麻布十番　南向き×角部屋！光を愉しむ広々L字バルコニー付きの住戸

リビングダイニング

二面採光で風が通る

約12.9帖のリビングダイニングキッチンは、南向きのため日当たりが良好です。角住戸で二面採光になっており、風も通る空間となっています。また、洋室1との引戸を開閉することによって、空間をフレキシブルに使うことができますよ。

ペットと一緒に

ペットが飼育相談可（細則有）となっているので、現在一緒に住まわれている方や将来飼いたいと思っている方には特におすすめです。

キッチン

設備面充実

ダークカラーの面材でスタイリッシュな雰囲気の壁付けキッチン。3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面も充実しています。シンクも広々としているので野菜などが洗いやすそうですよ。

コンセント付き

作業スペースにはコンセントが付いています。その場でミキサーやコーヒーメーカーなどのキッチン家電を使用することができるので使い勝手良好です。窓もあって明るさも◎。

カウンターと可動棚

キッチンの奥には、カウンターと可動棚が設置されています。家電を置いたり、調味料やストック類などを収納できたりと便利なスペースです。

洋室1

リビングダイニングキッチンと隣接している約5.6帖の洋室1です。南向きのバルコニーに面していて日当たりが良好。奥行きがあるウォークインクローゼットも付いているので、洋服や大きめの荷物などもすっきりと収納することができます。

バルコニー

約13.41㎡のバルコニーはL字で開放感があります。さらに、南向きのため日当たりも良好。目の前には、麻布の落ち着いた住宅街が広がります。

洋室2

玄関側に位置している約4.1帖の洋室2です。開口部が広くて物の出し入れがしやすいクローゼット付き。寝室としての落ち着きに加え、デスクを置けば静かなワークスペースへと表情を変えます。趣味の道具を並べたり、読書に没頭したりと、使い方は思いのまま。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間を紡ぎ出してくれる一室です。

洗面室

石目調のアクセントパネルが特徴的な洗面化粧台です。三面鏡の中には化粧品などが収納できて使い勝手良好。洗面ボウルとカウンターには継ぎ目がないので、お手入れも簡単です。また、背面側には可動棚が設置されており、リネン類なども収納ができますよ。

浴室

ブラウンの壁パネルが落ち着いた雰囲気を演出してくれている浴室です。お風呂にゆっくり浸かるのが好きという方に嬉しい追い焚き機能を搭載。家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

トイレ

ウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置されているので、トイレットペーパーや掃除用具などを収納することができます。

玄関

上質な雰囲気が漂う玄関には、シューズボックスが備え付けられています。高さがありますが、フロートタイプのため空間に圧迫感を与えません。また、照明には人感センサーが付いているので、帰宅時に両手が塞がっていても安心です。消し忘れも防止できて節電にもなりますね。

ポーチ

玄関外にはポーチが造られているので、防犯面やプライバシー面に配慮されています。

外観・共用部

2002年（平成14年）6月竣工、総戸数43戸、鉄筋コンクリート造、8階建の本マンション。落ち着いたブラウンの外観で清潔感があります。宅配ボックスが設置してあるので忙しい方でも時間を気にせずに荷物を受け取ることができますよ。また、オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。細則はありますが、ペットの飼育相談も可能。

周辺情報

今回の物件は東京メトロ南北線、都営大江戸線が乗り入れする「麻布十番」駅から徒歩約8分のところにあります。駅周辺にはカフェや飲食店、コンビニなどがあり栄えています。外食派の方は嬉しいかもしれませんね。麻布十番というとおしゃれでセレブな街という印象がありますが、昔ながらの雰囲気なお店も多く親しみやすさも感じました。比較的治安が良い地域でもありますし、物件周辺は閑静な住宅街で落ち着いて生活することができそうです。六本木ヒルズにも徒歩約20分で行けるので休日はお散歩がてらショッピングを楽しむこともできますね。

【買い物施設】

・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約30m）
・ローソン 港南麻布店（約220m）
・セブンｰイレブン 南麻布店（約270m）
・ファミリーマート 麻布十番店（約450m）
・まいばすけっと 南麻布古川橋店（約350m）
・スーパーナニワヤ（約400m）
・びっくり屋 麻布二の橋店（約450m）
・ピカール 麻布十番店（約750m）
・サミットストア 三田店（約800m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約900m）
・トモズ 麻布十番店（約550m）

【医療機関】

・南麻布医院（約55m）
・古川橋病院（約300m）
・小田原医院（約500m）
・北里大学北里研究所病院（約1.2㎞）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.2㎞）
・東京都済生会中央病院（約1.4㎞）
・都立広尾病院（約1.6㎞）
・東京大学医科学研究所附属病院（約2.1㎞）

【その他】

・麻布警察署 古川橋地域安全センター（約550m）
・南麻布二郵便局（約350m）
・南麻布新堀児童遊園（約120m）
・本村公園（約450m）
・有栖川宮記念公園（約900m）
・港区麻布図書館（約1.0㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・麻布山幼稚園（約500m）
・港区立本村幼稚園（約550m）
・港区元麻布保育園（約700m）
・港区立東町小学校（約100m）
・港区立六本木中学校（約1.4㎞）

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撮影日：2026年6月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。