下北沢　南向き・約16㎡の専用庭がもたらす穏やかな日常

リビングダイニング

南向きの洗練されたリビング

キッチンスペースを含めて約12.3帖のリビングダイニング。南向きの大きな窓からは専用庭へと視線が抜け、晴れた日には気持ちの良い光がたっぷり差し込みます。室内をお洒落に引き締めているのが、上品なグレーのアクセントタイル。壁面にはピクチャーレールが付いているので、壁を傷つけずにお気に入りの絵画や写真を飾ってインテリアを楽しむことができます。

見せる収納と隠す収納

リビング内には2種類の収納を完備。キッチンの横にはお気に入りの食器や小物を並べられる「見せる可動棚」、リビングの一角には生活感をすっきりオフできる「隠す扉付き収納」を設け、デザイン性と使いやすさを両立した空間に仕上がっています。

安心・快適な床暖房

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイント。直接火に触れたり、コードに絡まってしまうことがないので、小さなお子さまがいても安心して使用できそうです。

キッチン

コミュニケーションが増える対面キッチン

スタイリッシュな対面キッチン。シンク側からはリビングダイニングを見渡すことができ、家族とのコミュニケーションも取りやすい設計です。コンロ側は壁面仕様のため、油跳ねを軽減し、リビング側をすっきりと保てる点も魅力です。

調理も後片付けも捗る

効率良く調理ができるグリル付3口ガスコンロを搭載。料理のレパートリーも増えそうです。さらに、食洗機が内蔵されているので、後片付けが捗り、節水効果も期待できます。

カップボード＆床下収納付き

背面には収納力のあるカップボードを完備。キッチンと同じデザインで統一感があります。食料品ストックや食器類を整頓でき、散らかりがちなキッチンまわりがすっきり片付きそうです。重量のある飲料や、缶詰など保存食の収納に重宝する床下収納も備わっています。

専用庭

戸建て感覚で楽しめる、南向きの広々専用庭

リビングの先には、約16㎡のゆったりとした専用庭が広がります。道路に面していないため、外からの視線を気にせずプライベートな時間を過ごせるのが嬉しいポイント。撮影日はあいにくの曇り空でしたが、南向きなので晴れた日には気持ちのいい太陽光がたっぷりと差し込みます。足元にはきれいな人工芝が敷かれており、小さなお子様の遊び場や、ちょっとしたリフレッシュスペースなど、戸建て感覚でマルチに活躍。便利な外用水栓も備わっているため、ガーデニングやプール遊び、お掃除の際にも重宝します。（※細則有）

洋室1

WICを備えた、プライベート性の高い主寝室

LDKから離れた部屋位置で、プライベート性の高い洋室1。約6.0帖の広さを備え、主寝室として快適にお使いいただけます。WIC（ウォークインクローゼット）完備で収納豊富。トランクケースや季節家電などの大きな荷物もすっきり収まり、居室空間を有効に活用できます。さらに、WICの照明には人感センサーを搭載しており、両手がふさがっていても自動で点灯するため出し入れがスムーズです。

洋室2

ワークスペースや趣味部屋に

向かい側に位置するのは、約4.0帖の洋室2。北向きの窓からやわらかな光が入ります。窓の外には花台があるため、お気に入りのグリーンや季節の花々を飾り、窓辺に心地よい彩りを添えることができます 。クローゼット完備で収納スペースもしっかり確保。ワークスペースや趣味部屋など、ライフスタイルに応じて柔軟に使える一室です。

洋室3

引き戸を開閉してフレキシブルに

LDKに隣接する約5.7帖の洋室3。南向きの大きな窓から自然光が差し込む、明るい空間です。LDKとは引き戸で仕切られているため、シーンに合わせてフレキシブルに活用可能。扉を開放して拡張リビングにしたり、閉めてワークスペースやプライベート空間にしたり。ライフスタイルやシーンに合わせて使い分けてください。

洗面室

白を基調とした空間に、黒のミラーフレームがアクセントとして効いたスタイリッシュな洗面化粧台。三面鏡とミドルミラーを備え、身だしなみを整えやすい使い勝手の良さも魅力です。カウンターにはゆとりがあり、化粧品やドライヤーを置ける実用性も。洗面ボウルと一体成型のため、汚れが溜まりづらくお手入れしやすいのも嬉しいポイントです。

浴室

グレー基調で洗練された印象のバスルーム。ワイドミラーが奥行きをもたらし、広々とした印象になります。換気・暖房・乾燥・涼風機能付きで、1年を通して快適なバスタイムをサポート。雨天時の洗濯乾燥や湿気対策にも役立ちます。追い焚き機能も備えており、家族の入浴時間がずれた際や半身浴を楽しみたい時にも便利です。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。白基調で清潔感のある空間です。TOTO製の洗浄便座付トイレに新規交換済み。背面には吊戸棚を備え、トイレットペーパーや掃除用品をすっきり収納できます。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。トールタイプのシューズボックスを備え、散らかりがちな靴をすっきり収納可能。足元をやわらかく照らすフットライトも魅力です。

外観・共用部

1996年（平成8年）2月竣工、地上4階建・総戸数18戸の低層マンション。御影石や砂岩を使用したアプローチが上質な印象をもたらします。2025年に共用部大規模修繕工事、2024年にエレベーターリニューアル工事を実施済みで、管理体制は良好。オートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です。エントランスには宅配ボックスが設置されているため、外出が多くても荷物を受け取りやすくて助かります。

修繕履歴

2025年12月　大規模修繕工事
2024年 3月　エレベーターリニューアル工事

周辺情報

人気の「下北沢」駅から徒歩7分、さらに「笹塚」駅も徒歩12分で使える利便性の高い立地です。小田急線からは千代田線への直通ルートもあり、都心へのアクセスは自由自在。下北沢の賑やかな商店街を日常使いできる便利なロケーションでありながら、下北沢小学校までは徒歩2分の近さという安心感も兼ね備えています。駅前の楽しさと、暮らしやすさが詰まった魅力的な住環境です。

【買い物施設】

・ローソン 下北沢成徳前店（約240m）
・フルベジ下北村（約280m）
・まいばすけっと 下北沢駅北店（約350m）
・セブン-イレブン 世田谷下北沢駅前店（約500m）
・ファミリーマート 下北沢駅北店（約550m）
・成城石井 下北沢西口店（約550m）
・オオゼキ下北沢店（約700m）
・ダイエー下北沢店（約750m）
・薬 マツモトキヨシ 下北沢店（約850m）

【医療機関】

・下北沢トモクリニック（約550m）
・クリニックプラス下北沢（約650m）
・島津メディカルクリニック（約650m）
・下北沢病院（約700m）

【その他】

・北沢警察署 下北沢交番（約600m）
・世田谷北沢郵便局（約240m）
・世田谷区立代田図書館（約850m）
・世田谷区立北沢かしのき公園（約40m）
・世田谷区立北沢四丁目公園（約260m）
・世田谷区立大原さんかく公園（約300m）
・世田谷区立あおぞら公園（約400m）
・世田谷区立一本松公園（約400m）
・代々木大山公園（約1.4km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・社会福祉法人崇仁会 北沢みこころ保育園（約30m）
・育成幼稚園（約260m）
・キラキラキッズナーサリー下北沢園（約350m）
・世田谷区立下北沢小学校（約120m）
・世田谷区立北沢中学校（約450m）

撮影日：2026年6月9日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。