水道橋　四方角部屋、風が通り抜ける2LDK

リビングダイニング

3方向に窓付き

キッチンスペースを含め、約12.3帖のLDK。3方向に窓が付いていて通風良好。窓を開けるだけでお部屋の空気の入れ替えがスムーズにできます。天井には間接照明が施されていていて、空間を優しい光で照らしてくれます。カーテンを開ければ緑が感じられる心地よい景色も望めます。

空間を繋げてより広々と

リビングダイニングと隣接する洋室2の扉の開口部が広く取られており、全開にするとリビングと繋げてより広々と過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的◎です。ワークスペースや趣味部屋、キッズスペースなど様々な使い方ができる便利な間取りです。

床暖房付きで冬場でも足元あたたか

床暖房が設置されていて冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝ころんでもひんやり感を感じさせません。

キッチン

会話が弾む対面

家族やゲストと会話がしやすい対面型のシステムキッチン。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿を見守りながら料理ができます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付で設備も充実。モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネットで使い勝手の良さもポイントです。また、キッチン奥の扉から洗面室へ直接出入りできます。

バルコニー

リビングダイニングに面したバルコニーは、やわらかな朝の光が感じられる北東向き。目の前は壱岐坂通りになっているので、目の前の建物とは距離が保たれており、見晴らしが良くなっています。

洋室1

約5.1帖の洋室1は、二面採光で通風良好。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。クローゼットも備わっています。

洋室2

リビングと隣接した約4.1帖の洋室2。ドアの開口部が広く、開放的に過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。窓、クローゼット付きで使い勝手も良好。ワークスペースや趣味部屋としてもおすすめです。

洗面室

洗面室は廊下とキッチンの2方向から出入りできる便利な動線を確保。洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイントです。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気の1418サイズのバスルーム。小窓付きでやわらかな自然光も入ります。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプ付きで雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。独立型の手洗い器、ウォシュレット、収納スペース、小窓も備わっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズボックスとSIC（シューズインクローゼット）完備で収納充実。たくさんの靴はもちろん、スポーツ用品やペット用品などの収納もできそうです。廊下にも収納スペースが設けられています。

自動センサー付の照明

玄関照明は自動センサーへの切り替え可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2002年（平成14年）2月竣工、総戸数43戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地上13階建てのマンションです。エントランスにはソファセットが配置されていて、デザイン性のある空間。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンのためセキュリティ面も安心です。さらに、宅配ボックスが完備されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。細則はありますがペットの飼育も可能。

修繕履歴

2023年11月　非常用照明器具取替工事
2021年12月　ゴミ置場防塵塗装工事
2018年 3月　大規模修繕工事

周辺情報

「水道橋」駅、「本郷三丁目」駅、「後楽園」駅などが徒歩圏内で、行先に合わせて複数路線を使い分けることができる便利な立地です。周辺には、コンビニやスーパーなどが揃っていて日用品などの買い物に困ることはなさそうです。また、東京ドームシティが徒歩9分なので休日には遊園地で遊んだり、ショッピングを楽しんだりすることができますよ。公園も点在しているので子育て世代には嬉しい住環境なのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ローソン 本郷一丁目店（約110m）
・セブンｰイレブン 文京本郷1丁目店（約250m）
・まいばすけっと 本郷2丁目店（約400m）
・マルエツプチ 本郷二丁目店（約500m）
・成城石井 東京ドームラクーア店（約650m）
・くすりの福太郎 本郷店（約500m）
・東京ドームシティ（約650m）

【医療機関】

・相田医院（約450m）
・坂口医院（約600m）
・本郷内科医院（約750m）
・順天堂大学医学部附属天堂医院（約750m）
・三楽病院（約1.0㎞）
・東京大学医学部附属病院（約1.2㎞）
・公益財団法人佐々木研究所附属杏雲堂病院（約1.2㎞）
・日本大学病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.7㎞）

【その他】

・本富士警察署 壱岐坂交番（約50m）
・本郷一郵便局（約100m）
・区立本郷給水所公苑（約300m）
・区立春日園児童遊園（約400m）
・区立礫川公園（約750m）
・区立後楽公苑（約850m）
・区立真砂中央図書館（約550m）
・東京ドーム（約600m）
・小石川後楽園（約650m）
・文京区役所（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・弓町本郷幼稚園（約350m）
・区立湯島幼稚園（約700m）
・区立後楽幼稚園（約1.1㎞）
・区立本郷小学校（約550m）
・区立本郷台中学校（約350m）
・都立工芸高等学校（約350m）
・順天堂大学（約450m）
・東京大学（約850m）

撮影日：2025年11月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。