プレジャーガーデン森下東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビングダイニング

窓が多くて開放的な空間

二方向に窓があり、日当たり・通気性良好な約12.7帖のLDKです。キッチン側まで届く横幅ワイドな窓により、お料理の匂いも自然換気出来て嬉しいですね。自然な色合いのライトブラウンのフローリングにより、明るく清潔感を感じる空間です。どんな色にも合わせやすいので、家具や家電、ファブリックなどの色選びの選択肢が多くなるのもうれしい特徴です。

洋室1

北向きに窓がある約4.5帖の洋室1です。柔らかな光が長時間続く方角なので、勉強や読書など落ち着いて作業したいという方や、子どもの勉強部屋としておすすめです。クローゼット付きで整理整頓に困りません。

洋室2

東向きに窓がある約4.8帖の洋室2です。午前中から日が差す方角なので、明るい朝を迎えられ気持ちの良い一日をスタート出来ますね。また、早起きが苦手な方も、窓から入る光で目覚めやすくなります。クローゼット完備なので、スッキリとした部屋になりますね。子供部屋などにおすすめです。

洋室3

南向きに出窓がある約5.7帖の洋室3です。スーツケースや季節品などの荷物もまとめて収納できるWIC付きで嬉しいですね。高さのある可動棚は、本棚として、またお気に入りの小物をディスプレイする飾り棚として、多様な使用方法が可能です。主寝室としてお使いになれます。

洗面室

上品なブラウンの木目調で清潔感のあるLIXIL製の洗面台。手が汚れていてもかざすだけで照明操作が出来るセンサー式スイッチで便利です。三面鏡の裏にはキャビネットが付いていて、洗面廻りの小物をすっきり収納できます。また、洗濯置場の上部は洗剤などをストックしたり、バスタオルを収納したりと、デッドスペースを有効活用出来ます。

浴室

美しい鏡面仕上げの壁パネルと奥行きを感じる横長の鏡で、広々とした清潔感のある浴室です。衣類乾燥で浴室を有効活用できる換気乾燥暖房機付きで、雨の日は天気を気にせず洗濯物が干せて便利です。浴室内のカウンターは、簡単に取り外しも出来るので、お手入れがラクラクです。追い焚き可能なので、入浴準備の手間が省け、冬場はストレスフリーですね。

トイレ

壁面のアクセントタイルが印象的なウォシュレット付きのトイレです。新品の時の白さ輝きが続くLIXIL製の「アクアセラミック」素材採用や、便器のフチをまるごとなくしたフチレス形状で、日々のお掃除がしやすくなりますね。背面に扉付きの吊戸棚があるので、トイレットペーパーや小物類を収納できます。

玄関・廊下

白を基調とし、扉の取っ手がゴールドと上品な玄関です。下足入れはロータイプとトールタイプを組み合わせたフロート仕様。モダンな雰囲気にしてくれるフットライトが付いていて、収納力と演出性のある空間です。また、防災グッズや掃除用具の収納、日用品のストックなどに便利な廊下収納も設置されています。

外観・共用部

鉄筋コンクリート構造の地上6階建て、総戸数17戸の新耐震基準マンション。オートロック・モニター付きインターホン完備なので、セキュリティ面も◎。不在時もすぐに荷物を取り出せる宅配ボックス付きで、配達時間を気にせずに外出できます。2014年3月に大規模修繕工事を実施済み、また長期修繕計画作成があるので将来も安心ですね。

修繕履歴

2014年3月 大規模修繕工事実施済み

【売主による安心のアフターサービス】
1、10年の長期保証：全物件の給排水管・ガス管に10年保証を実現。
2、検査報告書：お部屋の隅々までしっかり検査し、検査状況を報告。
3、水回りカスタマー窓口：水まわりの緊急トラブルは24時間365日対応だから安心

プレジャーガーデン森下の周辺情報

都営新宿線「菊川」駅より徒歩3分の駅近物件です。複数路線が行き交う「森下」駅と「清澄白河」駅も徒歩圏内なので、行先に合わせて使い分けることができます。また、江戸情緒を楽しみながらのんびり川沿いを散策が出来る「小名木川沿い」も徒歩圏内で、豊かな自然と新旧の魅力を味わう住環境です。

【買い物施設】

・セブンイレブン江東森下四丁目店（約205m）
・ファミリーマート 菊川一丁目店（約220m）
・ローソンストア100 江東森下三丁目店（約230m）
・マルエツ深川店（約207m）
・肉のハナマサ住吉店（約707m）
・くすりの福太郎 森下4丁目店（約210m）

【医療機関】

・野木村医院（約260m）
・あそか病院（約1.1km）
・深川立川病院（約1.5㎞）
・墨東病院（約2.2㎞）

【その他】

・森下四丁目児童遊園（約110m）
・森下三丁目第三児童遊園（約270m）
・中和公園（約300m）
・警視庁深川警察署 森下交番（約300m）
・小名木川沿い東深川橋児童遊園（約350m）
・墨田菊川郵便局（約450m）
・区立森下公園（約500m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・あゆみ保育園（約30m）
・区立森下保育園（約190m）
・江東区立深川小学校（約444m）
・江東区立深川第一中学校（約411m）

編集部より～プレジャーガーデン森下～

「菊川」駅・「森下」駅・「清澄白河」駅と下町情緒溢れるエリアの駅が徒歩圏内で、また3駅3路線が利用できることで行動範囲も広がり、利便性が高い住環境です。二方向に窓があり明るく風通しの良いLDK、開放感のあるキッチンにより、暮らしの中心に会話や人が集まる、あたたかい場所になりそうですね。各洋室にWICやクローゼット付き、また所々に充実した収納スペースがあり、整理整頓に困りません。新耐震マンションで安心してお住まいになれます。気になった方はお気軽にお問い合わせください。
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。