茗荷谷　100㎡超え！日当たり良好なＬ型バルコニー付き3LDK

リビングダイニング

暖かな広々空間

約28.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、二面採光で南西向きのため日当たりが良好です。暖かな日差しが入り、ぽかぽかな空間となっています。フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。天井には間接照明が設置されていて、上質な雰囲気が漂っています。

二重サッシ

窓は二重サッシになっているので、防音・断熱効果が期待できます。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる独立キッチンです。リビングダイニングだけでなく、廊下からも出入りができる便利な動線にもなっています。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。

洋室1

約9.0帖のゆとりがある洋室1です。南西向きに大きく窓が造られていて開放感があります。大きめのベッドなども配置できるので、主寝室にも良さそうな空間。奥行きがあり、開口部も広めで収納力◎なクローゼットも付いています。

バルコニー

約25.73㎡の広々としたL型バルコニーです。南西・南東向きのため日当たりが良好。6階部分で目の前には建物が隣接していないので、抜け感のある眺望が堪能できますよ。

洋室2

ウォークインクローゼット付き

約8.2帖の洋室2は、独立性があって子ども部屋に良さそうな空間です。ベッドやデスクも配置できるゆとりのある広さ。また、約3.8帖のウォークインクローゼットが付いています。窓があって明るさがあり、洋服や大きめの荷物などたくさんの物を収納することができます。

洗面室

白を基調とした清潔感のある洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないタイプのためお手入れも簡単です。さらに、水栓が下向きに設置されているので、水が溜まりにくくなっています。

浴室

ベージュトーンの壁パネル+間接照明で上品な雰囲気を醸し出しているバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、浴槽はベンチ浴槽になっているので、半身浴もしやすそうです。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納できます。また、カウンターには小物やアロマなどを飾ることができますよ。

洋室3

約4.5帖の洋室3も窓やクローゼットがあって過ごしやすい空間。南西向きで日当たりも良好です。3つある居室の中で一番コンパクトなため、書斎や趣味部屋・リモートワークなど使っても良さそうです。

玄関

玄関入って右側にはシューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、扉面には鏡が設置されているので、出かける際にも全身のコーディネートをチェックできます。

外観・共用部・周辺情報

1974年（昭和49年）1月に竣工、清水建設株式会社設計・施工の本マンション。地上12階建、総戸数56戸、鉄骨鉄筋コンクリート造の中規模マンションです。築年数は経っていますが、2005年（平成17年）12月に大規模修繕工事が実施されており、管理体制も良好です。最寄り駅は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅から徒歩7分。マンション1階部にはスーパーが入っており、いつでも気軽に買い物ができます。コンビニ、ドラックストアも徒歩3分圏内に揃っています。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 文京小石川播磨坂店（約140m）
・ミニストップ 茗荷谷店（約230m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約350m）
・三徳 茗荷谷店（マンション1F）
・まいばすけっと 茗荷谷駅東店（約130m）
・スターフルーツ 茗荷谷店（約350m）
・マルエツプチ 茗荷谷店（約550m）
・肉のハナマサ 小石川店（約700m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約350m）

【医療機関】

・医療法人社団弘寿会 小石川ホームクリニック（約110m）
・しおざわクリニック（約230m）
・山村クリニック（約700m）
・後楽園駅前診療所（約1.0㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.5㎞）
・東京健生病院（約1.5㎞）
・都立大塚病院（約1.6㎞）
・慈愛病院（約1.9㎞）
・日本医科大学付属病院（約2.3㎞）

【その他】

・富坂警察署 竹早交番（約150m）
・小石川郵便局（約190m）
・竹早公園（約300m）
・区立久堅公園（約600m）
・区立茗荷谷児童遊園（約600m）
・教育の森公園（約650m）
・小石川植物園（約800m）
・東京ドームシティ（約1.5㎞）
・区立小石川図書館（約350m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・明照幼稚園（約500m）
・東京学芸大学附属竹早幼稚園（約550m）
・区立小日向台町幼稚園（約800m）
・区立窪町小学校（約650m）
・区立茗台中学校（約140m）
・拓殖大学 文京キャンパス（約400m）
・筑波大学 東京キャンパス（約650m）
・お茶の水女子大学（約900m）

撮影日：2025年12月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。