物件概要

マンション名
アクティス高田馬場四丁目
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.09㎡
築年月
2004年(平成16年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付4階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(浄水器内蔵、食洗機付)/ユニットバス(浴槽乾燥機付)/トイレ(ウォシュレット付)/防水パン/給湯器(追い焚き付)/全室フローリング/建具交換/照明器具/天井クロス新規張替/床暖房新規交換/クリーニングetc.
ペット
可(細則有り)
SOLD

アクティス高田馬場四丁目

住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
間取り
3LDK
平米数
71.09㎡

アクティス高田馬場四丁目

「アクティス高田馬場四丁目」は、2004年(平成16年)12月竣工、閑静な住宅街に佇むマンションです。グレータイルの外観と、ガラス扉のエントランスがスタイリッシュな印象。鉄筋コンクリート造の地下1階付地上4階建、総戸数は17戸です。メインエントランスは地下1階にあります。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホンを完備しており、安心のセキュリティ体制です。広々した共用エントランスは綺麗に清掃されていて、管理体制の良さがうかがえます。不在時に重宝する宅配ボックス、駐車場、駐輪場が完備されています。こちらのマンションは、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩9分の場所に立地しています。山手線停車駅なので都内主要駅にアクセスしやすく、交通利便性に優れています。メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店が多く、賑わっていますが、物件のある戸山口(西側)は、早稲田口に比べると落ち着いた印象です。24時間営業のマルエツプチや、オオゼキ、西友など、徒歩圏内にスーパーが何件もあり、日々の買い物に便利です。
ご紹介するのはファミリー向けの3LDK、太陽光の降り注ぐ明るい南西角部屋です。カップボード付きで広々としたキッチンでは、複数人での調理も◎お子様と料理をすればコミュニケーションの場にもなりますね。

アクティス高田馬場四丁目のリビングダイニング

アクティス高田馬場四丁目のリビングダイニング

南西角部屋で明るい空間

約11.3帖のリビングダイニング。南西角部屋の二面採光で、明るい空間です。グレーのクロスがアクセントになっていて、お洒落な空間を演出してくれます。

床暖で足元からじんわり温まる

寒い冬に助かる床暖房が敷設されています。足元からじんわりと暖めるため埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配が無いので、小さなお子様やペットがいても安心です。

アクティス高田馬場四丁目のキッチン

アクティス高田馬場四丁目のキッチン

清潔感たっぷり白いキッチン

真っ白のキッチンは明るく、清潔感があります。白色には空間を広く見せる効果があるので、すっきりした印象になりますね。タカラスタンダード製のシステムキッチンです。

充実設備で作業が捗る

お料理好きには嬉しいグリル付3口ガスコンロが設置されています。さらに、水を安心して飲用できる浄水器内蔵水栓、食洗機付きで後片付けも捗りますね。小窓付きで換気がしやすいのも嬉しいポイントです。

アクティス高田馬場四丁目のキッチン

カップボード付きで収納豊富

広々としたカップボード付きで収納豊富です。ついつい物が増えがちなキッチン廻りですが、いつでも綺麗に片付けられそうですね。カウンター部分は作業スペースにもなるので、複数人での調理も◎お子様と料理をすればコミュニケーションの場にもなりそうです。

アクティス高田馬場四丁目の洋室

アクティス高田馬場四丁目の洋室1

南西向きで陽当たり良好

リビングダイニングに隣接する洋室1は、約5.3帖です。南西側に窓があり、陽当たり良好。クローゼットも設置されています。

アクティス高田馬場四丁目のバルコニー

アクティス高田馬場四丁目のバルコニー

陽当たり・視界良好

リビングダイニングから出入りできるバルコニー。奥行きがあり、洗濯物を干すには充分なスペースです。南西向きで陽当たりが良いので、洗濯物が早く乾きそうですね。近隣に高い建物がなく、視界も開けています。

アクティス高田馬場四丁目の洋室

アクティス高田馬場四丁目の洋室2

約6.0帖の洋室。窓の外は吹き抜けになっていて、風通しが良いです。4枚折戸のクローゼット付きで収納力もありますよ。一番広い洋室なので、ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。

アクティス高田馬場四丁目の洋室

アクティス高田馬場四丁目の洋室3

廊下の突き当たりにある洋室は約5.0帖です。南東向きで陽当たり良好。クローゼットも付いているので、子供部屋におすすめです。

アクティス高田馬場四丁目の洗面室

アクティス高田馬場四丁目の洗面室

白を基調として、明るく清潔感のある洗面室。洗面化粧台は広々としていて、忙しい朝の身支度もストレス無く行えそうです。大きな三面鏡の裏は可動棚になっていて、ごちゃごちゃしがちな洗面廻りをすっきり片付けられますね。ミドルミラー付きなので、小さなお子様も台に乗らずに鏡を見ることができます。

アクティス高田馬場四丁目の浴室

アクティス高田馬場四丁目の浴室

ベージュの鏡面アクセントパネルで、高級感とぬくもりを感じる浴室。横長ミラーがに奥行きをもたらし、広々とした印象になります。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能付き。浴室乾燥機も付いているので、雨の日のお洗濯も心配ありません。

アクティス高田馬場四丁目のトイレ

アクティス高田馬場四丁目のトイレ

グレーの壁紙がアクセントになり、スマートで落ち着いた印象のトイレ。TOTO製のウォシュレット一体型です。扉付きで容量のある吊戸棚付きで、トイレットペーパーなどの収納に便利です。生活感が隠せるので、来客時も助かりますね。

アクティス高田馬場四丁目の玄関

アクティス高田馬場四丁目の玄関

白と黒のすっきりとしたデザイン、丸い取っ手が目を引き、近代的な雰囲気漂う玄関。照明は人感センサー付きなので、荷物で両手が塞がっている時もスイッチを探す手間がかかりません。消し忘れの心配が無く、節電効果も期待できますね。玄関の外には広々としたポーチがあり、プライバシーを守ることができます。

アクティス高田馬場四丁目の廊下

アクティス高田馬場四丁目の廊下

廊下には3枚の扉があり、洗濯機置場と可動棚になっています。しっかり扉で隠せるので、生活感が出てしまう心配はありません。可動棚は掃除道具やペット用品などの収納に便利ですね。

アクティス高田馬場四丁目の外観と共用エントランスと周辺情報

アクティス高田馬場四丁目の共用部

2004年(平成16年)12月竣工、閑静な住宅街に佇む鉄筋コンクリート造のマンション。グレータイル貼りの外観と、ガラス扉のエントランスでスマートな印象です。地下1階付地上4階建てで、メインエントランスは地下1階になっています。オートロック、防犯カメラ、TVモニター付インターホン完備でセキュリティ面は安心です。広々した共用エントランスは清潔感があり、管理体制の良さがうかがえました。

アクティス高田馬場四丁目の周辺情報

JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩9分の場所にあります。主要駅にアクセスしやすい山手線停車駅で、通勤や通学に便利。メインとなる早稲田口付近にはリーズナブルな飲食店が多く、とても賑わっています。物件のある戸山口(西側)は、早稲田口に比べると落ち着いた印象で、物件周辺は静かな住宅街です。24時間営業のマルエツプチや、オオゼキ、西友など、徒歩圏内にスーパーが何件もあるので、日々の買い物に困ることも無さそうですね。

【買い物施設】
・セブン-イレブン 高田馬場店(約190m)
・ローソンストア100 新宿百人町四丁目店(約390m)
・いなげや 新宿小滝橋店(約450m)
・サンドラッグ 小滝橋店(約450m)
・マルエツプチ 高田馬場店(約460m)
・オオゼキ 高田馬場店(約510m)
・ファミリーマート 小滝橋通り店(約600m)
・西友 高田馬場店(約690m)
・ピーコックストア 高田馬場店(約880m)
・ダイソー 高田馬場店(約800m)
【医療機関】
・百人町診療所(約410m)
・青葉クリニック(約640m)
・牛山医院(約730m)
・高田馬場病院(約1.3km)
【その他】
・区立西戸山公園(約310m)
・区立西戸山小公園(約420m)
・区立小滝公園(約420m)
・区立藤兵衛公園(約460m)
・区立戸塚公園(約480m)
・新宿小滝橋郵便局(約240m)
・新宿警察署 淀橋市場前交番(約600m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・オルト保育園(約390m)
・西戸山幼稚園(約200m)
・区立戸塚第二幼稚園(約990m)
・区立戸塚第三小学校(約700m)
・区立新宿西戸山中学校(約700m)

編集部より

今回の物件は、JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅より徒歩9分にあります。主要駅にアクセスしやすく交通利便性は◎。賑わっている印象があるエリアですが、物件周辺は静かで落ち着いた住宅街です。グレータイル貼りの外観と、ガラス扉のエントランスでスマートな外観のマンションは、地下1階付地上4階建て。ご紹介するのは2階部分の南西角部屋です。ファミリーにおすすめの3LDKで、太陽光の降り注ぐリビングダイニングは、自然と家族が集まるあたたかい場所になりそう。真っ白で清潔感のあるキッチンには大きなカップボード付きなので、複数人での調理も行えます。お子様と料理をすればコミュニケーションの場にもなりますね。気になった方は、ぜひ一度お部屋に足を運んでみてください。

※取材日:2020年9月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
アクティス高田馬場四丁目
住所
東京都新宿区高田馬場
交通
JR山手線・西武新宿線・東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩9分
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
71.09㎡
築年月
2004年(平成16年)12月
所在階
2階
間取り
3LDK
方角
南西
建物階数
地下1階付4階建
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン(浄水器内蔵、食洗機付)/ユニットバス(浴槽乾燥機付)/トイレ(ウォシュレット付)/防水パン/給湯器(追い焚き付)/全室フローリング/建具交換/照明器具/天井クロス新規張替/床暖房新規交換/クリーニングetc.
ペット
可(細則有り)

間取り図

アクティス高田馬場四丁目

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