駒沢大学　駅近に暮らす、陽だまりのテラス住戸

リビングダイニング

テラスとつながる開放的なリビング

南西向きのテラスに面した約14.6帖のリビングダイニング。心地よい自然光が室内に広がります。温もりある木目フローリングに石柄のアクセントウォールが映え、ほどよく洗練された雰囲気。ピクチャーレールを活用すれば、アートやグリーンを気軽に飾ることができ、暮らしに彩りを添えます。

ペットも嬉しい床暖房

フローリングにはTES式床暖房を敷設。寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、ペットがいても安心して使用できそうです。

キッチン

会話の弾む対面キッチン

約3.2帖のゆとりあるキッチンスペース。石調カウンターがさりげない上質感を添えます。開放的な対面タイプで、パートナーやゲストとの会話も楽しみながら調理ができるレイアウト。コンロ前には油跳ねガードを設け、空間をすっきり保ちやすい仕様です。

オーブン・食洗機・ディスポーザー内蔵◎

グリル付3口ガスコンロにオーブンを備え、複数の料理を同時に進められる機能的な仕様。調理の幅が広がり、日々の食卓がより豊かになりそうです。後片付けが捗る食洗機も内蔵されています。さらに、シンクにはディスポーザーを搭載。料理後すぐに生ゴミを処理できるので、掃除の手間が軽減され、悪臭の原因を防いでくれます。

カップボード＆可動棚で清潔な空間をキープ

背面にはカップボードと可動棚があり、収納性に優れています。カップボードはキッチンと同じデザインで、統一感があるのも嬉しいですね。食料品のストックや食器類を整頓でき、いつも清潔なキッチン空間を保つことができます。

テラス

南西向きのゆとりあるテラス

LDKに面するテラスは、13.99㎡のゆとりある広さ。南西向きのため、晴れた日にはあたたかな陽光が心地よく届きます。日向ぼっこをしたり、軽く体を動かしたり、椅子を置いてティータイムを楽しんだりと、暮らしの幅が広がる空間です。スロップシンクを備えており、靴やアウトドア用品のお手入れ、植物の水やりにも便利。1階部分ながら、フェンスと植栽によって視線に配慮されています。

サービスルーム

WIC完備の主寝室

約6.5帖のサービスルーム。LDKから離れていて独立性が高く、主寝室におすすめの一室です。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納力◎。ハンガーパイプが2段仕様になっていて、丈の短い洋服を効率良く整理できます。トランクケースなどの大きな荷物も収まり、居室空間を有効活用できます。

洋室

ほど良い距離感が心地よい多目的ルーム

約4.5帖の洋室。LDKに隣接し、引き戸で仕切られた空間です。扉を閉めれば独立感があり、ワークスペースや趣味部屋としても使いやすい一室。クローゼットを備え、収納面もきちんと確保されています。扉を開けることでLDKとのつながりを感じられ、ほど良い距離感が保たれています。

洗面室

広々とした石調カウンター＆バックガードがホテルライクな雰囲気を演出する洗面化粧台。大きな三面鏡付きで身だしなみを整えるのに便利です。鏡の裏は収納棚になっていて、洗面まわりの小物をすっきり収納可能◎。左手にはリネン庫もあり、タオルやパジャマの収納に便利です。

浴室

光沢のある木目柄パネルを採用した、落ち着きのあるバスルーム。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、季節を問わず快適にお使いいただけます。追い焚き機能付きのため、ゆっくり湯船に浸かりたい日にも便利。浴槽にはベンチが設けられており、半身浴を楽しみながらリラックスできる空間です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。Panasonic製の洗浄機能付トイレを採用しています。手洗いカウンター付きなのですぐに手を洗うことができて衛生的。ゲストを洗面室まで案内する手間もかかりません。手摺り＆吊戸棚も付いていて、使い勝手の良い空間です。

玄関・廊下

白を基調とした内装に、黒の扉がアクセントとなるスタイリッシュな玄関スペース。トールタイプのシューズボックスを備え、靴類もすっきりと収まります。対面側には全身鏡を設置し、お出かけ前の身だしなみチェックに便利。廊下には収納を2ヶ所確保し、日用品のストックやペットグッズの整理にも役立ちます。

外観・共用部

2015年（平成27年）5月竣工、三井不動産レジデンシャル旧分譲の低層レジデンス。鉄筋コンクリート造5階建、総戸数は50戸です。ベージュとチャコール系を基調とした洗練された外観が印象的です。三方角地のため、採光・通風性の高さが期待できるのもポイント。エントランスは安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスも完備しています。敷地内には駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保可能。空き状況は変動するのでお問い合わせください。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

東急田園都市線「駒沢大学」駅より徒歩2分の駅近立地。玉川通りから一本入った場所に位置し、落ち着いた住宅街の雰囲気が広がります。「渋谷」や「二子玉川」へダイレクトアクセスが可能なほか、東京メトロ半蔵門線への直通運転により「表参道」や「大手町」へも乗り換えなしで移動できます。至近にコンビニ、徒歩3分圏内には深夜まで営業するスーパーがあり、日々の買い物にも便利。駅前の「駒沢パーククォーター」では、気軽に外食やショッピングを楽しむことができます。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 世田谷駒沢大学駅西店（約100m）
・成城石井 駒沢大学駅前店（約140m）
・トモズ 駒沢駅前店（約140m）
・ファミリーマート 駒沢大学駅西口店（約210m）
・マルエツ 真中店（約220m）
・ココカラファイン 駒沢大学駅前店（約250m）
・Can★Do 駒沢店（約250m）
・ミニストップ 駒沢1丁目店（約300m）
・西友駒沢店（約550m）
・オオゼキ野沢店（約550m）
・まいばすけっと 野沢2丁目店（約650m）

【医療機関】

・駒沢病院（約120m）
・駒沢・風の診療所（約190m）
・駒沢診療所（約240m）
・駒沢ヒロタクリニック（約300m）
・西澤内科クリニック（約300m）
・国立病院機構東京医療センター（約1.2km）

【その他】

・世田谷警察署 上馬交番（約400m）
・世田谷上馬郵便局（約350m）
・駒沢オリンピック公園（約600m）
・世田谷区立小泉公園（約600m）
・世田谷区立駒沢緑泉公園（約700m）
・世田谷区立上馬四丁目公園（約750m）
・駒沢パーククォーター（約140m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・コドモの園幼稚園（約450m）
・オリービア保育園（約450m）
・上馬つきの木保育園（約450m）
・駒沢こだま保育園（約600m）
・駒澤大学（約700m）
・世田谷区立駒沢小学校（約260m）
・世田谷区立駒沢中学校（約550m）

撮影日：2026年2月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。