麹町　最上階メゾネットに暮らす、118㎡のゆとり

リビングダイニング（10F）

南向きハイサッシが描く、明るく上質なリビング

南向きのハイサッシから自然光がたっぷりと差し込むリビングダイニング。キッチンスペースと合わせて約21.0帖のゆとりある広さを確保しています。ご家族はもちろん、ゲストを招いてもゆったりと寛げる開放的な空間。光沢のあるフロアに石調のアクセントウォール、折り上げ天井に配された間接照明が、洗練された上質な雰囲気を演出します。

生活感を抑える、美しい収納設計

扉付きの収納を備え、すっきりとした空間をキープ可能。可動棚仕様のため、生活用品や書類、インテリア小物まで効率良く整理できます。見せない収納で、洗練された室内を美しく保てるのも魅力です。

キッチン（10F）

会話が生まれる対面キッチン

ブラックトーンで統一された、重厚感のあるキッチン。空間にほどよい緊張感をもたらし、住まい全体の印象を引き締めます。開放感のある対面型を採用しており、調理をしながらリビングダイニングを見渡せる設計。自然と会話が生まれ、家族の時間を穏やかに支えます。コンロ前にはガラスガードを設置し、視線の抜けを確保しながら油跳ねにも配慮。グリル付3口ガスコンロや食洗機を備え、日々の家事を快適にサポートします。

カップボード＆可動棚にすっきり収納

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで揃えられ、空間に美しい統一感をもたらします。食料品のストックや食器類をすっきりと整理でき、散らかりがちなキッチンまわりも整然とした印象に。コンロ横には可動棚も備え、使用頻度の高いアイテムを機能的に収納できます。

洗面室（10F）

モノトーンで統一された、洗練された印象の洗面室。ゆとりある2ボウル仕様の洗面化粧台を採用し、並んで身支度ができる設計です。忙しい朝の時間帯もゆとりを保ちながら、スムーズに準備が整います。11階にも洗面スペースを備えているため、来客時や家族それぞれの生活リズムに合わせた使い分けが可能。メゾネットならではの動線計画が、日々の快適さを支えます。

浴室（10F）

ライン照明が空間を美しく照らすバスルーム。ワイドミラーが視覚的な広がりをもたらし、ゆとりある印象に仕上がっています。換気・暖房・乾燥・涼風機能を備え、一年を通して快適なバスタイムを実現。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも配慮されています。さらに追い焚き機能付きのため、ご家族の入浴時間が異なる日や、ゆったりと半身浴を楽しみたい時にも柔軟に対応します。

トイレ（10F）

廊下に面した、独立性の高いレストルーム。スタイリッシュなタンクレストイレを採用し、すっきりとした空間に仕上げられています。手洗いカウンターを備えているため、その場で手を洗うことができ、衛生面にも配慮された設計。来客時も洗面室までご案内する必要がなく、スムーズにお使いいただけます。カウンターには季節の花や小物を飾るなど、さりげない演出も楽しめる空間です。

洋室1（11F）

南向きのゆとりある主寝室

洋室は11階にまとまっています。約9.1帖の洋室1は、ゆとりある広さで主寝室にぴったり。南向きであたたかい光がたっぷり届きます。グレーの壁紙や間接照明がほど良いアクセントになり、洗練された空間です。

WIC完備で空間を有効活用◎

約1.4帖のWIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納充実◎。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。

室内用物干しに重宝するインナーテラス

約3.1帖のインナーテラスが付いているのも嬉しいポイント。南東・北東2面採光で明るい光と心地よい風が通り抜けます。天候に関係なく、洗濯物を干すことができる便利なスペース。直射日光が当たる心配がないので、お気に入りの洋服も安心してお洗濯できます。

洋室2（11F）

日当たり・通風良好な2面採光

お隣にあるのは約8.8帖の洋室2。バルコニーに面する南西2面採光で日当たり・通風良好です。4枚折れ戸のクローゼットは奥行きがあり、衣類や学用品はもちろん、思い出の品や季節物までしっかり収納可能。お部屋をすっきりと保てるため、成長に合わせて長く使える、ゆとりある子ども部屋としておすすめです。

洋室3（11F）

ワークスペースや趣味部屋としても◎

約7.2帖の洋室3。北東2面採光でやわらかな光と風を感じられる空間です。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保◎。寝室としてはもちろん、ワークスペースや趣味部屋としても使い勝手の良い空間です。

洗面・トイレ（11F）

家族で使えるプライベート空間

11階部分にも洗面台とトイレを設置。寝室フロアに備わるため、ご家族のプライベート用として使いやすい配置です。起床後の身支度も階を移動することなく完結し、忙しい朝の動線をスムーズに整えます。10階の洗面室と使い分けができるため、家族の生活リズムが重なる時間帯にもゆとりを確保。キャビネット収納も備え、タオルやスキンケア用品をすっきりと収められます。メゾネットならではの快適性を感じられる空間です。

バルコニー

バルコニーは各階に2ヶ所ずつ配置。メインのワイドバルコニーは南向きのため、日当たり良好です。周囲には都心らしいビル群が立ち並びながらも、視線の先には木々の緑も感じられる眺め。都市の利便性を享受しつつ、ふと心を緩められるひとときを演出します。住まいにいながら外の空気を感じられる、暮らしに余白をもたらすスペースです。

玄関・廊下

収納豊富ですっきりとした玄関

住まいの玄関は10階に配置。扉を開けると、間接照明のやわらかな光がタイルフロアを照らし、落ち着きのある空間が広がります。大容量のシューズボックスに加え、約2帖の納戸を備えた収納力も魅力。靴類はもちろん、日用品のストックやペット用品、季節家電などかさばる荷物も整理できます。生活感を抑え、すっきりと整った居住空間を保てる設計です。

ランドリールーム付き

廊下の突き当たりには約3.3帖のサービスルームがあります。グレー基調のスタイリッシュな空間。南東向きバルコニーに接続し、明るい自然光が差し込みます。洗濯機パンが設置されているため、ランドリールームとして活用可能◎。室内干しにも重宝しそうです。

外観・共用部

1983年（昭和58年）9月竣工、タイル貼りのしっかりとした外観が印象的なマンションです。鉄筋コンクリート造地上11階建、総戸数は19戸。築年数は経っていますが、オートロック完備でセキュリティ面は安心です。細則はありますが、ペットは2匹まで飼育可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「麹町」駅より徒歩2分の駅近立地。新宿通りから少し入った落ち着いたエリアに立地しています。他にも東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩6分、東京メトロ有楽町線・半蔵門線・南北線「永田町」駅より徒歩7分で複数路線利用可能。都内主要駅へのアクセスに優れ、通勤・通学に便利です。コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩3分圏内に揃い、買い物環境も良好。学区の小中学校も近く、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 紀尾井町三番地店（約90m）
・セブン-イレブン 麹町３丁目店（約100m）
・自然食品 F&F 麹町店（約210m）
・成城石井 麹町店（約210m）
・ココカラファイン 麹町店（約210m）
・ココスナカムラ 麹町店（約290m）
・ローソン 麹町五丁目店（約350m）
・サカガミ ルパ赤坂店（約550m）
・まいばすけっと 半蔵門駅前店（約600m）

【医療機関】

・氏家脳神経外科内科クリニック（約100m）
・紀尾井町医院（約550m）
・TMクリニック麹町（約550m）
・半蔵門病院（約700m）
・四谷メデイカルクリニック（約700m）

【その他】

・麴町警察署 麴町四丁目交番（約130m）
・警視庁 麴町警察署（約600m）
・海事ビル内郵便局（約80m）
・千代田区役所 麹町出張所（約550m）
・清水谷公園（約200m）
・若葉東公園（約900m）
・千鳥ヶ淵公園（約1.1km）
・四谷見附公園（約1.1km）
・外濠公園（約1.2km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・二番町ちとせ保育園（約400m）
・平河町ちとせ保育園（約500m）
・千代田区立麹町幼稚園（約550m）
・千代田区立麹町小学校（約400m）
・千代田区立麹町中学校（約300m）
・千代田区立麹町小学校（約400m）
・上智大学 四谷キャンパス（約350m）

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撮影日：2026年2月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。