神楽坂　2面バルコニーで通風良好、窓の多い角部屋2LDK

リビングダイニング

二面採光で開放感

キッチンスペースを含め、約12.10㎡のLDK。リビングと隣接した洋室と繋げてより広々過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。二面採光で開放感もたっぷり。自然な光も入ります。リビングの一角には収納スペースも設けられています。

キッチン

会話が弾む対面型

リビングが見渡せる開放的な対面型キッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。料理が捗る3口ガスコンロ、家事の時短に心強い食洗機付き。勝手口からバルコニーへの出入りも可能です。

バルコニー

北東側と南東側に位置する2面バルコニー。角部屋につき全居室バルコニーが付いた空間設置になっています。10階部につきどちらのバルコニーからも眺望良好です。

洋室1

約5.0帖の洋室1。リビングダイニングと繋げてより広々過ごせます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。WIC（ウォークインクローゼット）付きで収納スペースも充実しています。

洋室2

約6.00帖の洋室2。廊下に面した独立性の高いお部屋で、自分時間をゆっくりと過ごせます。二面採光で自然な光が入る開放感のある空間。バルコニーへの出入りも可能です。クローゼットも備わっています。

洗面室

洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックス付きで、いつでも整った状態をキープでいそうですね。洗濯機置き場の上部にも収納スペースが設けられています。

浴室

ウッド調であたたかみのある雰囲気のバスルーム。追い炊き機能の他、衣類乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて、一年中快適にバスタイムが楽しめます。ランドリーパイプも設置されていて雨の日や冬場の洗濯にも困りません。

トイレ

廊下に面したレストルーム。手洗いタンク付きのトイレです。ウォシュレット、収納スペース付きです。

玄関・廊下

玄関には大容量のシューズボックスを完備。カウンター付きでアートや季節の花を飾って玄関に彩りをプラスできます。扉の一面が姿見になっているので、お出かけ前の身だしなみチェックもできます。また、廊下にも収納スペースが備わっています。

外観・共用部

1995年（平成7年）10月に竣工の本マンション。12階建て、総戸数25戸の小規模マンションです。各住戸の専有面積は約39㎡～76㎡台、間取りは1LDK～3LDKでシングルからファミリー層まで幅広い世帯に対応しています。セキュリティ面はオートロック、TVモニター付きインターホン導入で安心。敷地内には駐輪場が完備されています。飼育細則がありますがペットとの暮らしも可能です。

修繕履歴

2021年 EVリニューアル工事
2020年 エントランス自動ドア修繕工事
2019年 エントランススロープ拡張工事
2011年 大規模修繕工事

周辺情報

東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩6分。その他に東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分で複数路線の利用が可能です。マンション周辺は活気ある「江戸川橋地蔵通り商店街」や「コモディイイダ」といった買い物施設が充実しており、日常の買い物に困ることはありません。また、神楽坂エリアも徒歩圏内のため、隠れ家的な飲食店や洗練された雑貨店での散策も楽しめます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 山吹町店（約120m）
・鐙家（約160m）
・業務スーパー 新宿榎店（約450m）
・ローソン 新宿山吹町店（約49m）
・セブン-イレブン 新宿山吹町店（約130m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約160m）
・どらっぐぱぱす 江戸川橋店（約250m）

【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約200m）
・愛児クリニック（約350m）
・神楽坂ホームケアクリニック（約350m）
・江戸川橋さくらクリニック（約350m）
・神楽坂岡田診療所（約400m）
・神経研究所附属晴和病院（約900m）

【その他】

・新宿区立やまぶき児童遊園（約300m）
・榎町公園（約350m）
・文京区立江戸川公園（約500m）
・赤城神社（約650m）
・新宿天神郵便局（約250m）
・大塚警察署 江戸川橋交番（約350m）
・新宿区立鶴巻図書館（約600m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・繭の糸神楽坂保育園（約300m）
・キッズパートナー文京関口（約350m）
・聖幼稚園（約750m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約600m）
・新宿区立早稲田幼稚園（約900m）
・新宿区立鶴巻小学校（約650m）
・新宿区立牛込第一中学校（約750m）

撮影日：2026年1月5日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。