エド・コモン西早稲田

リビングダイニング

明るく開放的な空間

約14.0帖のLDK。東側にL字の窓があり、明るく開放的な空間です。朝日を浴びて、午前中から活動的に動けそうですね。

ピクチャーレール付き

グレーのクロスがお部屋をおしゃれに演出してくれます。さりげないアクセントになり、どんな家具とも相性が良さそう。写真やエアプランツを飾れるピクチャーレール付きで、インテリア選びが楽しくなりそうです。

インテリアにもなる収納

キッチン近く、左右の壁に可動棚とニッチ固定棚があります。お気に入りの食器や本、写真立てなどを置けば、インテリアにもなりますね。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

タカラスタンダード製のキッチンは、リビングダイニングを見渡すことのできる対面式。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができます。腰壁で囲われていて、リビングダイニング側からは調理スペースが見えないように工夫されているのも嬉しいですね。

充実設備で作業が捗る

グリル付3口ガスコンロ、コンセント内臓など、充実設備で作業が捗ります。手洗いに比べて節水にもなる食洗機付きで、家事時間を短縮できそうですね。

静音シンクで“ながら”洗い物

シンクは水はね音や落下物の衝撃を軽減する静音仕様になっています。家族とのおしゃべりやテレビを楽しみながら洗い物ができますね。

洋室1

オープンクローゼットで出し入れラクラク

約5.3帖の洋室1。窓付きで採光・通風良好です。窓の外は共用廊下ですが、格子と摺りガラスでプライバシーに配慮されています。ガラスブロックでデザイン性も◎。グレーの壁紙が貼られたオープンクローゼット付きで、洋服の出し入れもラクラクです。

DEN

ほど良い“こもり感”

LDKから少し上がったところにある小部屋。ワークスペースやお子さまの勉強場所として利用できます。リビングダイニングと洋室、窓の外を眺めることができる空間。家族の存在を感じながらも、ほど良い“こもり感”の中で作業が捗りそうですね。勉強場所にした場合、キッチンから様子が見えるので安心です。

洋室2

使い方広がる有孔ボード

LDK横の洋室2は約4.4帖。東側にバルコニー窓があり、陽当たり良好です。オープンクローゼット付きで収納力も◎。さらに、有孔ボードを利用してさまざまな収納、インテリアを楽しめます。

用途に合わせて空間をフレキシブルに活用

LDKとは引き戸で仕切られているので、扉を開放すれば広々としたリビングスペースに。閉じれば子ども部屋やゲストルームなど、個々の空間として使うことができ、用途やライフスタイルに合わせて空間をフレキシブルに活用可能です。

バルコニー

洋室2から出入りできるバルコニー。東向きなので朝から日が当たります。隣家とは間隔が空いていて、心地いい風が吹いていました。

サービスルーム

約5.5帖のサービスルーム。ベージュ系のアクセントクロスで、ぬくもりのある空間が演出されています。クローゼット、窓付きなので寝室や子ども部屋としても利用できますね。窓の手前はカウンターになっているので、植物や小物を置くことができます。

洗面室

大きな三面鏡が印象的な洗面化粧台。ミドルミラー付きなので、お子さまも使用しやすいです。洗面ボウルはサイドに寄せて設置されているので、化粧品などの一時置きができて朝の身支度もスムーズに行えますね。また、三面鏡裏はすべて収納スペースになっています。パイプとS字フックが付いているので、ドライヤーなどの収納に便利ですよ。綺麗に片づけ、いつもすっきりとした空間をキープできそうですね。

浴室

TOTO製の浴室。アイボリー系の壁パネルで清潔感とぬくもりのある空間です。壁付けの収納棚は簡単に取外して洗えるので、常に清潔に保つことができますよ。換気乾燥機能や追い焚き機能付きで、設備面も◎。家族の入浴時間がずれてしまった時に助かりますね。快適なバスタイムを過ごせそうです。

トイレ

TOTO製、ウォシュレット一体型のトイレ。吊戸棚付きなので、トイレットペーパーや掃除用品もすっきり収納できます。ペーパーホルダーの横には、スマートフォンや小物を置くことができて便利ですよ。

玄関

白を基調として明るく清潔感のある玄関。照明には人感センサーが付いているので、荷物で両手が塞がっている時も安心です。電気の消し忘れがないので、節電効果も期待できますね。トールタイプとカウンタータイプのシューズボックスが設置されていて、収納力があります。可動棚なので、ロングブーツなどもすっきり収納できますよ。カウンターにはコンセントが付いているので、アロマディフーザーや間接照明を置いて、ゲストをお出迎えできますね。

共用部

1996年(平成8年)4月竣工、地下1階付5階建てのマンション。マンション周りには手入れされた植栽があり、管理体制の良さがうかがえます。防犯カメラ、オートロック完備、日勤の管理人さんがいらっしゃり、セキュリティ面は安心。駐車場、バイク置場、駐輪場も併設されています。※空き状況は別途お問い合わせください。

エド・コモン西早稲田の周辺情報

今回の物件は、東京メトロ東西線「高田馬場」・「早稲田」駅より徒歩13分、都電荒川線「面影橋」駅より徒歩3分の場所にあります。近くには神田川の流れる閑静な住宅街。コンビニ、スーパーが徒歩3分圏内にあり、日々のお買い物に困ることも無さそうです。また、徒歩4分ほどの場所には区立唯一の回遊式庭園である「甘泉園公園」があります。ツツジやアジサイ、新緑やモミジの紅葉など、四季折々の景色を楽しめる庭園は、休日のお散歩にぴったりですね。

【買い物施設】

・セブンイレブン 西早稲田1丁目新目白通り店（約160m）
・まいばすけっと 面影橋駅東店（約170m）
・ファミリーマート 豊島高田一丁目店（約180m）
・ポプラ 面影橋店（約370m）
・ドラッグストアいわい 早稲田店（約420m）
・ダイエー 高田店（約430m）
・ココカラファイン 目白高田店（約570m）
・Santoku 西早稲田店（約630m）
・マルエツプチ 雑司が谷二丁目店（約830m）
・コープみらい ミニコープ目白台店（約960m）
・成城石井 高田馬場店（約1.0km）

【医療機関】

・早稲田診療所（約290m）
・本庄医院（約490m）
・西北診療所（約600m）
・高戸橋クリニック（約590m）
・高田馬場 内科･皮膚科クリニック（約670m）
・高田馬場病院（約1.0km）

【その他】

・警視庁戸塚警察署 戸塚一丁目交番（約350m）
・豊島高田郵便局（約550m）
・新宿区立大日坂公園（約370m）
・新宿区立甘泉園公園（約430m）
・豊島区立高田公園（約450m）
・豊島区立高田第二公園（約530m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・区立戸塚第一幼稚園（約520m）
・区立戸塚第一小学校（約450m）
・区立西早稲田中学校（約1.0km）
・早稲田大学（約700m）