広尾 都心の静寂を堪能の間取り図

広尾 都心の静寂を堪能

販売価格(税込) 16,500万円
平米数 80.24㎡
ペット
所在地 東京都渋谷区広尾
最寄駅 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩3分
間取り 3LDK+WIC+SIC

都心の静寂を堪能

「広尾」駅から徒歩3分の充実した利便性。駅近でありながらプライバシーに優れた閑静な立地になっています。2019年1月竣工の築浅ならではの綺麗な外観と整った植木で、清潔感たっぷりの物件です。

リビングダイニング

「二面採光で陽当たり・風通し◎」

二面採光で陽当たり・風通し共に良好なリビングダイニング。約18帖の広々とした空間に自然光がたっぷりと入る明るい空間です。南東側の窓はマンション前の道路に面しているので、レースのカーテンは外から見えにくいミラーレスタイプがおすすめです。

「重厚感のあるフローリング」

ダークブラウンのフローリングで重厚感のある雰囲気です。フローリングの色味に合わせてダークトーンの家具を選べば、統一感のある落ち着いた雰囲気に。差し色でポップな色合いの家具を添えれば、カジュアルな雰囲気も演出できますね。

「洋室と繋げてより広々と」

リビングと隣接している洋室(約4.5帖)の扉を開放すればより広々とした空間になります。小さいお子さんがいるご家庭ではキッズルームとして利用したり、また、ゲストを招く事が多い方にはゲストルームとしても活用できますね。

※設計図面を元にCADソフトにて作成。CGの為、実際の物件とは多少異なる場合がございます。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

キッチン

「会話が弾むキッチン」

鏡面仕上げの面材で高級感あふれるキッチン。リビングを眺めながら料理が楽しめる対面型になっています。友人を招いた際にはおしゃべりをしながらキッチンに立つことができますね。キッチンと同じデザインのカップボードも付いており、充実した収納スペースになっています。

「食洗機付きで家事を時短」

家族が増えるにつれ食器の洗い物も増えていく日々、少しでも家事の負担が減るように便利な食洗機を搭載しています。また、その他にも3口ガスコンロ、浄水付き水栓など料理好きに嬉しい機能も揃っています。作業スペースにコンセントが付いているので、その場でミキサーなどの家電製品が使えます。

バルコニー

リビングダイニングから出入り可能なバルコニー。フローリング風の床材を使用しており、テラスのようなお洒落な雰囲気です。目の前は、駐車場への通路を挟んで、オマーン・スルタン大使館になっています。

洋室(約4.5帖)

「ライフステージと共に変化していく空間」

リビングダイニングと隣接している約4.5帖の洋室。扉を開放すればより広々とした空間になります。扉は天井にレールを取り付けており、床にレールの溝がないのため足元がフラットで安全です。小さいお子さんがいるご家庭ではキッズスペースとして利用するのもいいですね。また、友人や両親が泊りに来た際のゲストルームとして活用できます。

洗面室

「素材の質感が楽しめる洗面化粧台」

つやつやとした鏡面仕上げの面材と天然石調のカウンターがホテルのようなモダンな空間を演出してくれます。天然石調のカウンターやタイル貼りのバックボードはお洒落な空間を演出してくれるだけでなく、汚れが目立ちにくいのも嬉しいポイントですね。また、ミラーボックス内は収納スペースになっており、生活感が出やすいキッチン廻りの小物をすっきりと収納できます。

浴室

「嬉しいミストサウナ付き」

ベージュで統一された天然石調のバスルーム。ワイドミラーは空間に奥行きを持たせ、また、ホテルのようなスタイリッシュな空間を演出してくれます。追い焚き機能や暖房、乾燥、換気機能はもちろんのこと、こちらの浴室にはミストサウナが付いています。入浴時間が十分にとれない日でも、ミストサウナなら短時間の入浴でカラダの芯までポカポカになり、入浴後も温まりが続きます。

トイレ

「タンクレスですっきりとした空間」

廊下に面しているレストルーム。タンクレストイレですっきりとした空間になっています。上部には吊棚が設けられているので、トイレットペーパーや小物類がきちんと収納できます。また、独立手洗い器+ミラーが付いているので、手洗いや身だしなみをトイレ内で済ませることができるので便利ですね。

洋室(約6.2帖)

約6.2帖の洋室。南東側の窓から自然光が入り、お部屋をやさしい光でつつんでくれます。ウォークインクローゼット内は、L字ハンガーパイプが付いており、大切な洋服にシワを付けずに収納できます。

洋室(約5.1帖)

約5.1帖の洋室。二面採光になっているので、自然光がたっぷりと入る明るい空間になっています。クローゼット内は高さの調整ができる、可動棚・可動ハンガーパイプになっており、お子さんの成長と共にカスタマイズができるので便利です。

玄関・廊下

天然石調の床で落ち着いた雰囲気の玄関。広々とした空間になっており、玄関の一角にグリーンやオブジェなどを飾るのもいいですね。シューズインクローゼットは可動棚になっているので、棚を調整すればキャリーケースやベビーカーなども納まりそうです。また、廊下にも大容量の収納スペースが完備されています。

外観・共有部

2019年1月竣工の築浅マンション。築浅ならではのキレイな外観と整った植木で清潔感のある印象です。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンが完備されており、安心のセキュリティとなっています。ご紹介するお部屋は3階部分。エレベーターを降りると床一面が木目柄になっており、商業施設のテラスを感じさせるようなお洒落な印象です。さらに独立性の高い玄関ポーチ付きも嬉しいポイントですね。

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩3分の充実した利便性で、駅近でありなあらもプライバシーに優れた閑静な立地になっています。周辺にはカフェ、レストランなどの飲食店が豊富で外食に便利な環境です。また、国際大使館が多く点在しているので、警察のパトロールや警備も厳重行われています。犯罪件数もとても少ないので、日々安心して暮らせます。
【買い物施設】
・ナショナル麻布広尾ガーデンヒルズ(約450m)
・miniピアゴ 広尾5丁目店(約850m)
・ファミリーマート 広尾駅前店(約220m)
【教育施設】
・渋谷区立臨川小学校(約1.0㎞)
・渋谷区立広尾中学校(約1.5㎞)
【医療機関】
・日本赤十字社医療センター(約700m)
・東京都立広尾病院(約1.1㎞)

編集部より

今回ご紹介する物件はファミリーにおすすめな3LDK。約18帖の広々としたLDKは二面採光で陽当たり・風通し共に良好です。自然光がたっぷりと入る明るいお部屋になっています。リビングと隣接している洋室の扉を開放すればより広々とした空間になり、小さなお子さんがいるご家庭ではキッズスペースとして利用したり、友人や両親などゲストを招く機会が多い方にはゲストルームとして活用するのもいいですね。他にも在宅勤務のワークスペースとして利用するなど、ライフステージに合わせて様々な使い方が可能です。セキュリティ面が充実し、プライバシーに優れた閑静な立地となっているので、都会でありながらも落ち着きのある場所で暮らしたいという方におすすめの物件です。是非お気軽に内見にいらしてくださいね。
※取材日:2020年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

間取り

物件概要

住所 東京都渋谷区広尾
交通 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩3分
価格(税込) 16,500万円
管理費 月額30,200円
修繕積立金 月額8,800円
その他費用 インターネット料:1760円/月
管理方式 全部委託
土地権利 所有権
現況 空室
取引形態 媒介
引き渡し時期 相談
専有面積 80.24㎡
バルコニー面積 5.53㎡
築年月 2019年(令和元年)1月
所在階 3階
間取り 3LDK+WIC+SIC
方角 南西
建物階数 地下2階付4階建
総戸数 29戸
構造 鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
駐車場 あり(空無):40,000円~45,000円/月
駐輪場 あり
バイク置き場 あり
ペット 可(細則あり)

設備・特徴

ローンシミュレーター

  • 物件価格

    16,500万円

  • 頭金

    万円

  • 金利(年)

    %

  • 返済年数

月々の支払金額

計算機イメージ

(支払総額 円)

このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
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