ディアホームズ三田　三方角部屋×200㎡超、59㎡のルーフバルコニーが付いた贅沢な邸宅

リビングダイニング

圧巻の開放感

約51.0帖の圧倒的な広さを誇るリビングダイニングキッチンは、一歩足を踏み入れた瞬間に伸びやかな開放感に包まれます。二面採光で、窓からは緑を望むことができ、都心にいながら自然を身近に感じられる環境。

グラスルーチェを設置

空間の中心にあるブラックストーン調の柱には、高級感あふれるグラスルーチェ（ビルトインTVモニター）を設置。テレビとしての機能を使用していない時は、周囲の景色やフローリングを美しく映し出す「1枚の黒い鏡（ガラスアート）」として壁面に同化します。家電特有の生活感を排し、スイッチを入れた瞬間にだけ映像が浮かび上がるという、先進的で洗練された美学がここに体現されています。

洗練された上質空間

広大なワンルーム空間でありながら、グラスルーチェを纏った柱が程よく視線を区切り、リビングとダイニング、それぞれに落ち着きのある居場所を創出。開放感と居心地の良さを両立しています。また、ナチュラルな木目フローリングとブラックのアクセントウォール、間接照明のコントラストが美しく、温もりと洗練された雰囲気を両立。エアコンは埋め込み式のため、お部屋の雰囲気を壊しません。

足元からぽかぽか

フローリングはナチュラルで美しい木目柄。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも◎です。

視覚的な広がりをプラスする収納スペース

壁面と一体化する大型のクローゼット収納が備えられています。扉を閉めている時は、全面に嵌め込まれた大型のミラーが51帖の空間をさらに奥へと映し出し、奥行き感を深く演出します。引き戸を開けると、内部には上下2段のハンガーパイプが設置されており、生活動線に配慮した大容量の収納スペースが確保されています。さらに、キッチン側にも可動棚が設置してある収納スペースが造られています。

トイレ

リビングダイニングキッチンにはトイレがあります。ウォシュレット一体型でタンクレスタイプなのですっきりとした印象に。また、別途で手洗い器が造られているので、すぐに手を洗うことができて衛生的です。

キッチン

料理が捗るⅡ型キッチン

シンク側と加熱機器側が並列に配置された「Ⅱ型キッチン」を採用しています。体を反転させるだけで「洗う」「切る」「炒める」の動作がスムーズに行えるため、調理時の移動距離が短縮され、効率よく作業を進めることができます。通路幅も複数人で同時にキッチンに立てるゆとりが確保されています。リビングダイニング側にハイチェアを置けば、バーカウンターのように使うこともできますよ。

Miele（ミーレ）製の大型食洗機

ドイツの高級家電ブランドMiele（ミーレ）製の大型食洗機です。大きなサイズ感でパーティーや来客時での後片付けの負担を大幅に軽減してくれます。また、静音設計でマンションでも嬉しく、省エネ性能にも優れていますよ。

Miele（ミーレ）製のIHクッキングヒーター

IHクッキングヒーターは、鍋底を自動認識してくれるため周囲が熱くなりにくく安全性に優れています。お手入れがしやすいのも◎。

カップボード付き

背面側や奥にはカップボードが備え付けられています。調味料や食器などを収納できるだけでなく、電子レンジなどを置くこともできるので便利です。

ユーティリティ

キッチン奥にはユーティリティが造られています。中には洗濯機置場や、頑固な汚れ物の予洗いや掃除に重宝するスロップシンクが設置されています。「調理」と「洗濯・片付け」という異なる家事を同じ動線上でまとめて行えるため、日々の家事負担が大幅に軽減される間取り設計です。また、高さを自由に調節できる可動式の収納棚が壁一面に設置されています。ストック類や調理器具、洗剤やリネン類まで一括してすっきりと隠して収納できるため、お部屋の美観を損なうことなく、生活感を抑えた暮らしを維持できます。

ルーフバルコニー・バルコニー

室内と緩やかに繋がる、セカンドリビング

約59.28㎡の広々としたルーフバルコニー、約25.91㎡のバルコニーです。タイルが敷き詰められたフラットな空間は、室内のLDKからスムーズに繋がる「屋外のリビング」として機能します。屋外用のテーブルやチェア、ソファセットを配置してもなお十分なゆとりがあり、日常に心地よいリラクゼーションをもたらします。

豊かな「緑の借景」を愉しむ

前面には、綱町三井クラブ庭園の豊かな木々の緑が広がっています。都市部にありながら、四季折々の自然の移ろいを身近に感じられる贅沢なロケーションです。心地よい風と木漏れ日を感じながら、読書やコーヒータイムを楽しむプライベートな時間を演出してくれますよ。

主寝室

ゆとりある広さと開放感を両立したレイアウト

約12.1帖の広さを確保した主寝室は、大型のベッドを配置してもなお、周囲の動線にゆとりが残る設計です。壁面に備えられた大型のミラー扉が室内の奥行きを効果的に映し出し、実際の面積以上の伸びやかな視覚的広がりをもたらしています。大きな開口窓からはバルコニーの緑を採り込み、プライベートな時間に心地よい寛ぎをプラスします。

デザインに溶け込む、大容量の壁面収納

室内には2パターンの収納スペースがスマートに配置されています。ひとつは、閉じたときに壁面と一体化するホワイトのスタイリッシュなクローゼット扉。もうひとつは、空間に奥行きを与えるミラー引き戸仕様のクローゼットです。引き戸を開けるとハンガーパイプと上部棚が設置されており、衣服や小物を機能的に整理・保管できます。生活感を隠し、常に整然とした室内を維持できる設計です。

スムーズな生活動線を叶える「専用の水まわり」

寝室から直接アクセスできる位置に、独立したサニタリー空間（シャワールーム・トイレ・2ボウル洗面の化粧台）が完備されています。朝の身支度や就寝前のルーティンを他の家族と重なることなく、自室の中だけで完結できるホテルライクな間取りです。プライバシーに配慮された快適な暮らしをサポートします。

寝室2

約6.0帖の寝室2は、独立性があり、窓からは緑が望める落ち着いた空間。クローゼットを備えているため、お洋服や学用品、おもちゃなどをすっきり収納できるので、子ども部屋として使っても良さそうですよ。

寝室3

寝室3も寝室2と同じく約6.0帖。寝室としての落ち着きに加え、デスクを置けば静かなワークスペースへと表情を変えます。趣味の道具を並べたり、読書に没頭したりと、使い方は思いのまま。変化するライフスタイルに柔軟に寄り添い、心地よい時間を紡ぎ出してくれる一室です。また、クローゼットや窓を備え、機能性と心地よさを兼ね備えた空間となっています。

洗面室

洗面台の天板には、深みのあるブラウン系の大理石調ワークトップを採用しています。身支度のしやすい三面鏡で、中には小物や化粧品などをすっきりと隠して保管できます。水栓の背面（バックガード部分）には淡いグレーのスクエアタイルが上品にあしらわれており、水跳ねへのお手入れのしやすさとデザイン性を両立させています。

浴室

ダークトーンの壁パネルで重厚感を醸し出しているバスルームです。1620サイズのため、ゆったりと入浴ができ、オーバーヘッドシャワーが付いているのでたっぷりと全身で湯を浴びることができます。リラックス効果や保温効果もあって◎。また、浴室乾燥機には暖房・乾燥・換気・涼風の機能がついており、一年中快適に過ごすことができます。

玄関

ゆとりある広さと、プライバシーに配慮されたクランク動線

玄関口は複数人の出入りにも対応できる十分な横幅と奥行きが確保されています。また、玄関扉を開けた際に室内の奥まで視線が直接届きにくい「クランク（L字型）動線」の設計を採用。来客時のプライバシーを緩やかに守りつつ、曲がった先へと続く廊下が住まい全体の広がりを期待させる構造となっています。

廊下収納

廊下には収納スペースが3ヶ所も造られており、小物から大きな荷物までしっかりと収納が可能。居住スペースをより有効的に使うことができます。

外観・共用部

1986年（昭和61年）7月に竣工した「ディアホームズ三田」。鉄筋コンクリート造地下1階付6階建、総戸数14戸、全住戸が100㎡超の邸宅マンションです。タイル貼りの外観には重厚感が漂い、周辺の緑と調和しています。築年数は経っていますが、モニター付オートロック完備＆日勤管理体制でセキュリティ面は安心です。専用使用権付きの駐車場やトランクルームが付いているのも嬉しいポイントですね。細則はありますが、ペット飼育が可能です。

ディアホームズ三田の周辺情報

文化と歴史に裏付けされた三田綱町の邸宅街に立地。かつては松平家や島津家などの大名屋敷があった場所で、現在は各国大使館や日本屈指のヴィンテージマンション、綱町三井倶楽部が立ち並びます。イタリア大使館に隣接した緑豊かで静かな住環境で、反対側には慶應義塾大学があります。東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅、都営三田線・浅草線「三田」駅より徒歩10分の立地で、JR山手線・京浜東北線「田町」駅も徒歩圏内。複数路線利用でき、交通アクセスも良好です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 三田二丁目店（約500m）
・セブンｰイレブン 港区芝5丁目店（約500m）
・ローソン 麻布三ノ橋店（約550m）
・まいばすけっと 三田2丁目店（約550m）
・マルエツプチ 三田二丁目店（約600m）
・サミットストア 三田店（約650m）
・オーケー 札の辻店（約850m）
・リンコス 白金ザ・スカイ店（約950m）
・ココカラファイン 三田店（約550m）

【医療機関】

・たまちホームクリニック（約400m）
・港三田クリニック（約550m）
・田町診療所（約600m）
・三田国際ビルクリニック（約600m）
・東京都済生会中央病院（約700m）
・国際医療福祉大学三田病院（約800m）
・古川橋病院（約850m）
・愛育病院（約1.5㎞）
・北里大学北里研究所病院（約1.9㎞）

【その他】

・三田警察署 三田綱町交番（約270m）
・慶應義塾前郵便局（約600m）
・三田綱町児童遊園（約230m）
・福澤公園（約350m）
・三田二丁目児童遊園（約500m）
・三田台公園（約1.0㎞）
・亀塚公園（約1.1㎞）
・港区立三田図書館（約850m）
・東京タワー（約1.4㎞）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立赤羽幼稚園（約350m）
・聖徳大学三田幼稚園（約700m）
・港区立赤羽小学校（約350m）
・港区立三田中学校（約750m）
・都立三田高等学校（約400m）
・慶應義塾大学（約60m）

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撮影日：2026年6月16日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利形態：旧法地上権（期間：令和26年2月26日まで）更新可