物件概要

マンション名
幡ヶ谷YMビル
住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
管理費
月額38,100円
修繕積立金
月額19,800円
管理方式
全部委託
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
95.37㎡
ルーフバルコニー面積
32.72㎡
築年月
1991年(平成3年)12月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
15戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全室クロス張替/床フローリング貼/フロアタイル貼替(玄関・トイレ・洗面室)/建具交換/巾木交換/廊下収納新設/下足入れ交換(鏡付)/システムキッチン交換(クリナップラクエラW2100対面式)/キッチンパントリー新設/キッチンレールライト新設/ユニットバス交換(TOTO WY1418NEW)/トイレ交換(TOTO HV一体式)/トイレペーパーホルダー・タオルリング交換/トイレ棚新規取付/洗面化粧台交換(タカラスタンダードW1230特注品)/洗面室タオル掛け交換/洗濯機防水盤交換/給湯器交換(16号オートタイプ)/分電盤交換/スイッチパネル交換/ダウンライト新設(31箇所)/玄関扉ダイノックシート施工/網戸新規作成/網窓ガラス交換(3枚)/火災報知器交換/TVモニター付インターフォン交換/玄関・窓枠ダイノックシート施工/ハウスクリーニング
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空有):中型月額3,000円、原付月額2,000円
ペット
不可
SOLD

幡ヶ谷YMビル

住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
間取り
2LDK
平米数
95.37㎡

幡ヶ谷YMビル

おしゃれなお店が点在する幡ヶ谷エリアに位置する2LDKの物件。陽当たり・眺望良好な三方角部屋です。広々としたルーフバルコニーでは、ガーデニングをしたり、チェアを置いてのんびり寛いだり、おうち時間の楽しみが増えそうですね。

2021.01 価格改定済み

幡ヶ谷YMビルのリビングダイニング

リビングダイニング

約22帖の大空間!

LDKは約22.5帖で広々としています。家族みんなでゆったり寛ぐことができますね。天井にはアクセントクロスが貼られていて、ちょっとしたこだわりも感じられる空間。また、照明は調光機能付きなので、気分やシーンに合わせて明るさを調節することができますよ。

明るく開放感たっぷり

太陽の光が差し込む南西向きで、陽当たり良好。大きな窓が3ヶ所にあり、開放感もたっぷりです。明るい空間で気分も前向きになりそうですね。

幡ヶ谷YMビルのキッチン

キッチン

広々キッチンはコミュニケーションの場にも

クリナップ製のキッチンは、セパレートタイプのⅡ型で広々。家族や友人との調理もスムーズに行えて、コミュニケーションの場になります。シンク側からはリビングを見渡せるので、食器を洗いながらテレビを見たり、会話を楽しむこともできますね。

幡ヶ谷YMビルのキッチン

パントリー付き・収納豊富◎

キャビネットは足元部分までたっぷり収納可能。ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りをすっきり片づけることができますよ。さらに、キッチンの奥には扉付きのパントリーがあり、使用頻度の低いキッチン家電や食材のストックに便利です。

幡ヶ谷YMビルのルーフバルコニー

ルーフバルコニー

広々バルコニーでおうち時間も充実

二面にルーフバルコニーがあり、太陽の光をたっぷり浴びることができます。ガーデニングをしたり、チェアを置いてのんびり寛いだり、、おうち時間の楽しみが増えそうですね。北東側のバルコニーには物置があり、園芸用品やアウトドアグッズの収納に便利です。

幡ヶ谷YMビルの洋室

洋室1

広々ルーフバルコニー付き

約8.4帖の洋室1は主寝室におすすめ。窓からはルーフバルコニーに出ることができ、開放的なお部屋です。4枚折戸のクローゼット付きで収納力も◎。中には繊細なデザインの壁紙が貼られていて、さりげないアクセントになっています。

幡ヶ谷YMビルの洋室

洋室2

南西向きで陽当たり良好

約7.2帖の洋室2は、二面採光で陽当たり・通風ともに良好。クローゼットを開けると、水玉模様の壁紙が貼られていて、遊び心を感じられます。子ども部屋にいかがでしょうか。

幡ヶ谷YMビルの洗面室

洗面室

黄色いクロスが印象的な洗面室は、すっきりと明るい印象です。タカラスタンダード製の洗面化粧台は、カウンタースペースが広々。化粧品などを一時置きできるので、朝の身支度がスムーズに行えそうですね。三面鏡裏が収納スペースになっていて、散らかりがちな小物類を片づけることができます。

幡ヶ谷YMビルの浴室

浴室

TOTO製の浴室。横長ミラーが空間に奥行きをもたらし、バスルームが広々とした印象になります。換気乾燥暖房機能付きなので、天候を気にせず洗濯物を乾かすことができますよ。さらに、追い焚き機能も付いているので、家族の入浴時間がずれてしまっても安心です。

幡ヶ谷YMビルのトイレ

トイレ

ブルーのクロスで清潔感のあるトイレ。タイル柄クロスとヘリンボーンのフロアに調和し、おしゃれな空間です。ペーパーホルダーやタオルリングなどの小物もアクセントになっていて、こだわりを感じます。TOTO製のウォシュレット一体型トイレで、使いやすさも◎。

幡ヶ谷YMビルの玄関

玄関

窓付きで、光の入る明るい玄関。フロートタイプのシューズボックスは全身鏡付きなので、靴を履いたままコーディネートチェックができて便利です。中は可動棚で、ロングブーツやレインシューズも問題なく収納できますよ。靴が散らかりがちな玄関ですが、いつも綺麗にキープできそうです。

幡ヶ谷YMビルの廊下

廊下

廊下には物入があり、掃除用具やアウトドアグッズ、ゴルフバッグなどの収納に便利です。可動棚なので、収納したいものに合わせてアレンジできますね。幾何学模様の壁紙がアクセントになっています。

幡ヶ谷YMビルの外観と周辺情報

共用部

1991年(平成3年)12月築、鉄筋コンクリート造、総戸数15戸の小規模マンションです。グリーンのラインが入ったタイル張りの外観。4階建てで、ご紹介するのは最上階のお部屋です。オートロックではありませんが、防犯カメラ、モニター付きインターホン完備、日勤の管理人さんがいらっしゃいます。

周辺情報

京王線「幡ヶ谷」駅より徒歩7分の場所にあり、「新宿」駅まで直通4分という好立地。交通利便性に優れていて、通勤・通学に便利です。駅付近はスーパーや飲食店が揃っていて、生活利便性も良好ですよ。おしゃれなカフェが点在していて、休日のお散歩も楽しめそうですね。

【買い物施設】
・ファミリーマート 幡ヶ谷三丁目店(約350m)
・ライフ 幡ヶ谷店(約550m)
【教育施設】
・区立中幡小学校(約80m)
・区立笹塚中学校(約550m)
【その他】
・幡ヶ谷ひだまり公園(約350m)
・幡ヶ谷郵便局(約400m)
・幡ヶ谷区民館(約450m)

編集部より

今回ご紹介するのは、おしゃれなお店が点在する幡ヶ谷エリアに位置する物件。「新宿」駅まで直通4分という交通利便性も魅力の一つです。ご紹介するのは、陽当たり・眺望良好な三方角部屋で、カップルやファミリーにおすすめの2LDKです。(※3LDKに間取り変更も可能です。)約22.5帖の広々LDKは、南西向きで明るく開放感たっぷり。家族みんなでゆったり寛ぐことができますよ。さらに、二面にルーフバルコニーが付いています。ガーデニングをしたり、チェアを置いてのんびり寛いだり、、おうち時間の楽しみが増えそうですね。気になった方は、お気軽にお問い合わせください。

※取材日:2020年10月29日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

マンション名
幡ヶ谷YMビル
住所
東京都渋谷区幡ケ谷
交通
京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩7分
管理費
月額38,100円
修繕積立金
月額19,800円
管理方式
全部委託
管理会社
コミュニティワン株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
95.37㎡
ルーフバルコニー面積
32.72㎡
築年月
1991年(平成3年)12月
所在階
4階
間取り
2LDK
方角
南西
建物階数
4階建
総戸数
15戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
リフォーム等
全室クロス張替/床フローリング貼/フロアタイル貼替(玄関・トイレ・洗面室)/建具交換/巾木交換/廊下収納新設/下足入れ交換(鏡付)/システムキッチン交換(クリナップラクエラW2100対面式)/キッチンパントリー新設/キッチンレールライト新設/ユニットバス交換(TOTO WY1418NEW)/トイレ交換(TOTO HV一体式)/トイレペーパーホルダー・タオルリング交換/トイレ棚新規取付/洗面化粧台交換(タカラスタンダードW1230特注品)/洗面室タオル掛け交換/洗濯機防水盤交換/給湯器交換(16号オートタイプ)/分電盤交換/スイッチパネル交換/ダウンライト新設(31箇所)/玄関扉ダイノックシート施工/網戸新規作成/網窓ガラス交換(3枚)/火災報知器交換/TVモニター付インターフォン交換/玄関・窓枠ダイノックシート施工/ハウスクリーニング
駐車場
なし
駐輪場
あり(空有):月額300円
バイク置き場
あり(空有):中型月額3,000円、原付月額2,000円
ペット
不可

間取り図

幡ヶ谷YMビル

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