水天宮前 3方向にバルコニー付、風が通り抜ける住まい
みどころ
東京メトロ銀座線「外苑前」駅から徒歩5分。今回ご紹介する物件は2025年(令和7年)5月に竣工の「パークコート北青山」。自動開閉の玄関ドアや、戸別に宅配・クリーニングなどが可能なマルチファンクションボックス付きで、日常の快適性をより高めてくれます。お部屋は約69㎡の2LDK。南西向きで陽当り良好、LDKの窓が大きく開放的に過ごせます。リビング、キッチン、主寝室の広範囲に床暖房が設置されていて冬場が足元からじんわりあたたか。キッチンにはIHコンロ、食洗機、ディスポーザーが搭載されていて設備が充実しています。




約16.4帖のリビングダイニングは家族でゆったり過ごせる広さ。方角は夕方まで明るさの続く南西向きで、大きな窓で開放感もたっぷりと感じられます。バルコニー手すりが透明になっており、景色を遮らず室内からも見晴らしの良い景色が望めます。
リビングと隣接する洋室と繋げて、より開放的に過ごすことができます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。ワークスペース、趣味部屋などライフスタイルに合わせて様々な使い方できます。
床暖房が設置されていて、冬場でも足元からじんわりと温まれます。床に直接座ったり、寝転んでもひんやり感なく過ごせます。


リビングダイニングが見渡せる開放的なオープンキッチン。家族やゲストとコミュニケーションが取りやすく、小さなお子さんがいるご家庭では子どもの姿も見守れます。カップボードとパントリーも備わっていて、収納スペースも充実しています。
手入れが楽なIHクッキングヒーター、家事の時短に心強い食洗機、生ごみの処理に便利なディスポーザー付きで設備も充実。さらにキッチンスペースにも床暖房が設置されていて、冬場もヒンヤリ感なく料理ができます。


リビングダイニングと主寝室に面した約14㎡のワイドスパンバルコニー。手すりが透明で景色を遮らず開放感もUP。南西向きで陽当り良好。見晴らしも良く、青い空と都心のビル群などが望めます。


約7.4帖の主寝室。リビングダイニングから直接出入りできる動線で、家族とのコミュニケーションが取りやすくなっています。南西向きで陽当り良好、窓はバルコニーに面しています。WIC(ウォークインクローゼット)も設置されていて、洋服がたくさん掛けられます。
主寝室にも床暖房が設置されていて、冬場も足元からじんわりとあたたまれます。寝る前や朝起きた際のヒンヤリ感を防げますね。


約4.2帖の洋室。扉の開口部が広く、リビングと繋げて開放的に過ごすことができます。床にドアレールがないので見た目もすっきりとした印象。レールにホコリがたまる心配もないので衛生的にも◎です。ワークスペースや趣味部屋などにも使いやすいお部屋。クローゼットも備わっています。


洗面化粧台は洗面まわりの小物がすっきり整頓できるミラーボックスや、モノの出し入れがしやすい引き出し式のキャビネット付きで使い勝手の良さもポイント。リネン庫や洗濯機置き場の上部にも収納スペースが備わっています。


1418サイズのバスルーム。タイル貼りで上質な雰囲気が感じられるデザインです。追い炊き機能の他、浴室換気乾燥機とランドリーパイプ2本付きで雨の日や冬場の洗濯も安心です。
廊下に面したレストルーム。空間がすっきり見えるタンクレストイレを採用。手洗いカウンター、ウォシュレット、収納スペースも備わっています。ウォシュレットリモコンはスティック型でスタイリッシュなデザインです。


玄関には天井まで高さのあるシューズボックスを完備。ブーツなど高さのある靴もすっきり整頓できる可動棚で、傘を整頓できるスペースもあります。また、廊下にはクローゼットと2種類の物入が設けられていて、収納スペースがしっかりと確保されています。
ブレイカー下にあるリモコンで玄関ドアを自動ドアに設定することが可能。荷物で手が塞がっている時や、鍵やスマホを持たずに出入りができます。
玄関前にはマルチファンクションボックスが設置されていて、宅配・クリーニング・ゴミ出しなどが可能です。




2025年(令和7年)5月に竣工した「パークコート北青山」。三井不動産レジデンシャル株式会社分譲の新築マンションです。鉄筋コンクリート造10階建、総戸数は28戸。緑に囲まれたスタイリッシュな外観が存在感を放ちます。複数のオートロックに加え、顔認証エントランスや顔認証玄関ドアなど、先進のセキュリティを導入。安心で便利な暮らしをサポートしてくれます。不在時に重宝する宅配ボックスや、24時間使用できるゴミ置き場があるのも嬉しいですね。敷地内には駐車場と駐輪場があるので、ご希望の方は空き状況をご確認ください。
東京メトロ銀座線「外苑前」駅より徒歩5分の好立地。東京メトロ半蔵門線・銀座線・千代田線が乗り入れる「表参道」駅、東京メトロ銀座線「青山一丁目」駅も徒歩圏内で複数路線利用可能です。おしゃれなカフェやレストラン、ショップが点在する青山エリアでは、休日も近場で楽しめそうですね。イチョウ並木が有名な「明治神宮外苑」が近く、都心でありながら自然を身近に感じられる住環境も魅力的です。
・どらっぐぱぱす 北青山店(約140m)
・ビオセボン(Bio c’ Bon)外苑西通り店(約150m)
・ファミリーマート 神宮前三丁目店(約190m)
・三代目ときやま商店(約270m)
・セブン-イレブン 北青山青山通り店(約300m)
・成城石井 南青山店(約350m)
・薬 マツモトキヨシ 南青山店(約350m)
・まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店(約700m)
・医療法人社団行基会 川村総合診療院(約350m)
・赤阪医院(約550m)
・伊藤病院(約750m)
・山王メディカルセンター(約1.4km)
・山王病院(約1.5km)
・代々木病院(約1.5km)
・赤坂警察署 表参道交番(約800m)
・外苑前郵便局(約300m)
・渋谷区立中央図書館(約1.1km)
・港区立青山生涯学習館図書室(約1.1km)
・港区立赤坂図書館(約1.4km)
・原宿一丁目公園(約350m)
・神宮前公園(約350m)
・神宮前三丁目児童遊園地(約450m)
・明治神宮野球場(約550m)
・明治神宮外苑(約1.3km)
・原宿幼稚園(約130m)
・神宮前あおぞらこども園(約1.0km)
・港区立青南幼稚園(約1.2km)
・港区立青山小学校(約550m)
・港区立青山中学校(約1.2km)
・青山学院大学 青山キャンパス(約1.1km)
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撮影日:2026年8月4日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
間取り図
設備・特徴
ローンシュミレーター
物件価格
42,240万円
頭金
金利(年)
返済年数
月々の支払金額
円
(支払総額 円)
このシミュレーションは、諸費用を含まない目安の数値となり、金額を保証するものではありません。
実際のお借り入れの可否や金利・返済額の諸条件については、金融機関にご確認ください
アクセスマップ
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