三田ガーデンヒルズパークマンション棟　ホテルのような高揚感と安らぎ

リビングダイニング

ホテルライクなラグジュアリーな雰囲気

キッチンスペースを含め、約21.1帖のLDK。家族でゆったり過ごせ、ゲストも招ける広さです。折り上げ天井には間接照明が施されていて、空間をやさしい光で照らしてくれます。演出性も高まりますね。また、窓も大きく開放的。バルコニーも付いています。バルコニーからは緑も望めます。リビングの一角には収納スペースも設けられていて、日用品の整頓に便利です。

床暖房付きで冬場も足元あたたか

つやつやとした光沢感のあるタイル貼りの床で、ホテルライクな上質な雰囲気。床暖房が設置されており、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく暖かく過ごせます。ビルトインエアコンも2基設置されていて、室内の温度調整もスムーズに行えます。

バルコニー

中庭の緑を望む

全居室に面した約27㎡のゆとりある広さのバルコニー。手すりが半透明になっていて、景色を遮らず開放的。バルコニーからは中庭の美しい緑が望め、都心でありながら自然の潤いを身近に感じられます。また、バルコニーにはスロップシンクも付いていて植物なども水やりに便利です。

キッチン

料理の幅が広がる、ミーレ製のビルトインオーブン

リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストと会話がしやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。手入れが簡単なIHクッキングヒーター、ミーレ製のビルトインスチームオーブン付きで設備も充実。カップボードとパントリーも設けられて、収納スペースもしっかりと確保されています。

主寝室

約1.6帖のWIC付

約9.5帖の主寝室。リビング同様、折り上げ天井には間接照明が施されていて空間の演出性UP。やさしい光でお部屋を包み込んでくれます。床暖房も設置されていて、冬場でも足元からじんわりあたたか。また、WIC（ウォークインクローゼット）も付いていて、洋服がたっぷりと収納できます。クローゼット内には姿見も付いています。

洗面室

ホテルライクな2ボウル

ホテルライクな2ボウルの洗面化粧台。家族で使用時間が重なっても、それぞれゆっくり使えます。洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、洗面下キャビネット付きでいつでも整った状態をキープできそうですね。別途リネン庫も設置されていて、収納スペースが充実しています。

洗濯機置き場は目隠し可能

洗濯機置き場は扉付き。来客時など生活感をサッと目隠しできます。洗濯機置場の上部には収納スペースも備わっています。

浴室

ジェットフォーム＆エアブローで至福のバスタイム

やわらかな木目デザインで上質な雰囲気のバスルーム。WELLAND社製のジェットフォームとエアブローが採用されていて、浴槽の壁面・床面から湧き上がる気泡が、身体をやさしく包み込みながら深いリラクゼーションへと導きます。追い炊き機能の他、乾燥・換気・暖房・涼風の4つの機能が備わっていて一年中快適にバスタイムが楽しめます。

トイレ

2ヵ所に設置されていて、使い分けが可能

トイレは玄関と寝室側の廊下の2ヵ所に設置されています。どちらも空間がすっきり見えるタンクレストイレで、ホテルライクな手洗いカウンターも備わっています。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュな雰囲気。来客用、プライベート用など使い分けができそうです。

洋室1

約6.5帖の洋室1。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。大きな窓で開放感があり、バルコニーへの出入りも可能。ビルトインエアコン、クローゼットも備わっています。また、床暖房も設置されていて、冬場でも足元からじんわり温まれます。

洋室2

約6.3帖の洋室2。廊下に面した独立性の高い空間で、自分時間をゆっくりと過ごせます。こちらのお部屋も床暖房付き。ワークスペースや趣味部屋として利用しても足元が冷えることなく足元からあたたかく過ごせますね。クローゼットも備わっています。

玄関・廊下

豊富な収納スペース

玄関には約1.8帖のSIC（シューズインクローゼット）を完備。たくさんの靴はもちろん、ベビーカーやスポーツ用品なども収納できそうです。また、玄関を上がったところにも物入が設けられていて、日用品などの収納場所に便利。玄関外にはトランクルームも付いています。

パドラーサービス付

玄関物入の奥にはバトラースペースがあり、クリーニングや宅配物の受け取り、ゴミ出し等が可能。パークマンション棟の入居者様限定サービスで、快適な毎日をサポートしてくれます。

外観・共用部

三井不動産レジデンシャル株式会社と三菱地所レジデンス株式会社による共同開発、大成建設株式会社施工の「三田ガーデンヒルズ」。旧通信省建造物の一部を保存・再生した、唯一無二のファサードデザインが印象的な総戸数1,002戸の大規模高級レジデンスです。ノースヒル棟・イーストヒル棟・パークマンション棟・ウエストヒル棟・サウスヒル棟の5棟が中庭を囲むように配置され、シングルからファミリーまで幅広いライフスタイルに応える多彩なプランを展開。会員制ジムやプール、ゴルフレンジ、サウンドスタジオ、カフェラウンジ、キッズルームなど、共用施設も充実しています。帝国ホテルと提携したコンシェルジュサービスが、日常に上質なホスピタリティをもたらします。さらに、パークマンション棟限定のバトラーサービスも利用可能です。ハイルーフ車対応の専用使用権付き駐車場を備え、お車をお持ちの方にも安心の住環境です。細則はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

共用施設

レストラン、ゲストルーム、会員制応接室、会員制フィットネスルーム、会員制プール、バーラウンジ、ダイニングバーetc…

三田ガーデンヒルズパークマンション棟の周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩7分、都営三田線「芝公園」駅より徒歩11分。都心でありながら落ち着いた住環境が魅力的な港区三田アドレスです。周辺には「綱町三井倶楽部」や複数の大使館が点在し、緑豊かで気品ある街並みが広がります。徒歩圏内には麻布十番や白金高輪エリアがあり、買い物やグルメも充実しています。交通面では「六本木」駅や「新宿」駅へのダイレクトアクセスが可能。複数路線利用でき、都内主要駅へのアクセスも良好です。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 三田国際ビル店（約300m）
・ファミリーマート 三田二丁目店（約450m）
・ローソン 三田一丁目店（約500m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約500m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約650m）
・成城石井 東麻布店（約650m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約650m）
・スーパーナニワヤ（約700m）
・サミットストア 三田店（約900m）
・ピカール 麻布十番店（約950m）
・ダイエー 麻布十番店（約1.1km）
・オーケー 札の辻店（約1.1km）
・くすりの福太郎 東麻布店（約650m）

【医療機関】

・東京都済生会中央病院（約450m）
・港三田クリニック（約550m）
・国際医療福祉大学三田病院（約600m）
・八木医院（約650m）
・麻布医院（約950m）
・古川橋病院（約1.0km）
・愛育病院（約1.7km）
・東京慈恵会医科大学附属病院（約2.0km）
・虎の門病院（約2.4km）

【その他】

・三田警察署 三田通交番（約500m）
・三田国際ビル内郵便局（約350m）
・三田国際ビル児童公園 南側（約280m）
・三田綱町児童遊園（約450m）
・福澤公園（約600m）
・新広尾公園（約650m）
・飯倉公園（約700m）
・芝公園（約700m）
・港区立三田図書館（約1.1km）
・東京タワー（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・飯倉保育園（約500m）
・港区立赤羽幼稚園（約750m）
・港区立赤羽小学校（約750m）
・港区立三田中学校（約1.5km）
・慶應義塾大学（約900m）

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撮影日：2026年2月3日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※管理費内訳：全体 月額77,680円、PM棟 月額80,860円
※修繕積立金内訳：全体 月額22,270円、PM棟 月額15,140円