三番町パークテラス桜苑　千代田区三番町、静謐なる高台に佇む100㎡超の邸宅

リビングダイニング

約18.0帖のゆとりを誇るリビングダイニングは、南西向きならではの豊かな陽光が室内をやわらかく包み込み、時間の移ろいとともに表情を変える上質なひとときを演出します。天井にあしらわれた間接照明が空間に奥行きと陰影をもたらし、洗練された寛ぎの舞台を創出。さらに、エアコンは埋め込み式を採用し、インテリアの美観を損なうことなく、すっきりとした空間美を実現しています。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルな風合いで美しい木目柄。床暖房付きなので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

上質なテレビボード

壁面には石目調のアクセントウォールと間接照明を組み合わせた造作テレビボードを設置。素材感と光の演出が調和し、ラグジュアリーな印象を際立たせます。ディスプレイと収納を兼ね備えた設計で、機能美にも配慮。同仕様の収納カウンターが室内奥にも設けられ、空間全体に統一感と格調をもたらしています。

ペットと一緒に

ペット飼育可能（細則有）につき、現在大切なご家族と暮らしている方はもちろん、将来的に迎え入れたいとお考えの方にもふさわしい一邸です。

バルコニー

南西向きで日当たりが良好なバルコニーです。スロップシンクが設置されているので、観葉植物の水やりにも便利。また、9階部分のため、目の前には抜け感のある眺望が広がっています。

キッチン

独立キッチン

キッチンは、生活感が出やすいキッチンまわりをさりげなく目隠しすることができる約5.1帖の独立キッチンです。また、動線が最小限に済んで料理が捗るL型。収納スペースや作業スペースも広めに取れて使い勝手が良好です。

設備面充実

3口コンロ、グリル、ディスポーザー付きと設備面も充実しています。また、食洗機はドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機を採用。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

カップボード付き

キッチンの背面側にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

主寝室

ウォークインクローゼット付き

約9.3帖の主寝室は間接照明付きでくつろぎの空間を演出しています。大きめのベッドを配置して、ゆったりと過ごすことができそうですよ。床暖房付きのため、足元から温まることができます。また、中に棚やパイプハンガーが設置してあるウォークインクローゼットが造られています。荷物をすっきりと収納できると、居住スペースをより有効的に使えるので嬉しいですね。

寝室1

約6.9帖の寝室1は、独立性があるため子ども部屋として使っても良さそうな空間です。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼットも付いており、洋服やおもちゃも片付きます。

バルコニー

寝室1と寝室2の窓からは南西向きのバルコニーにアクセスできます。日当たりが良好で、チェアなどを置けば、ほっと一息つける癒しの空間になってくれそうですよ。目の前に高い建物が隣接していないので、空を感じる気持ちの良い眺望が楽しめます。

洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面の化粧台です。忙しい朝でも並んで支度ができて便利。大きなミラーボックスの中には化粧品などが収納できて使い勝手も良好です。また、横にはリネン庫が造られており、ごちゃごちゃしがちな洗面まわりもきちんと整頓させることができます。

浴室

ストーン調でまとめられた重厚感のあるバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型のトイレです。タンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器と鏡が造られているので、その場でサッと身だしなみを整えることができます。上部には吊戸棚が設置されていて、収納スペースもありますよ。カウンタースペースにはアロマなどを置いても◎。

寝室2

約6.1帖の寝室2は、窓もクローゼットもあって過ごしやすい空間。ベッドルームとしてはもちろん、静かに思索を深める書斎や、大切な時間を楽しむ趣味の空間、リモートワークにもふさわしい一室。ライフスタイルに寄り添いながら、自在にお使いいただけます。また、間接照明がやわらかな陰影を描き、空間全体を包み込むような穏やかな雰囲気を演出してくれるのも◎。

玄関

シューズインクローゼット付き

白を基調とした壁面と、上質感のあるストーン調の床が相まって、清潔感と高級感を感じさせる空間に仕上がっている玄関です。入って左側にはシューズインクローゼットが造られており、靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品、ゴルフバッグなども収納できそうです。生活感を表に出さず、常に整った玄関空間を保てますよ。来客時にも美しい印象を与えられるのは大きなポイントです。また、廊下にも収納棚が造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2005年（平成17年）8月竣工、総戸数102戸、鉄筋コンクリート造、地下2階付地上12階建ての「三番町パークテラス桜苑」。フォーマルなデザインの外観に重厚感のある車寄せが設けられています。敷地内には洋風・和風など複数の庭園が造られており、日本美を楽しむことができますよ。警備会社と提携したセキュリティシステムや24時間有人管理、防犯カメラが22ヶ所も設置されていて、日々安心感を得ながら生活が送れます。不在時の荷物の受け取りにも便利な宅配ボックスも完備。諸条件はありますが、ペットの飼育も可能となっています。

三番町パークテラス桜苑の周辺情報

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅より徒歩4分、複数路線が乗り入れしている「市ヶ谷」駅からの徒歩圏内のため、複数路線利用できます。邸宅地の歴史を重ねてきた番町エリア。皇居や千鳥ヶ淵、靖国神社が近隣にあり、都心でありながらも緑を感じられる落ち着きのある街並みが魅力的です。スーパー・コンビニ・ドラックストアが徒歩5分圏内に揃っていて、日々の買い物に困ることもなさそうです。

【買い物施設】

・ミニストップ 九段南4丁目店（約300m）
・ファミリーマート 一番町店（約400m）
・セブンｰイレブン 千代田一番町店（約350m）
・川上青果店（約140m）
・マルエツプチ 一番町店（約270m）
・スーパーマーケット リコス 九段南4丁目店（約300m）
・まいばすけっと 九段南3丁目店（約500m）
・リンコス 九段店（約550m）
・スギ薬局 一番町店（約350m）

【医療機関】

・一番町まつりかクリニック（約400m）
・滝医院（約450m）
・半蔵門病院（約600m）
・六番町飯田クリニック（約700m）
・東京逓信病院（約1.1㎞）
・国家公務員共済組合連合会 九段坂病院（約1.6㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.9㎞）

【その他】

・麹町警察署 五味坂交番（約300m）
・麹町郵便局（約500m）
・東郷元帥記念公園（約280m）
・千鳥ヶ淵公園（約700m）
・外濠公園 九段北4丁目側（約700m）
・千代田区立四番町図書館（約300m）
・靖国神社（約900m）
・皇居（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・千代田区立九段幼稚園（約350m）
・千代田区立麹町保育園（約400m）
・千代田区立麹町幼稚園（約450m）
・千代田区立番町幼稚園（約750m）
・雙葉小学校附属幼稚園（約900m）
・千代田区立九段小学校（約350m）
・千代田区立麹町中学校（約1.1㎞）
・千代田区立九段中等教育学校（約1.3㎞）
・千代田区立神田一橋中学校（約2.0㎞）

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撮影日：2026年2月24日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。