物件概要

マンション名
プレジャーガーデン森下
住所
東京都江東区森下
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
管理費
月額17,400円
修繕積立金
月額22,700円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.96m²
バルコニー面積
3.2㎡
築年月
1999年(平成11年) 2月
所在階
2階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上6階
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可
SOLD

プレジャーガーデン森下

住所
東京都江東区森下
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
間取り
3LDK+W
平米数
66.96m²

プレジャーガーデン森下

都営新宿線「菊川」駅より徒歩3分の好立地環境。二方向に窓があり、日当たり・通気性良好な3LDKの角部屋です。窓が多く心地よい風が通り抜ける明るいLDKや高機能システムキッチン、また各洋室に豊富な収納があるのが嬉しいですね。新耐震基準マンションで安心してお住まいになれます。

プレジャーガーデン森下 201のリビングダイニング

リビングダイニング

窓が多くて開放的な空間

二方向に窓があり、日当たり・通気性良好な約12.7帖のLDKです。キッチン側まで届く横幅ワイドな窓により、お料理の匂いも自然換気出来て嬉しいですね。自然な色合いのライトブラウンのフローリングにより、明るく清潔感を感じる空間です。どんな色にも合わせやすいので、家具や家電、ファブリックなどの色選びの選択肢が多くなるのもうれしい特徴です。

プレジャーガーデン森下 201のキッチン

キッチン

お料理好きに嬉しい高機能システムキッチン

日当たりの良いダイニングの一角にオープンキッチンがあり、お料理を作っているときにダイニングにいる方との会話も弾みますね。ホワイトのワークトップとショコラオーク柄の扉のコントラストがモダンな印象を与えます。

高機能設備が嬉しい

浄水器一体型水栓、3口コンロ、食器洗い乾燥機と高機能設備のシステムキッチンです。耐熱性・耐久性に優れた人造大理石ワークトップで、お手入れもラクラク。シンク下収納は、手が濡れていても膝で開閉でき、ドアポケットの奥には大きめの道具が収納可能です。また、背面にカップボードがあるので、調理器具の収納に便利です。

プレジャーガーデン森下 201の洋室1

洋室1

北向きに窓がある約4.5帖の洋室1です。柔らかな光が長時間続く方角なので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方や、子どもの勉強部屋としておすすめです。クローゼット付きで整理整頓に困りません。

プレジャーガーデン森下 201の洋室2

洋室2

東向きに窓がある約4.8帖の洋室2です。午前中から日が差す方角なので、明るい朝を迎えられ気持ちの良い一日をスタート出来ますね。また、早起きが苦手な方も、窓から入る光で目覚めやすくなります。クローゼット完備なので、スッキリとした部屋になりますね。子供部屋などにおすすめです。

プレジャーガーデン森下 201の洋室3

洋室3

南向きに出窓がある約5.7帖の洋室3です。スーツケースや季節品などの荷物もまとめて収納できるWIC付きで嬉しいですね。高さのある可動棚は、本棚として、またお気に入りの小物をディスプレイする飾り棚として、多様な使用方法が可能です。主寝室としてお使いになれます。

プレジャーガーデン森下 201の洗面室

洗面室

上品なブラウンの木目調で清潔感のあるLIXIL製の洗面台。手が汚れていてもかざすだけで照明操作が出来るセンサー式スイッチで便利です。三面鏡の裏にはキャビネットが付いていて、洗面廻りの小物をすっきり収納できます。また、洗濯置場の上部は洗剤などをストックしたり、バスタオルを収納したりと、デッドスペースを有効活用出来ます。

プレジャーガーデン森下 201の浴室

浴室

美しい鏡面仕上げの壁パネルと奥行きを感じる横長の鏡で、広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。浴室内のカウンターは、簡単に取り外しも出来るので、お手入れがラクラクです。追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。

プレジャーガーデン森下 201のトイレ

トイレ

壁面のアクセントタイルが印象的なウォシュレット付きのトイレです。新品の時の白さ輝きが続くLIXIL製の「アクアセラミック」素材採用や、便器のフチをまるごとなくしたフチレス形状で、日々のお掃除がしやすくなりますね。背面に扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

プレジャーガーデン森下 201の玄関

玄関・廊下

白を基調とし、扉の取っ手がゴールドと上品な玄関です。下足入れはロータイプとトールタイプを組み合わせたフロート仕様。モダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いていて、収納力と演出性のある空間です。また、防災グッズや掃除用具の収納、日用品のストックなどに便利な廊下収納も設置されています。

プレジャーガーデン森下 201の外観

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の地上6階建て、総戸数17戸の新耐震基準マンション。オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できます。2014年3月に大規模修繕工事を実施済み、また長期修繕計画作成があるので将来も安心ですね。

修繕履歴

2014年3月 大規模修繕工事実施済み

【売主による安心のアフターサービス】
1、10年の長期保証:全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書:お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口:水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心

周辺情報

都営新宿線「菊川」駅より徒歩3分の駅近物件です。複数路線が行き交う「森下」駅と「清澄白河」駅も徒歩圏内なので、交通アクセスが良く利便性が高い人気のエリアです。周辺は子育て世代に嬉しい買い物施設や教育機関、さらに医療機関や公園が徒歩圏内なのが嬉しいですね。また、江戸情緒を楽しみながらのんびり川沿いを散策が出来る「小名木川沿い」も徒歩圏内で、豊かな自然と新旧の魅力を味わう住環境です。

【買い物施設】
・セブンイレブン江東森下四丁目店(約205m)
・マルエツ深川店(約207m)
・肉のハナマサ住吉店(約707m)
【教育施設】
・あゆみ保育園(約30m)
・江東区立深川小学校(約444m)
・江東区立深川第一中学校(約411m)
【医療機関】
・あそか病院(約1.1km)
【その他】
・小名木川沿い東深川橋児童遊園(約350m)

編集部より

「菊川」駅・「森下」駅・「清澄白河」駅と下町情緒溢れるエリアの駅が徒歩圏内で、また3駅3路線が利用できることで行動範囲も広がり、利便性が高い住環境です。二方向に窓があり明るく風通しの良いLDK、開放感のあるキッチンにより、暮らしの中心に会話や人が集まる、あたたかい場所になりそうですね。各洋室にWICやクローゼット付き、また所々に充実した収納スペースがあり、整理整頓に困りません。新耐震マンションで安心してお住まいになれます。気になった方はお気軽にお問い合わせください。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
プレジャーガーデン森下
住所
東京都江東区森下
交通
都営新宿線「菊川」駅 徒歩3分
都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅 徒歩7分
東京メトロ半蔵門線・都営大江戸線「清澄白河」駅 徒歩9分
管理費
月額17,400円
修繕積立金
月額22,700円
管理方式
全部委託
管理会社
日本ハウズイング株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
66.96m²
バルコニー面積
3.2㎡
築年月
1999年(平成11年) 2月
所在階
2階
間取り
3LDK+W
方角
建物階数
地上6階
総戸数
17戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
準工業地域
リフォーム等
キッチン交換/浴室交換/洗面交換/トイレ交換/水廻り床張替/フローリング新規(張替)/建具交換/照明交換/給湯器(追焚機能)交換/下足入/全クロス張替/アクセントクロス/ハウスクリーニング
駐車場
無し
ペット
不可
事務所利用
不可

間取り図

プレジャーガーデン森下

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