ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森　収納スペース充実で、すっきり整った暮らしを

リビングダイニング

室内からも眺望良好

約12.0帖のリビングダイニング。隣接する洋室2と繋げてより広々過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。窓も大きく開放的。バルコニー手すり部分が透明になっているので、景色を遮らず室内からでも眺望良好です。

収納スペースもしっかり確保

リビング入口には収納カウンターが設けられています。季節の花やアートを飾って空間に彩りをプラスできます。また、下部は収納スペースになっており、生活雑貨の整頓に便利です。また、約1.0帖の納戸も設置されています。季節物の家電や洋服、スポーツ用品などが収納できます。

床暖房付きで冬場もあたたか

床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感を感じさせません。

キッチン

ディスポーザー、食洗機付き

約3.4帖のキッチンスペース。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすい対面型のキッチンです。小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。生ゴミの処理に便利なディスポーザー、家事の時短に心強い食洗機、料理が捗る3口ガスコンロ付きで設備も充実。キッチン背面には収納庫も付いています。

バルコニー

リビングダイニングと洋室2に面したバルコニー。約12.2㎡ほどの広さです。手すりが透明になっていて景色を遮らず開放感もUP。また、植物の水やりや靴などの洗い場に便利なスロップシンク付きです。バルコニー目の前は公園になっていて、緑が望める心地良い景色です。

洋室1

約7.5帖の洋室1。3つの洋室の中で一番広いお部屋です。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

洋室2

リビングダイニングと隣接した約5.3帖の洋室。空間を繋げてより広々過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。ワークスペースや趣味部屋、キッズスペースなどにも使いやすいお部屋。WIC（ウォークインクローゼット）も備わっています。

サービスルーム

約5.4帖のサービスルーム。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。WIC（ウォークインクローゼット）は全洋室に設置されていて、収納スペースがしっかりと確保されています。

洗面室

天然石調のカウンターでホテルライクな重厚感が感じられる洗面化粧台。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープできそうです。別途、リネン庫も備わっています。

浴室

タイル貼りのバスルーム。追い炊き機能の他、ミストサウナ・換気・暖房・乾燥の機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも2本備わっていて、雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレです。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペース付きです。

玄関・廊下

玄関には天井まで高さのある大容量のシューズボックスを完備。中央部分がカウンターになっていて、アートや植物を飾って空間に彩りをプラスできます。廊下にも収納スペースが設けられています。

自動センサー付きの照明

玄関照明は自動センサーへの切り替えが可能。帰宅時に明るい空間で出迎えてくれます。電気の消し忘れも防げますね。

外観・共用部

2016年（平成28年）10月に竣工した「ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森」。住友不動産株式会社旧分譲マンションです。鉄筋コンクリート造地下2階付地上7階建、総戸数は139戸です。エントランスには車寄せがあり、ホテルライクな雰囲気が漂います。光を取り込むラウンジパティオも特徴的です。ダブルオートロックに加え、24時間有人管理体制でセキュリティ面は安心。豊かな暮らしをサポートしてくれるコンシェルジュサービスが備わっています。フィットネスルームがあるのも嬉しいポイントです。敷地内には駐車場があるので、お出かけの幅が広がりそう。空き状況は変動するのでお問い合わせください。規約はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

ガーデンヒルズ四ツ谷迎賓の森の周辺情報

JR中央総武線「信濃町」駅より徒歩9分、赤坂御用地に面する安鎮坂沿いに立地しています。徒歩圏内には「四ツ谷」駅・「国立競技場」駅・「青山一丁目」駅もあり、4駅7路線利用可能。主要駅へのアクセス良好です。赤坂御用地や明治神宮外苑、新宿御苑に囲まれ、都心でありながら緑を感じられる住環境が魅力的です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 四谷若葉店（約350m）
・ミニストップ 信濃町駅南口店（約650m）
・NewDays 信濃町（約700m）
・成城石井 アトレ四谷店（約900m）
・トモズアトレ四谷店（約900m）
・マルエツ プチ 四谷二丁目店（約950m）
・ライフコモレ四谷店（約1.0km）
・まいばすけっと 新宿三栄町店（約1.1km）

【医療機関】

・信濃町診療所（約650m）
・四谷・村川内科クリニック（約650m）
・四谷クリニック（約750m）
・慶應義塾大学病院（約800m）
・赤坂見附前田病院（約1.2km）
・山王メディカルセンター（約1.6km）
・山王病院（約1.8km）

【その他】

・四谷警察署 南元町警備派出所（約140m）
・信濃町駅前郵便局（約650m）
・みなみもと町公園（約110m）
・もとまち公園（約400m）
・四谷見附公園（約450m）
・若葉東公園（約450m）
・明治神宮外苑（約1.1km）
・新宿御苑（約1.9km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・インターナショナル モンテッソーリ ミライキンダーガーテン（約200m）
・二葉南元保育園（約230m）
・四谷新生幼稚園（約650m）
・新宿区立四谷第六小学校（約1.1km）
・新宿区立四谷中学校（約550m）
・慶應義塾大学 信濃町キャンパス（約750m）
・上智大学 四谷キャンパス（約950m）

撮影日：2025年11月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。