明大前　屋上ルーフバルコニー付き！開放感溢れる3方角住戸

リビングダイニング

窓が多くて明るく開放的

約18.5帖の広々としたLDK。南向きの窓から自然光が降り注ぐ、明るい空間です。ガラスブロック＆天窓も採用されていて、プライバシー性を確保しながら光を取り入れることができます。スタイリッシュなビルトインエアコン完備なのも嬉しいポイントです。

床暖房で足元から温まる

自然な風合いの木目柄フローリングには、床暖房が敷設されています。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができますよ。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまのいるご家庭でも安心して使用できそうです。

家族が自然と集まる場所に

間取りの中心にあるリビングは、全居室に接続しています。寝室に行くのに必ずリビングを通ることになるので、家族が自然と集まる場所になりそうです。

収納完備ですっきり空間

使い勝手の良い可動棚収納を完備。生活小物や書類、日用品ストックなどの収納に便利です。散らかりがちなリビングがすっきり片付きそうですね。

キッチン

充実設備で作業が捗る

調理に集中できる壁付けキッチン。グレー基調でスタイリッシュな印象です。グリル付3口ガスコンロ・食洗機内蔵で、調理も後片付けも捗りそう。浄水器一体型水栓も設置されているので、調理の際に手軽においしい水を使用できます。

カウンター収納付き

キッチン背面にはカウンター収納を設置。キッチンと同じデザインで統一感があります。完成した料理や使い終わったお皿をカウンターに置けば、運ぶ手間が省けますね。冷蔵庫置き場はリビング側から見えない位置にあり、生活感をさりげなく目隠しできるのがポイントです。

ルーフバルコニー

開放感溢れる屋上ルーフバルコニー

屋上には約41㎡のルーフバルコニーがあります。あたたかい太陽光がたっぷり届く、開放感溢れる空間。テーブルやチェアを置いて休日のブランチを楽しんだり、ヨガやストレッチといった運動をしたり。戸建て感覚で楽しめて、家族の憩いの場所になりそうです。お花の水やりや掃除に便利なスロップシンク付きなのも嬉しいポイントです。

洋室1

南西2面採光で日当たり・風通し◎

約6.2帖の洋室1。バルコニーに面していて開放感があり、主寝室にぴったりです。南西2面採光で日当たり・風通しの良さが魅力的ですね。クローゼットには引き戸を採用していて、開閉時にスペースを取らないのも嬉しいポイントです。

バルコニー

日当たり良好な南向き

LDKと洋室1に面するバルコニー。あたたかい光が届く南向きです。晴れの日には洗濯物がよく乾きそうですね。周辺には低層住宅が多く、青空を見渡す開放感ある眺めが魅力です。

洋室2

引き戸を開閉して開放的に

約4.5帖の洋室2。西向きの窓とクローゼット付きのお部屋です。LDKとは引き戸で仕切られているので、普段は扉を開放してゆったり過ごし、ゲストが来た時は扉を閉めてプライベート空間を隠すといった使い方も◎。床にレールがなくフラットで開放的です。

洋室3

家族構成に合わせて活用できる◎

キッチンの隣にある洋室3。約4.7帖です。北西2面採光で明るい光が差し込みます。換気しやすいのが嬉しいですね。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。子ども部屋やワークスペースなど、家族構成に合わせて活用できる空間です。

洗面室

洗練されたデザインが印象的な洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。カウンタースペースにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーの仮置きが可能◎。忙しい朝の身支度も落ち着いて行えそうですね。洗面ボウルと一体成型なので汚れが溜まりづらく、お手入れしやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

ガラスブロックからやわらかな光が入るバスルーム。明るいタイルデザインでホテルライクな雰囲気が漂います。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで1年中快適なバスタイムに。雨の日の洗濯スペースとしても重宝しそうです。追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまった時、半身浴をしたい時に便利です。

トイレ

トイレは洗面室内にあります。TOTO製の洗浄機能付トイレに交換済み。タンクレス仕様ですっきりとした印象です。便フタは自動開閉式なので、直接触れることなく使用できて衛生的です。

玄関・廊下

専用屋上に続く階段があり、光が降り注ぐ玄関スペース。自動点灯式の照明が付いていて、いつも明るく出迎えてくれます。荷物で両手が塞がっている時や夜遅く帰宅した時に、スイッチを探す手間がかからず助かりますね。大容量のシューズボックス完備で、いつも清潔な空間をキープできそうです。

外観・共用部

2003年（平成15年）7月に竣工した低層マンション。鉄筋コンクリート造地下1階付地上3階建、総戸数は23戸です。安心のオートロック体制で、エントランスが奥まっているのも防犯性を期待できるポイントです。宅配ボックスが設置されているので、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。

周辺情報

京王線「下高井戸」駅より徒歩6分、京王線・井の頭線「明大前」駅より徒歩9分、世田谷区松原の落ち着いた住宅街に立地しています。「渋谷」駅・「新宿」駅へ直通10分ほどでアクセスでき、交通利便性は良好◎。買い物施設も徒歩圏内に揃っていて、便利な暮らしが叶いそうです。

【買い物施設】

・スーパーバリュー ロピア松原店（約300m）
・セブン-イレブン 世田谷松原店（約300m）
・まいばすけっと 明大前店（約450m）
・ローソン 下高井戸駅前店（約450m）
・ココカラファイン 下高井戸北口店（約550m）
・西友下高井戸店（約600m）
・内田青果 下高井戸店（約600m）
・Can★Do 下高井戸店（約650m）
・京王ストアエクスプレス明大前店（約700m）

【医療機関】

・下高井戸内科医院（約500m）
・しもたかいどホームドクタークリニック（約700m）
・ロイヤル病院（約1.8km）

【その他】

・北沢警察署 明大前駅前交番（約650m）
・世田谷赤堤郵便局（約700m）
・世田谷区立松沢図書室（約750m）
・弁天児童遊園（約90m）
・玉川上水永泉寺緑地（約450m）
・松原公園（約600m）
・杉並区立玉川上水第三公園（約700m）
・世田谷区立赤松公園（約750m）
・下高井戸おおぞら公園（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・みどり幼稚園（約300m）
・まつばらけやき保育園 本園（約400m）
・よつぎ永福保育園（約500m）
・世田谷区立松沢小学校（約600m）
・世田谷区立松沢中学校（約1.0km）
・明治大学 和泉キャンパス（約750m）

撮影日：2025年11月27日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。