ディアナコート小石川播磨坂レジデンス　洗練の意匠美と確かな機能美が息づく、築後未入居の南西角住戸

リビングダイニング

開放感あふれる南西向き、約15.7帖のゆとりある空間

キッチンスペースを含めて約15.7帖の広さを確保した、心地よい開放感に満ちたリビングダイニングです。南西向きに配置された大きな窓からは豊かな陽光が差し込み、日中から夕暮れ時まで明るく快適な住空間を演出。足元には気品あるフロアタイルが広がり、インテリアをより一層引き立てます。さらに足元から優しく温める床暖房を完備しており、寒い季節もエアコンの風による乾燥を気にせず、健やかにお過ごしいただけます。

ライフスタイルに寄り添う、フレキシブルなスライドウォール

隣接する洋室との間仕切りには、スタイリッシュなスライドウォールを採用。扉を完全に開放すれば、約19.7帖の一体感ある大空間へと一変します。ホームパーティーの際や、リビングをより広く使いたいときなど、ご家族の成長やシーンに合わせて自由自在にレイアウトを変更できる機能的な設計です。

美空間を優しく照らす、光と音の心地よい演出

天井の梁を美しく活かした間接照明が、空間全体に柔らかな奥行きとモダンな洗練さを醸し出します。また、主照明にはスマートフォンなどのBluetoothと連動して音楽を流せる「スピーカー付き照明」を搭載。お気に入りのBGMに包まれながら、まるでカフェやホテルのラウンジにいるかのような贅沢なリラックスタイムをお楽しみいただけます。

快適な空気環境を保つ、2柄のエコカラット

壁面には、高い意匠性と機能性を兼ね備えた大判のデザインタイル「エコカラット」を贅沢に2パターンあしらいました。優れた調湿・脱臭機能を持っており、気になるにおいを低減するだけでなく、湿気のこもりやすい梅雨の時期や結露が気になる冬場も、室内の湿度を年中快適にコントロールします。

生活感を感じさせない、充実の物入スペース

リビング内には、天井高までたっぷり収納できる機能的な物入を完備。掃除用具や日用品のストック、お気に入りのコレクション、サッと片付けたいリビング小物をすっきりと収納可能です。居住空間に余計な家具を置く必要がないため、モダンで美しい暮らしをスマートに維持できます。

キッチン

空間に美しく溶け込む、対面キッチン

リビングダイニングと一体感を持たせた、開放的な対面キッチン。キッチン本体の側面を天板と同じ質感の高い石目調素材で仕上げる「天板巻き込み仕様」を施すことで、単なる調理スペースを超えた、洗練された家具のような高級感を演出します。お料理中もリビングにいる家族やゲストとの会話が弾み、明るい光を感じながら開放的な気分でキッチンに立つことができます。

毎日の調理をサポートする充実設備

スタイリッシュな曲線美が美しい、グースネック型のタッチレス水栓を採用。調理中で手が汚れていても、かざすだけで操作でき、水栓周りをいつも清潔に保てます。さらに、生ごみをその場でスピーディに処理できるディスポーザーや、食後の片付けを効率化する食洗機、同時調理が叶うグリル付3口ガスコンロを完備。日常の家事負担を軽減する、機能が充実しています。

ブロンズミラー仕様の造作カップボード

キッチン背面には、お部屋のテイストに合わせてトータルコーディネートされた造作カップボードが配置されています。カウンターと上部吊戸棚の間の壁面には、シックな輝きを放つ「ブロンズミラーガラス」を贅沢に採用。リビングの美しいインテリアや陽光を美しく映し出し、キッチン空間に奥行き感とラグジュアリーな気品をもたらします。さらに吊戸棚には専用の照明も内蔵されており、お気に入りのキッチン小物を美しくライトアップします。

洋室

独立性と開放感をシームレスに切り替える、南西向きの洋室

LDKに隣接する約4.0帖の洋室。天井高までスマートに伸びたハイタイプのスライドウォールが特徴的な一室です。扉を開放すればLDKと一体化する約19.7帖の大空間が広がり、閉め切ればリビングからの視線や生活音を心地よく遮る完全な独立個室へと早変わりします。室内にはクローゼットが完備されているほか、空間をスタイリッシュに引き締めるグレージュ調のアクセントクロスや、エアコンも標準装備。南西向きの大きな窓から差し込む豊かな陽光も心地よく、寝室としてはもちろん、リモートワークに集中できるホームオフィスとしてもおすすめです。

サービスルーム1

WICを備えた、独立性の高い主寝室

廊下から直接アクセスでき、高い独立性を確保したサービスルーム1。約5.3帖の広さを確保し、主寝室として快適にお使いいただけます。壁面一面には大理石調のアクセントクロスがあしらわれ、洗練された雰囲気を演出。WIC（ウォークインクローゼット）を備えた収納性の高さも魅力です。

サービスルーム2

リビングに隣接する、マルチな高機能ルーム

約5.0帖のサービスルーム2。LDKに隣接する利便性を活かし、子ども部屋や趣味の部屋など、ご家族の成長や変化に合わせて柔軟に使える空間です。シックなグレーのアクセントクロスが落ち着いた印象を与えます。さらに、こちらにもWIC（ウォークインクローゼット）を完備。季節物の衣類や趣味アイテムまでたっぷりと収納でき、居室空間を有効活用できます。

洗面室

間接照明の柔らかな光が手元を優しく包み込む、ホテルライクな洗面化粧台。バックガードにあしらわれた繊細なモザイクタイルが、空間にさりげない華やぎを添えています。身だしなみを整えやすい大型の三面鏡を構え、身だしなみを整えるのに便利。ゆとりあるカウンタースペースにより、忙しい朝の身支度も落ち着いて行うことができます。また、三面鏡裏には小物をすっきり隠せる収納棚を完備。さらに、リネン庫や洗濯機上の吊戸棚、吊戸棚下のワイヤーカゴも備え、タオル類から洗濯用品まで美しく機能的に収まります。

浴室

床タイル貼りで上質な雰囲気が漂うバスルーム。浴室換気乾燥暖房機や追い焚き機能に加え、ミストサウナも搭載されていて、日々の疲れを心地よく癒せます。発汗によるリフレッシュや、ゆったりとしたボディケアタイムなど、暮らしに寄り添う快適なバスタイムをお楽しみいただけます。

トイレ

廊下に面し、プライバシーと独立性に配慮されたレストルーム。シックなクロスと表情豊かな石目調のタイル壁という、素材感の異なるアクセントウォールが調和し、洗練されたモダンな空間を演出しています。トイレ本体は空間をすっきりと広く見せるスタイリッシュなタンクレス仕様。独立した手洗いカウンターを備えており、大切なゲストをプライベートな洗面室へ案内することなく、スムーズにお使いいただけるおもてなし設計です。また、上部にはペーパー類や掃除用品を隠してすっきり収納できる、吊戸棚も完備しています。

バルコニー

南西向きバルコニー

リビングからフラットに繋がる、南西向きのバルコニーです。光を優しく採り入れながら外からの視線を遮る、すりガラス調の手すり壁を採用。周囲の視線を気にせず、プライベートな時間を心地よく過ごせるよう配慮された設計です。奥行きにもゆとりを持たせた設計となっており、日々の洗濯干しはもちろん、ちょっとした外気浴を楽しめるプライベートな外部空間としてお使いいただけます。

玄関・廊下

エコカラットを採用した、洗練された玄関ホール

上質な天然石の質感を再現したエコカラットと、温かみのある木目パネルを贅沢に採用した玄関ホール。ドアや収納の境界を感じさせない美しい壁面一体型デザイン、奥行きをもたらす全身鏡が洗練された空間を演出します。帰宅時に自動で点灯する人感センサー付き照明が、住まう人とゲストを心地よく迎え入れます。

SIC＆大型物入完備で美しい住空間

玄関に入って正面には、靴類からベビーカー、ゴルフバッグまで収納できる、SIC（シューズインクローゼット）を完備。コの字型の可動棚を備え、隅々までたっぷり収納できます。さらに廊下に進んですぐの場所には、天井まで高さのある大型物入を設置。日用品のストックや掃除用具、季節物のアイテムまでスマートに集約でき、生活感のない美しい住空間をキープできます。

外観・共用部

2025年（令和7年）11月に竣工した「ディアナコート小石川播磨坂レジデンス」。鉄筋コンクリート造地上6階建、総戸数は23戸です。外観は周囲の緑を美しく映す洗練されたアースカラーを基調とし、シャープなグリッドデザインが都会的でありながらも邸宅としての風格を醸し出します。一歩中へ足を踏み入れると、折り上げ天井から溢れる柔らかな間接照明と上質なラウンジセットが迎え入れる、静謐で気品に満ちたエントランス空間が広がります。安心のオートロック体制で、不在時に重宝する宅配ボックスを完備。居住者のプライバシーとセキュリティに配慮した内廊下設計が採用されているのも魅力です。また、敷地内には駐車場と駐輪場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます。※空き状況は変動するため、詳細はお問い合わせください。

ディアナコート小石川播磨坂レジデンスの周辺情報

都心の利便性と豊かな情緒が美しく調和する、文京区小石川アドレス。東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅より徒歩7分、都営三田線「白山」駅より徒歩15分と、大手町や池袋といった主要ビジネス・商業拠点へダイレクトに繋がる軽快なアクセスが魅力です。本物件は美しい桜並木で知られる「播磨坂さくら並木」に近接し、四季折々の潤いに満ちた気品ある住環境が広がっています。さらに、文京区内でも屈指の名門公立校として名高い「文京区立窪町小学校」の通学区域（学区）内に位置しており、子育て世帯には嬉しいポイントです。

【買い物施設】

・肉のハナマサ 小石川店（約240m）
・まいばすけっと 小石川植物園前店（約270m）
・スターフルーツ 茗荷谷店（約280m）
・スギドラッグ 茗荷谷店（約280m）
・セブン-イレブン 文京植物園前店（約400m）
・ファミリーマート 小石川五丁目店（約400m）
・コープ 氷川下店（約500m）
・三徳 茗荷谷店（約550m）
・ローソン 小石川五丁目店（約600m）
・ダイソー 茗荷谷駅前店（約650m）

【医療機関】

・山村クリニック（約280m）
・茗荷谷なかむらクリニック（約450m）
・三橋医院（約550m）
・みらいメディカルクリニック茗荷谷（約650m）
・東京健生病院（約1.0km）
・東京都立大塚病院（約1.5km）
・日本医科大学付属病院（約2.0km）

【その他】

・富坂警察署 小石川御殿町交番（約400m）
・小石川郵便局（約700m）
・文京区立小石川図書館（約170m）
・文京区立久堅公園（約140m）
・竹早公園（約210m）
・文京区立窪町東公園（約550m）
・教育の森公園（約650m）
・小石川後楽園（約1.8km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・こころぶんきょうみょうがだに保育園（約300m）
・ソラスト小石川保育園（約300m）
・茗荷谷ここわ保育園（約350m）
・茗荷谷の保育園 ハッピーマム茗荷谷（約350m）
・明照幼稚園（約600m）
・文京区立窪町小学校（約700m）
・文京区立第一中学校（約350m）
・中央大学 茗荷谷キャンパス（約650m）
・中央大学 後楽園キャンパス（約1.4km）

撮影日：2026年6月11日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。