麻布十番　2面ルーフバルコニーが広がる3方角住戸

リビングダイニング

二面採光が叶える心地よいリビング

約15.1帖の広々としたLDK。南西・北西の二面採光により、心地よい陽光と風を取り込む明るい空間です。ルーフバルコニーとバルコニーの2方向に面しているため、室内にいながら開放感を感じられます。大きな窓の先には空が広がり、都心にありながら穏やかな時間を過ごせる住まいです。

暮らしに寄り添うナチュラルな内装

木目調のフローリングと白を基調とした内装が、ナチュラルで飽きのこない住空間を演出。シンプルなデザインはさまざまなインテリアと調和しやすく、季節ごとの模様替えも楽しめます。家族でくつろぐ時間はもちろん、一人でゆったりと過ごす時間にも心地よく寄り添ってくれそうです。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

床暖房が敷設されていて、寒い季節も足元からじんわりと温まることができます。埃を舞い上げにくく、空気が乾燥しにくい点も魅力。火を直接使用せず、コードに絡まる心配もないため、安全性にも配慮された仕様となっています。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

会話が弾む対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面キッチン。料理をしながら家族との会話を楽しんだり、テレビを眺めたりと、自然とコミュニケーションが生まれるレイアウトです。ゆとりあるワークトップは配膳や片付けもしやすく、毎日の家事をスムーズにサポート。木目調の面材が空間全体にやさしく調和し、ナチュラルな住まいの雰囲気を引き立てています。

家事を支える充実の設備

浄水器一体型水栓やグリル付3口ガスコンロ、食洗機を備え、日々の調理を快適にサポートします。手がふさがっている時でもスムーズに吐水・止水ができるタッチレス水栓は、調理中や後片付けの際にも便利。シンクは調理スペースを広く使える設計で、付属の水切りプレートを活用すれば作業効率も向上します。収納はすべて引き出し式のため、調理器具や食器を整理しやすく、すっきりとしたキッチン空間を保てます。

ルーフバルコニー

二方向に広がる開放的なルーフバルコニー

LDK側と洋室側の2面に、合計35.20㎡のルーフバルコニーを備えています。それぞれ異なる向きに設けられているため、時間帯や用途に合わせて使い分けられるのが魅力。テーブルやチェアを置いてくつろいだり、ガーデニングを楽しんだりと、多彩な過ごし方が叶います。視界の先には都心の街並みが広がり、東京タワーを望めるのも嬉しいポイントです。

洋室1

ゆとりある10帖超の主寝室

約10.1帖の広さを確保したゆとりある洋室1。ルーフバルコニーに面した大きな窓から自然光が差し込み、心地よい風を感じながらゆったりと過ごせます。ベッドやサイドテーブルをゆとりをもってレイアウトできるため、主寝室におすすめです。

ウォークインクローゼットで空間を有効活用

WIC（ウォークインクローゼット）を備え、衣類はもちろん、季節家電やトランクケースなどもすっきりと収納できます。ハンガーパイプがコの字型に設置されているため、洋服を整理しやすく、日々の身支度もスムーズ。居室空間を有効活用できます。

洋室2

光に包まれる心地よい洋室

約5.9帖の洋室2。二面採光により、自然光をたっぷり取り込む明るい空間です。大きな窓とガラスブロックからやわらかな光が差し込み、心地よい雰囲気を演出します。クローゼットを備えているため、お部屋をすっきりと保ちやすく、ベッドルームはもちろん、書斎や趣味部屋としても活用できます。ルーフバルコニーへ気軽に出られ、開放感を身近に感じながら過ごせそうです。

洗面室

木目デザインで落ち着いた雰囲気が漂う洗面化粧台。三面鏡とミドルミラーを備え、身だしなみを整えるのに便利です。ミラーボックスに加え、トールキャビネットや洗濯機置場上部の吊戸棚を備え、洗面用品やタオル類、ランドリー用品までたっぷり収納可能。継ぎ目のない一体型ボウルはお手入れがしやすく、毎日気持ちよく使えるのも嬉しいポイントです。

浴室

1616サイズのゆとりあるバスルーム。木目柄パネルが上質な雰囲気を演出します。窓付きのため、自然光を取り込みながら明るい空間でバスタイムを楽しめるのも魅力。追い焚き機能や浴室換気乾燥暖房機を備え、一年を通して快適に入浴できます。さらに、浴室テレビを設置しているため、映像を楽しみながらゆったりとした時間を過ごせます。

トイレ

廊下に面していて独立性の高いレストルーム。すっきりとしたデザインの温水洗浄機能付トイレを採用しています。上部には吊戸棚を備えているため、トイレットペーパーや掃除用品などをすっきりと収納可能。シンプルで清潔感のある空間に仕上げられており、毎日気持ちよく使用できそうです。

玄関・廊下

人感センサー付き照明がやわらかな光で迎える玄関。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した際もスイッチを探す手間がなく、スムーズに出入りできます。シューズボックスの一部を鏡張りとし、空間に広がりを演出。お出かけ前の身だしなみを確認しやすいのも嬉しいポイントです。カウンター収納も備えているため、靴や小物類をすっきりと整理可能。廊下が各居室へとつながり、住まい全体に開放感をもたらしています。

外観・共用部

2006年（平成18年）12月に竣工した、鉄筋コンクリート造6階建・総戸数22戸のレジデンスです。タイルをあしらった外観は、シャープな水平ラインが印象的なデザイン。建物周りには丁寧に手入れされた植栽が配され、街並みにやさしく調和する佇まいです。エントランスにはオートロックを備え、防犯面に配慮。共用廊下は天候の影響を受けにくい内廊下設計を採用しています。不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックスを完備しているほか、駐車場・駐輪場も設けられています（※空要確認）。細則はありますが、大切なペットと一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

周辺情報

東京メトロ南北線・都営大江戸線「麻布十番」駅より徒歩11分、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩12分。南麻布の高台に位置し、大使館が立ち並ぶ国際色豊かで落ち着いた街並みが広がるエリアです。徒歩圏内には「有栖川宮記念公園」があり、都心にいながら四季折々の自然を身近に感じられる住環境も魅力。麻布十番商店街や広尾商店街を生活圏とし、飲食店やカフェ、スーパーマーケットなどの生活利便施設も充実しています。都心ならではの利便性と、穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 麻布運動場前店（約280m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約600m）
・スーパー ナニワヤ（約500m）
・びっくり屋 麻布ニの橋店（約650m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約600m）
・National Azabu Supermarket ・ナショナル麻布（約750m）
・トモズ 麻布十番店（約650m）

【医療機関】

・南麻布医院（約650m）
・古川橋病院（約700m）
・中村麻布十番クリニック（約900m）
・優里医院（約900m）
・東京都立広尾病院（約1.2km）
・日本赤十字社医療センター（約1.9km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約650m）
・港白金三郵便局（約650m）
・東京都立中央図書館（約600m）
・本村公園（約140m）
・有栖川宮記念公園（約450m）
・宮村児童遊園（約550m）
・元麻布三丁目緑地（約750m）
・笄公園（約1.0km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立本村幼稚園（約130m）
・安藤記念教会附属幼稚園（約220m）
・港区立元麻布保育園（約280m）
・麻布山幼稚園（約600m）
・港区立本村小学校（約100m）
・港区立高陵中学校（約1.4km）

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撮影日：2026年7月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。