クレヴィア山吹神楽坂　都市の利便を感じながら、穏やかに暮らす角部屋

リビングダイニング

床暖房付きで温か

約8.0帖のリビングダイニングキッチンです。グレートーンのアクセントクロスが上質な雰囲気を演出。フローリングには床暖房が付いているので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（規約有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。ゲストとのコミュニケーションが取りやすくて◎。しかし、コンロ側には壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。また、腰壁が高めなため、さりげなく手物を隠してくれるのも特長のひとつです。さらに、2口コンロ、浄水器付きで、背面側には収納棚が造られています。

寝室

リビングダイニングキッチンに隣接している約3.6帖の寝室です。奥行きがあるクローゼットは、洋服や小物が収納できるようになっていて使い勝手良好。仕切りの引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができるのも嬉しいポイントですね。

洗面室

ミラーボックスの中に化粧品などが収納できて使い勝手良好な洗面化粧台です。水栓の背面側もミラーになっているので、座りながらでも使えそうですよ。また、洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないため、お手入れも簡単。

浴室

グレートーンでスタイリッシュな雰囲気が漂うバスルームです。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・ミストサウナの機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

洗面室に設置されているトイレは、ウォシュレット一体型。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

バルコニー

約3.16㎡のバルコニーは北向きです。コンパクトな空間ですが、手摺壁には透け感があって圧迫感はありません。目の前には閑静な住宅街が広がり、落ち着いた街並みを眺めることができますよ。

玄関

収納豊富

玄関入って正面には収納力◎なシューズボックスが備え付けられています。中には可動棚が設置されているだけでなく、傘立てスペースもあって便利です。また、壁面には鏡が設置されているので、出かける際に全身のコーディネートをチェックすることができますよ。また、廊下にも収納棚が造られています。

人感センサー付き

照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなります。

外観・共用部

2021年（令和3年）11月竣工と築浅レジデンスです。総戸数49戸、鉄筋コンクリート造、8階建て。オートロック完備のため安心感が得られ、不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ボックスも設置されています。エントランスホールは、縦のラインが強調された意匠が印象的。光と影のコントラストが空間にリズムを生み、落ち着きのある雰囲気を演出しています。また、仕事や勉強などにも活用できる共用スペースも造られています。さらに、内廊下設計のため、プライバシー面にも配慮されていますよ。規約はありますが、ペットも飼育も可能です。

クレヴィア山吹神楽坂の周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩4分と駅近なところに位置していて、他にも東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分なので行先に合わせて使い分けることができます。また、マンション周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアなどが揃っていて日用品の買い物に困ることが無さそうです。さらに、「地蔵通り商店街」が徒歩3分のところにあります。200mほどの通りに約70件ものお店が軒を連ねており、飲食店や八百屋さん、精肉店など商店街ならではの雰囲気を感じることができるのではないでしょうか。

【買い物施設】

・ファミリーマート 江戸川橋駅西店（約240m）
・ローソン 新宿山吹町店（約240m）
・セブンｰイレブン 新宿山吹町店（約350m）
・まいばすけっと 山吹町店（約140m）
・コモディイイダ 江戸川橋店（約350m）
・業務スーパー 新宿榎店（約600m）
・スーパーマーケットリコス 音羽1丁目店（約700m）
・ココカラファイン 神楽坂中里町店（約350m）

【医療機関】

・春日メディカルクリニック（約70m）
・愛児クリニック（約110m）
・江戸川橋鈴木クリニック（約120m）
・なかやまクリニック（約180m）
・北里整形外科クリニック（約650m）
・柳町病院（約1.3㎞）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約1.5㎞）
・国立健康危機管理研究機構 国立国際医療センター病院（約1.9㎞）
・東京逓信病院（約2.2㎞）

【その他】

・大塚警察署 江戸川橋交番（約400m）
・文京関口一郵便局（約300m）
・新宿区立やまぶき児童遊園（約70m）
・文京区立江戸川公園（約550m）
・榎町公園（約550m）
・鶴巻南公園（約650m）
・大隈庭園（約850m）
・新宿区立鶴巻図書館（約600m）
・地蔵通り商店街（220m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・ほっぺるランド早稲田鶴巻町（約190m）
・神田川ほとりに花咲く保育園（約550m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約650m）
・新宿区立鶴巻小学校（約550m）
・新宿区立牛込第二中学校（約950m）

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撮影日：2026年4月6日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。