が高級感を演出するバスルーム。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で1年中快適なバスタイムを過ごすことができます。家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時も助かりますね。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済みです。タンクレス仕様でスタイリッシュ。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。手洗いカウンター＆吊戸棚も付いていて、使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

間接照明＆アクセントウォールがホテルライクな雰囲気を演出する玄関ホール。SIC（シューズインクローゼット）＆可動棚付きで収納性に優れています。ロングブーツやレインシューズ、傘なども収納でき、いつも清潔な玄関でお出迎えできそうです。

外観・共用部

赤いレンガタイルの外観が印象的なヴィンテージマンション。1977年（昭和52年）11月に竣工しました。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建、総戸数は123戸。築年数は経っていますが、新耐震適合で安心感を得ることができます。日勤管理体制・夜間オートロック完備で暮らしの安全をサポート。広々としたエントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。

周辺情報

東京メトロ日比谷線・JR山手線・埼京線・湘南新宿ラインが乗り入れる「恵比寿」駅より徒歩6分の好立地。都内主要駅へのダイレクトアクセスが叶います。駅前には商業施設の「アトレ恵比寿」があり、仕事帰りのショッピングに重宝しそう。幅広いジャンルの飲食店が揃うエリアなので、外食に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ローソン H広尾一丁目店（約220m）
・若羽食品（約400m）
・板倉食料品店（約400m）
・ミニストップ 広尾1丁目店（約450m）
・K-PORT 恵比寿東口店（約450m）
・ピーコックストア 恵比寿店（約550m）
・ダイソー ピーコックストア恵比寿店（約550m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約600m）
・成城石井 アトレ恵比寿店（約650m）

【医療機関】

・渋谷済生クリニック（約700m）
・厚生中央病院（約1.1km）
・広尾日赤病院（約1.1km）
・東京都立広尾病院（約1.2km）
・東京共済病院（約1.5km）

【その他】

・渋谷警察署 恵比寿駅前交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約240m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約550m）
・恵比寿東公園（約350m）
・東三丁目児童遊園地（約350m）
・氷川の杜公園（約750m）
・アトレ恵比寿（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・遍照広尾保育園（約270m）
・こもれび保育園 恵比寿園（約350m）
・渋谷区立広尾幼稚園（約450m）
・渋谷区立広尾小学校（約260m）
・渋谷区立広尾中学校（約1.9km）

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撮影日：2025年10月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。