恵比寿　南西向き×78㎡、回遊性と快適性が調和する住まい

リビングダイニング

南西向きの光に包まれる、心地よいリビング

南西向きの大きな窓から自然光が差し込む、約13帖のリビングダイニング。白い壁紙に木目のフローリングを採用した内装はインテリアを選ばず、家具選びの楽しみも広がります。壁面にはピクチャーレールを備えており、アートや写真などを気軽に飾れるのも魅力です。

床暖房＆ビルトインエアコンで1年中快適

寒い季節に重宝する床暖房を完備。床全体がほぼ均一に温まるので、足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいですね。直接火に触れる心配がないので、小さなお子さまやペットのいるご家庭でも安心して使用できそうです。ビルトインエアコンも設置されていて、生活感を抑えつつ、室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

作業に集中できる独立キッチン

約3.3帖のキッチンスペース。独立性の高いレイアウトで、作業に集中しやすく、においも生活空間へ広がりにくい設計です。来客時には生活感の出やすいキッチンまわりをさりげなく隠せる点も魅力です。

IH・オーブン・食洗機内蔵

3口のIHクッキングヒーターやオーブン、Miele（ミーレ）製の大型食洗機を完備しています。調理も後片付けも捗りそうですね。IHはスイッチで火力を調節でき、ガスコンロよりも調整が簡単。凹凸がなくフラットでお手入れがしやすいのも魅力的です。

カップボード付きですっきり片付く

カップボード完備で収納豊富。食料品のストックや食器類を整頓でき、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。カウンターは作業スペースとしても使えて便利です。

洋室1

自分らしく楽しめる、ゆとりの主寝室

約8.3帖の洋室1。南西向きバルコニーに面し、明るく開放的な空間です。ゆとりある広さで主寝室にぴったり。壁二面にはピクチャーレールを備え、アートや写真を飾るなど、自分らしい空間づくりが楽しめます。インターホン付きで、急な来客時にもスムーズに対応できる点も魅力です。

回遊性の高い大容量WIC

約2.5帖のWIC（ウォークインクローゼット）を備え、収納充実。衣類はもちろん、トランクケースやゴルフバッグといった大きな荷物も収納でき、居室空間を有効活用できます。廊下にも繋がる回遊動線により、外出や帰宅時の動きもスムーズです。

洗面室

フロートタイプですっきりとした印象の洗面化粧台。大開口の洗面ボウルには2つの蛇口が並び、2人同時に使用できます。忙しい朝の身支度も安心ですね。ミラーボックスと足元の引き出しに加え、キャビネットも備わっていて収納豊富。散らかりがちな洗面まわりをいつも清潔に保つことができます。さらに、Miele（ミーレ）製のドラム式洗濯乾燥機を完備し、日々の家事負担の軽減にも配慮されています。

浴室

石柄で高級感の漂うバスルーム。浴室換気乾燥暖房機・追い焚き機能搭載で、季節を問わず快適な入浴時間をお楽しみいただけます。シャワーは2種類設置されていて、使い分けが可能。全身でシャワーを浴びることができるオーバーヘッドシャワーでは、高い保温効果が期待できます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用しています。タンクレス仕様でスタイリッシュ。ゆとりのある手洗いカウンターを備え、ゲストもスマートにお使いいただける空間です。トイレットペーパーや掃除用品の収納に便利な可動棚も完備しています。

洋室2

荷物を整理しやすいクローゼット

約5.1帖の洋室2。こちらのお部屋からもバルコニーに出入り可能で、広がりを感じられます。対面側には2つのクローゼットが並び、収納スペースもしっかり確保。ハンガーパイプと可動棚を設置しており、洋服はもちろん小物類も整理しやすい仕様です。

バルコニー

南西向きのワイドスパンバルコニー

全居室に面するワイドスパンバルコニー。12.3㎡のゆとりあるスペースです。撮影日はあいにくの天候でしたが、南西向きのため晴れの日にはあたたかい自然光が届きそうです。

玄関・廊下

石柄フロアが上質な印象をもたらす玄関。奥行きを演出する全身鏡は、お出かけ前のコーディネートチェックにも重宝します。可動棚仕様のシューズボックスを備え、収納力も確保。さらに廊下には約0.7帖の納戸や物入があり、掃除機や日用品のストックもすっきりと収まります。

外観・共用部

2003年（平成15年）2月竣工、三菱地所（株）旧分譲マンション。鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付地上10階建、総戸数は40戸です。白を基調としたタイル張りの外観が、洗練された印象を与えます。エントランスにはオートロックを採用し、防犯面に配慮。不在時に便利な宅配ボックスも備えています。ソファが配されたロビーは、来客対応や待ち合わせの場としても活用可能です。共用部はホテルライクな内廊下設計で、プライバシーを守りやすく、天候の影響を受けづらいのも嬉しいポイントです。細則はありますがペットの飼育が可能です。

周辺情報

JR山手線「恵比寿」駅より徒歩10分。東京メトロ日比谷線「広尾」駅も徒歩圏内に収まる、渋谷区東三丁目アドレスです。都内主要駅へダイレクトにアクセスでき、通勤・通学にも便利な立地。恵比寿駅前には「アトレ恵比寿」をはじめ、多彩な飲食店が揃い、日常の中で気軽にグルメやショッピングを楽しめます。

【買い物施設】

・まいばすけっと 渋谷東4丁目店（約230m）
・セブン-イレブン 渋谷東4丁目店（約350m）
・ファミリーマート 渋谷東二丁目店（約500m）
・ツルハドラッグ 渋谷東店（約550m）
・ライフ渋谷東店（約750m）
・三葉商店（約800m）
・紀ノ国屋アントレ 恵比寿駅店（約900m）
・成城石井 アトレ恵比寿西館店（約950m）
・ザ・ガーデン自由が丘 恵比寿店（約1.0km）

【医療機関】

・渋谷済生クリニック（約600m）
・日本赤十字社医療センター（約700m）
・広尾日赤病院（約750m）
・なみきばしクリニック（約900m）
・東京都立広尾病院（約1.4km）

【その他】

・渋谷警察署 日赤病院前交番（約650m）
・渋谷警察署 東交番（約650m）
・渋谷橋郵便局（約600m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約600m）
・広尾第二児童遊園地（約220m）
・東三丁目児童遊園地（約350m）
・氷川の杜公園（約450m）
・恵比寿東公園（タコ公園）（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立広尾幼稚園（約280m）
・渋谷東ちとせ保育園（約400m）
・渋谷区立氷川保育園（約550m）
・渋谷区立臨川幼稚園（約650m）
・渋谷区立広尾小学校（約160m）
・渋谷区立広尾中学校（約350m）

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※リフォーム履歴
2025年6月：LD埋め込み式エアコン新規
2020年5月：給湯器新規交換・浴室乾燥機新規交換
2015年：内装一部リフォーム済み（オープンキッチンにレイアウト変更・シンク変更／Miele社製食洗機設置／Panasonic社製IHクッキングヒーター、オーブン、換気扇設置／浴槽交換・レインシャワー設置／洗濯機設置・エアコン設置／フローリング一部変更）

撮影日：2026年3月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。