物件概要

マンション名
エド・コモン西早稲田
住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」・「高田馬場」駅 徒歩13分
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩16分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
管理方式
全部委託
管理会社
日本住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.69㎡
バルコニー面積
3.51㎡
築年月
1996年(平成8年)4月
所在階
3階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
43戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
キッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/浴室新規交換/トイレ新規交換/給湯器新規交換/建具新規交換/全室クロス張替/フローリング張替/ハウスクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可

エド・コモン西早稲田は「成約済み」です。

エド・コモン西早稲田東京の高級中古/リノベーションマンションの【mitaina(ミタイナ)】

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住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」・「高田馬場」駅 徒歩13分
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩16分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
間取り
2LDK+S
平米数
67.69㎡

エド・コモン西早稲田

「エド・コモン西早稲田」は、1996年(平成8年)4月に竣工しました。ライトブラウンの落ち着いた外観が印象的なマンション。鉄筋コンクリート造地下1階付5階建、総戸数は43戸です。防犯カメラ、オートロック完備、日勤管理体制で、安心して暮らすことができます。マンションのまわりには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。駐車場、バイク置場、駐輪場が併設されていて助かります。こちらのマンションは、東京メトロ東西線「高田馬場」・「早稲田」駅より徒歩13分ほどの場所に立地しています。また、都電荒川線「面影橋」駅からは徒歩3分の近さです。近くには神田川の流れる閑静な住宅街。歩いて徒歩4分ほどの場所には区立唯一の回遊式庭園である「甘泉園公園」があり、四季折々の景色を楽しむことができます。
ご紹介するお部屋は、ワークスペースやお子さまの勉強場所として利用できるDEN(納戸)付き、ファミリー向けの3LDKです。リビングダイニングと洋室、窓の外を眺めることができる空間。家族の存在を感じながらも、ほど良い“こもり感”の中で作業が捗りそうですね。

エド・コモン西早稲田のリビングダイニング

リビングダイニング

明るく開放的な空間

約14.0帖のLDK。東側にL字の窓があり、明るく開放的な空間です。朝日を浴びて、午前中から活動的に動けそうですね。

エド・コモン西早稲田のリビングダイニング

ピクチャーレール付き

グレーのクロスがお部屋をおしゃれに演出してくれます。さりげないアクセントになり、どんな家具とも相性が良さそう。写真やエアプランツを飾れるピクチャーレール付きで、インテリア選びが楽しくなりそうです。

エド・コモン西早稲田のリビングダイニング

インテリアにもなる収納

キッチン近く、左右の壁に可動棚とニッチ固定棚があります。お気に入りの食器や本、写真立てなどを置けば、インテリアにもなりますね。

エド・コモン西早稲田のキッチン

キッチン

会話の弾む対面キッチン

タカラスタンダード製のキッチンは、リビングダイニングを見渡すことのできる対面式。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。腰壁で囲われていて、リビングダイニング側からは調理スペースが見えないように工夫されているのも嬉しいですね。

エド・コモン西早稲田のキッチン

充実設備で作業が捗る

グリル付3口ガスコンロ、コンセント内臓など、充実設備で作業が捗ります。手洗いに比べて節水にもなる食洗機付きで、家事時間を短縮できそうですね。

静音シンクで“ながら”洗い物

シンクは水はね音や落下物の衝撃を軽減する静音仕様になっています。家族とのおしゃべりやテレビを楽しみながら洗い物ができますね。

エド・コモン西早稲田の洋室

洋室1

オープンクローゼットで出し入れラクラク

約5.3帖の洋室1。窓付きで採光・通風良好です。窓の外は共用廊下ですが、格子と摺りガラスでプライバシーに配慮されています。ガラスブロックでデザイン性も◎。グレーの壁紙が貼られたオープンクローゼット付きで、洋服の出し入れもラクラクです。

エド・コモン西早稲田のDEN

DEN

ほど良い“こもり感”

LDKから少し上がったところにある小部屋。ワークスペースやお子さまの勉強場所として利用できます。リビングダイニングと洋室、窓の外を眺めることができる空間。家族の存在を感じながらも、ほど良い“こもり感”の中で作業が捗りそうですね。勉強場所にした場合、キッチンから様子が見えるので安心です。

エド・コモン西早稲田の洋室

洋室2

使い方広がる有孔ボード

LDK横の洋室2は約4.4帖。東側にバルコニー窓があり、陽当たり良好です。オープンクローゼット付きで収納力も◎。さらに、有孔ボードを利用してさまざまな収納、インテリアを楽しめます。

エド・コモン西早稲田の洋室

用途に合わせて空間をフレキシブルに活用

LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開放すれば広々としたリビングスペースに。閉じれば子ども部屋やゲストルームなど、個々の空間として使うことができ、用途やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに活用可能です。

エド・コモン西早稲田のバルコニー

バルコニー

洋室2から出入りできるバルコニー。東向きなので朝から日が当たります。隣家とは間隔が空いていて、心地いい風が吹いていました。

エド・コモン西早稲田のサービスルーム

サービスルーム

約5.5帖のサービスルーム。ベージュ系のアクセントクロスで、ぬくもりのある空間が演出されています。クローゼット、窓付きなので寝室や子ども部屋としても利用できますね。窓の手前はカウンターになっているので、植物や小物を置くことができます。

エド・コモン西早稲田の洗面室

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。ミドルミラー付きなので、お子さまも使用しやすいです。洗面ボウルはサイドに寄せて設置されているので、化粧品などの一時置きができて朝の身支度もスムーズに行えますね。また、三面鏡裏はすべて収納スペースになっています。パイプとS字フックが付いているので、ドライヤーなどの収納に便利ですよ。綺麗に片づけ、いつもすっきりとした空間をキープできそうですね。

エド・コモン西早稲田の浴室

浴室

TOTO製の浴室。アイボリー系の壁パネルで清潔感とぬくもりのある空間です。壁付けの収納棚は簡単に取外して洗えるので、常に清潔に保つことができますよ。換気乾燥機能や追い焚き機能付きで、設備面も◎。家族の入浴時間がずれてしまった時に助かりますね。快適なバスタイムを過ごせそうです。

エド・コモン西早稲田のトイレ

トイレ

TOTO製、ウォシュレット一体型のトイレ。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや掃除用品もすっきり収納できます。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができて便利ですよ。

エド・コモン西早稲田の玄関

玄関

白を基調として明るく清潔感のある玄関。照明には人感センサーが付いているので、荷物で両手が塞がっている時も安心です。電気の消し忘れがないので、節電効果も期待できますね。トールタイプとカウンタータイプのシューズボックスが設置されていて、収納力があります。可動棚なので、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。カウンターにはコンセントが付いているので、アロマディフーザーや間接照明を置いて、ゲストをお出迎えできますね。

エド・コモン西早稲田の外観と周辺情報

共用部

1996年(平成8年)4月竣工、地下1階付5階建てのマンション。マンション周りには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ、オートロック完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。駐車場、バイク置場、駐輪場も併設されています。※空き状況は別途お問い合わせください。

エド・コモン西早稲田の周辺情報

今回の物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」・「早稲田」駅より徒歩13分、都電荒川線「面影橋」駅より徒歩3分の場所にあります。近くには神田川の流れる閑静な住宅街。コンビニ、スーパーが徒歩3分圏内にあり、日々のお買い物に困ることも無さそうです。また、徒歩4分ほどの場所には区立唯一の回遊式庭園である「甘泉園公園」があります。ツツジやアジサイ、新緑やモミジの紅葉など、四季折々の景色を楽しめる庭園は、休日のお散歩にぴったりですね。

【買い物施設】

・セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店(約160m)
・まいばすけっと 面影橋駅東店(約170m)
・ファミリーマート 豊島高田一丁目店(約180m)
・ポプラ 面影橋店(約370m)
・ドラッグストアいわい 早稲田店(約420m)
・ダイエー 高田店(約430m)
・ココカラファイン 目白高田店(約570m)
・Santoku 西早稲田店(約630m)
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店(約830m)
・コープみらい ミニコープ目白台店(約960m)
・成城石井 高田馬場店(約1.0km)

【医療機関】

・早稲田診療所(約290m)
・本庄医院(約490m)
・西北診療所(約600m)
・高戸橋クリニック(約590m)
・高田馬場 内科・皮膚科クリニック(約670m)
・高田馬場病院(約1.0km)

【その他】

・警視庁戸塚警察署 戸塚一丁目交番(約350m)
・豊島高田郵便局(約550m)
・新宿区立大日坂公園(約370m)
・新宿区立甘泉園公園(約430m)
・豊島区立高田公園(約450m)
・豊島区立高田第二公園(約530m)

教育施設(公立小学校・中学校 学区、保育園など)

・区立戸塚第一幼稚園(約520m)
・区立戸塚第一小学校(約450m)
・区立西早稲田中学校(約1.0km)
・早稲田大学(約700m)

編集部より~エド・コモン西早稲田~

東京メトロ東西線「高田馬場」・「早稲田」駅より徒歩13分、神田川が近くを流れる閑静な住宅街にある今回の物件。ご紹介するのはDEN(納戸)付き3LDKのお部屋です。約14.0帖のLDKは、隣の洋室と繋げて一体空間としての利用も可能です。用途や生活スタイルに合わせて空間をフレキシブルに活用できますよ。また、LDKから少し上がったところにあるDENが特徴的。リビングダイニングと洋室、窓の外を眺めることができる空間で、ワークスペースやお子さまの勉強場所として利用できます。家族の存在を感じながらも、ほど良い“こもり感”の中で作業が捗りそうですね。さらに、充実のアフターサービス保証や、エアコン1台、照明、レースカーテン付きなのも嬉しいポイントです。気になった方は、ぜび一度お部屋を見に来てくださいね。

取材日:2020年10月1日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。(エアコン、照明器具、レースカーテン除く)
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※更新日:2021年8月25日

物件概要

マンション名
エド・コモン西早稲田
住所
東京都新宿区西早稲田
交通
東京メトロ東西線「早稲田」・「高田馬場」駅 徒歩13分
JR山手線・西武新宿線「高田馬場」駅 徒歩16分
都電荒川線「面影橋」駅 徒歩3分
管理方式
全部委託
管理会社
日本住宅管理株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
67.69㎡
バルコニー面積
3.51㎡
築年月
1996年(平成8年)4月
所在階
3階
間取り
2LDK+S
方角
建物階数
地下1階付地上5階建
総戸数
43戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
キッチン新規交換/洗面化粧台新規交換/浴室新規交換/トイレ新規交換/給湯器新規交換/建具新規交換/全室クロス張替/フローリング張替/ハウスクリーニング等
駐車場
あり
駐輪場
あり
バイク置き場
あり
ペット
不可

間取り図

エド・コモン西早稲田

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