半蔵門　千鳥ヶ淵の水と緑を借景にする、一番町133㎡超の私邸

リビングダイニング

皇居の緑や水の潤いを感じる眺望

約32.0帖の広々としたリビングダイニングキッチンです。東側には大きく窓が造られており、明るい自然光が降り注がれます。また、窓の向こうには千鳥ヶ淵や半蔵濠が望め、「東京の中心部」であることを忘れさせるほどの景観が広がります。千鳥ヶ淵は皇居外苑の一部として開発制限が厳しく、将来にわたって高い建物が建ちにくいのもポイントです。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎。

造作ソファ

キッチン側にはソファが造作されています。お昼寝や読書、ティータイムを楽しむことができ、日々の憩いの場となってくれそうです。窓を開けて美しい景色とともに癒されてください。下部が収納スペースになっているのも便利。

ピクチャーレール付き

壁面にはピクチャーレールが設置されているので、壁を傷つけずに絵画などを飾ることができます。インテリアにこだわることができて嬉しいですね。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

田中工藝製のキッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。また、リビングダイニング側は、小物が収納できるようになっているのも便利です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。食洗機はドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

洋室1

ウォークインクローゼット付き

約8.3帖の洋室は、大きめのベッドが配置できるので主寝室にぴったり。マンション特有の大きな梁も少ないため、家具のレイアウトもしやすそうです。また、奥行きがあるウォークインクローゼットには、システム収納が設置されており、小物や洋服が収納しやすくなっています。

洗面室

トイレも造られています

田中工藝製の洗面化粧台は、ホテルライクな2ボウル洗面です。忙しい朝でも並んで支度ができて使い勝手良好。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できるようになっています。また、洗面室にはトイレとごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓できる棚が造られています。

Miele（ミーレ）製の洗濯機・乾燥機搭載

洗面室の奥には洗濯機と乾燥機が設置されています。ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製のため、アプリでコントロールができますよ。デリケートやデニム、シャツ用など様々なモードがあり、大切な洋服をケアしながら洗濯が可能です。また、カウンターや棚付きのため使い勝手も良好。

浴室

オーバーヘッドシャワー付きの上質な浴室

上質な雰囲気を漂わせているLIXIL製のバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。さらに、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。

トイレ

玄関側にもトイレが造られています。TOTO製のウォシュレット一体型のトイレで、タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。来客用として使っても良いですね。

洋室2

約4.0帖の洋室2は、書斎や趣味部屋に良さそうなお部屋です。コンパクトな空間ですが。クローゼットも窓もあって過ごしやすくなっています。

洋室3

約5.3帖の洋室3は、独立性があって子ども部屋に使えそうな空間です。奥行きがあるクローゼットのため、洋服やおもちゃなどもすっきりと収納できそうですよ。

玄関

ゆったりとした玄関は、ベビーカーやスーツケースなど大きめの荷物を持っていても出入りがしやすそうです。入って正面にはシューズボックスが備え付けられており、たくさんの靴を収納することができます。また、絵画や小物を飾れるため、お気に入りの空間に演出してみてください。

外観・共用部

1973年（昭和48年）4月竣工、総戸数41戸、鉄骨鉄筋コンクリート造、地下1階付地上14階建てのヴィンテージマンションです。築年数は経っていますが、定期的に修繕工事が実施されており、管理体制の良さがうかがえます。オートロック完備でセキュリティ面は安心。共用廊下はホテルライクな内廊下設計になっており、プライバシー面にも配慮されています。さらに、宅配ボックスが設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、細則はありますがペットの飼育も可能です。

修繕履歴

2019年　宅配ボックス新設
2018年　インターホン更新
2012年　大規模修繕工事
2007年　耐震補強工事実施

周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩4分、邸宅地の歴史を重ねてきた一番町アドレスに佇んでいます。武家屋敷町としての歴史が残る街で、皇居や区立千鳥ヶ淵公園が近く、伝統と自然を享受できる住環境。「麹町」駅・「市ヶ谷」駅も徒歩圏内です。複数路線利用でき、交通利便性に優れています。また、「大手町」や「渋谷」、「池袋」駅などにダイレクトアクセス可能。さらに、徒歩5分圏内にコンビニ・スーパー・ドラッグストアが揃っていて、買い物環境も良好です。また、千鳥ヶ淵公園（西側）に隣接しており、目の前の交差点を渡ると千鳥ヶ淵緑道や半蔵濠などがあり、散歩やランニングを楽しむこともできますよ。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 千代田三番町店（約100m）
・ナチュラルローソン 千代田三番町店（約300m）
・ファミリーマート 一番町店（約400m）
・マルエツプチ 一番町店（約350m）
・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約550m）
・スーパーマーケットリコス 九段南4丁目店（約700m）
・リンコス 九段店（約800m）
・ココスナカムラ 麹町店（約850m）
・成城石井 麹町店（約950m）
・自然食品F＆F 麹町店（約1.0㎞）
・スギ薬局 一番町店（約280m）

【医療機関】

・いんしょう日の出クリニック（約90m）
・千代田クリニック 内科リウマチ科（約150m）
・一番町まつりかクリニック（約220m）
・三番町クリニック（約500m）
・半蔵門病院（約450m）
・東京逓信病院（約1.3㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.3㎞）
・赤坂見附前田病院（約2.0㎞）

【その他】

・麹町署 千鳥ヶ淵警備派出所（約190m）
・半蔵門駅前郵便局（約550m）
・千鳥ヶ淵公園（約180m）
・東郷元帥記念公園（約700m）
・北の丸公園（約800m）
・靖国神社（約700m）
・皇居（約850m）
・千代田区立四番町図書館（約450m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立麹町保育園（約190m）
・千代田区立九段幼稚園（約600m）
・千代田区立麹町幼稚園（約600m）
・千代田区立麹町小学校（約700m）
・千代田区立麴町中学校（約1.2㎞）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.1㎞）
・千代田区立神田一橋中学校（約1.7㎞）
・大妻女子大学（約210m）

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撮影日：2026年1月13日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。