江戸川橋　神田川を身近に感じる、心地よいペットとの暮らし

リビングダイニング

約16.0帖の広々としたリビングダイニングキッチン。ナチュラルな雰囲気のお部屋で、家具選びも楽しめそうですよ。また、DENが造られており、生活感が出がちな家電などもきちんと収納できます。

空間をフレキシブルに

寝室2との引き戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができます。

ペットと一緒に

ペットが飼育可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

人気の対面式

キッチンは、リビングダイニングを見渡しながら料理ができる対面式です。家族や来客とのコミュニケーションが取りやすくて◎。しかし、コンロ側に壁がたっているので、油跳ねなどの心配はありません。

設備面充実

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

寝室1

約7.0帖の寝室1は玄関側に位置しています。グレートーンのクロスで上質な雰囲気。大きめのベッドも配置できそうなので、主寝室として使っても良いかもしれませんね。パイプハンガーと棚板付きのクローゼットが造られています。

洗面室

三面鏡の中に化粧品などを収納できる使い勝手良好な化粧台です。照明が縦に配置されているので、顔に影をつくらないのも嬉しいですね。また、洗面室の入口には棚が造られており、リネン類なども収納できるようになっています。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。浴室乾燥機が搭載されているので、雨の日の洗濯物にも困りません。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。背面側にあるカウンターには小物やアロマなどを飾ることができますよ。

寝室2

リビングダイニングキッチンに隣接している約6.4帖の寝室2です。奥行きがあって、洋服や大きめの荷物も収納しやすいクローゼットが付いています。寝室や書斎など色々な使い方ができそうです。

バルコニー

約8.81㎡のバルコニーです。洗濯金物が設置されているので、洗濯物が干しやすくなっています。目の前には閑静な住宅街が広がります。

玄関

収納豊富

玄関には高さのあるシューズボックスが備え付けられています。たくさんの靴を収納できるので、すっきりとした印象を保つことができそうですよ。さらに、廊下の片側全面にも棚が造られています。小物などを収納でき、居住スペースをより有効的に使うことができそうです。

外観・共用部

2002年（平成14年）7月竣工、総戸数38戸、鉄筋コンクリート造、地上9階建てのマンションです。オートロック完備、モニター付きインターホンでセキュリティ面は安心。宅配ボックスも設置されているので、忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができます。また、荷物の多い方には嬉しいトランクルームもあります。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

周辺情報

東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅から徒歩6分。その他に東京メトロ東西線「神楽坂」駅から徒歩10分で複数路線の利用が可能です。マンションから徒歩2分圏内にコンビニ、徒歩5分圏内にスーパーがあり、日常的な買い物が便利な住環境。小学校も徒歩5分程の場所にあり、お子さんの登下校も安心感が得られます。

【買い物施設】

・セブンｰイレブン 新宿トーハンビル店（約150m）
・ファミリーマート 新宿小川町店（約280m）
・ローソン 新宿水道町店（約300m）
・まいばすけっと 東五軒町店（約210m）
・マルエツプチ 水道小桜店（約280m）
・マルエツ 江戸川橋店（約350m）
・どらっぐぱぱす 新江戸川橋店（約600m）

【医療機関】

・中原医院（約350m）
・石原医院（約450m）
・江戸川橋さくらクリニック（約600m）
・JCHO東京新宿メディカルセンター（約850m）
・東京逓信病院（約1.8㎞）

【その他】

・大塚警察署 小日向地域安全センター（約350m）
・文京水道郵便局（約450m）
・文京区立水道一丁目児童遊園（約300m）
・新宿区立さくら児童遊園（約400m）
・新宿区立東五軒公園（約500m）
・文京区立小日向公園（約600m）
・小石川後楽園（約1.0㎞）
・東京ドームシティ（約1.3㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・東五軒町保育園（約400m）
・文京区立水道保育園（約450m）
・共立女子学園大日坂幼稚園（約700m）
・文京区立小日向町幼稚園（約800m）
・文京区立金富小学校（約450m）
・文京区立茗台中学校（約700m）
・拓殖大学 文京キャンパス（約1.0㎞）

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※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※土地の一部　文京区水道216番7　宅地131.85平米　共有持分　279316000分の3637881