レフィール南麻布　ハイルーフ駐車場優先使用権付き、215㎡のメゾネットレジデンス

リビングダイニング

最高天井高約5.8m、吹抜けのリビングダイニング

約30.0帖の広々としたリビングダイニング。最高天井高約5.8mの吹抜けが縦方向への広がりを生み、南向きの大きな窓から自然光が降り注ぎます。大型のソファやダイニングセットをゆったりと配置でき、寛ぎの場と食事の場をそれぞれ設けても十分な余裕を確保。家族で過ごす日常はもちろん、ゲストを招いてのホームパーティーなどにもふさわしい、住まいの中心となる場所です。

細部まで美しく整えられたインテリア

床には、繊細な石目模様が広がる大判のタイルを採用。白を基調とした内装に艶やかな質感が映え、明るく端正な印象を演出します。リビングドアにはガラスを取り入れたデザイン性のある建具を採用し、廊下との間にも縦長のガラス窓を配置。視線がほどよく抜けることで閉塞感を抑えながら、住まいの随所に統一感のある美しい意匠が施されています。

美観と快適性を支える設備

ビルトインエアコンを採用し、ゆとりある室内の美しいラインを損なわないすっきりとした天井まわりを実現。さらに床暖房を備えているため、寒い季節には足元から穏やかな暖かさに包まれます。大空間ならではの意匠性を大切にしながら、日々を心地よく過ごすための機能もしっかりと整えられています。

キッチン

独立性と動線に配慮したキッチン

約5.5帖の独立型キッチン。調理に集中しやすく、リビングダイニングから生活感が見えにくいレイアウトです。淡いブルーグレーの框扉にブラックのハンドルを合わせ、白を基調とした室内にさりげない彩りをプラス。ゆとりあるワークトップを確保し、複数人での調理や品数の多いおもてなしの準備にも対応しやすい設計です。足元には床暖房を備え、寒い季節も快適に料理を楽しめます。また、ホールへ直接出入りでき、4階へ向かう際にリビングダイニングを経由する必要がない、スムーズな生活動線も魅力です。

Miele製食洗機を備えた充実の設備

IHクッキングヒーターやMiele製食洗機、浄水器を搭載。大容量の食洗機は、家族分の食器はもちろん、来客時に多くの食器を使用した際にもまとめて洗いやすく、後片付けの負担を軽減してくれます。日々の家事にゆとりをもたらし、食後の時間をゆっくりと過ごせるのも嬉しいポイント。フラットなIHクッキングヒーターはお手入れがしやすく、キッチンを美しく保つことができます。

統一感のあるカップボードで美しく整える

背面には、キッチンと同じデザインのカップボードを設置。食器や調理器具、ストック類をたっぷりと収納でき、キッチンまわりを美しく整えることができます。カウンター部分は調理家電の置き場所や配膳時の一時置きにも活用でき、ゆとりあるキッチンでの作業を快適にサポートします。

家事効率の上がるユーティリティ

カップボード側の扉を開けると、約4.6帖のユーティリティへと続きます。洗濯機置き場に加え、室内物干しや作業カウンターを備え、洗濯から乾燥、衣類を畳む作業までを一ヶ所で行いやすい設計。スロップシンクはつけ置き洗いや汚れ物のお手入れにも重宝します。さらに、可動棚付きの収納には洗剤やタオル、日用品のストックなどをまとめて整理可能です。南向きバルコニーに直接出られるため、洗濯物を屋外に干す際の動線もスムーズ。キッチンからも直接行き来でき、料理の合間に洗濯を進めるなど、複数の家事を効率良くこなせます。

ルーフバルコニー・バルコニー

52㎡超、2ヶ所のルーフバルコニー

各階には、合計52.54㎡のルーフバルコニーを配置。ウッドデッキ調の床が住まいに温もりを添え、室内とは趣の異なるプライベートな屋外スペースが広がります。4階では植栽の緑を身近に感じられ、都心にいながら自然を感じられる穏やかな景色も魅力。テーブルやチェアを置いて寛いだり、爽やかな風を感じながらひと息ついたりと、日常の中に屋外で過ごす時間を取り入れられます。

南向き、緑と街並みを望むバルコニー

さらに、各階には合計20.80㎡のバルコニーも確保。あたたかい陽光が届く南向きです。乳白色のガラス手すりが外からの視線に配慮しながら、空や周辺の緑を感じられる設計。上階からは低層の住宅や豊かな植栽、その先に都心の街並みを望み、南麻布の落ち着いた街並みを身近に感じられます。各階に屋外スペースがあることで、メゾネットでの暮らしにさらなるゆとりをもたらします。

主寝室

約21帖、光と風が通り抜ける主寝室

約21.0帖のゆとりある主寝室。南北二面採光であたたかな自然光が届き、窓を開ければ心地よい風が通り抜けます。木目の美しいフローリングが穏やかな温もりを添え、ベッドを置いても周囲には十分な余白を確保。ソファやチェアを配して、就寝前の読書などを楽しむ寛ぎの場を設けることもできます。窓辺にはベンチを設け、その下を引き出し収納として有効活用。床暖房も備え、広さだけでなく一年を通した快適性にも配慮されています。

ブティックを思わせる充実の収納

壁面には、ガラス扉と間接照明を組み合わせた大型のクローゼットを設置。衣類を掛けるスペースに加え、バッグや小物をディスプレイするように収納できる棚も備えています。中央には引き出し収納を配し、天板のガラス越しにアクセサリーや時計などを見渡せる仕様。身支度の時間そのものを楽しめるような、機能性と美しさを兼ね備えた収納スペースです。

約5.6帖のスタディスペース

主寝室の奥には、約5.6帖のスタディスペースを併設。壁面には豊富な造作棚とカウンターを備え、書籍や資料、コレクションなどを美しく並べながら収納できます。デスクを置いて書斎として利用するほか、ライブラリーや趣味を楽しむ場所など、多彩な使い方が可能。寝室に寄り添いながらも独立したスペースが確保されており、自分の時間にゆっくりと向き合えるプライベートな一角です。

洗面室（4F）

プライベートフロアに備えたツインボウル洗面

主寝室のある4階には、プライベートな時間を心地よく過ごせる水まわりを設けています。洗面室には、木目の艶やかな扉が印象的なワイドタイプの洗面化粧台を採用。2つの洗面ボウルを備えているため、朝の身支度が重なる時間帯にもゆったりと使用できます。照明を組み込んだ大きなミラーボックスに加え、洗面台下や室内には豊富な収納を確保。さらに床暖房を備え、寒い季節も足元から暖かく、身支度や入浴前後の時間を快適に過ごせます。

浴室

窓付きのゆとりある1822サイズバスルーム

1822サイズのゆとりあるバスルーム。大きな窓を備え、自然光を取り込める明るい設計です。大理石調の壁面と淡い色合いの床を組み合わせた、清潔感と品のある内装も印象的。浴槽にはヘッドレストとステップが設けられ、身体を預けてリラックスできる仕様です。オーバーヘッドシャワーを備え、全身を包み込むようにお湯を浴びられるのも魅力。浴室換気乾燥暖房機も搭載されていて、一年を通して快適なバスタイムをお過ごしいただけます。

トイレ

洗面室につながるレストルーム

4階のトイレは洗面室に接続しており、身支度や入浴時にも使いやすい配置です。TOTO製の洗浄機能付トイレを採用し、すっきりとしたデザインで清潔感のある印象。壁面には収納棚を備えているため、トイレットペーパーや掃除用品などを目立たせずに収納できます。

洋室1

大容量収納を備えた約9.2帖の洋室

続いて3階へ。3階には、リビングダイニング・キッチンに加えて2つの洋室が配置されています。洋室1は約9.2帖で、ルーフバルコニーに面した開放的な一室。大きな窓から屋外へ視線が抜け、室内にも広がりを感じられます。壁一面には大容量のクローゼットを備え、衣類からバッグ、小物類までまとめて収納可能。ベッドに加えてデスクも配置しやすく、寝室兼ワークスペースとしても活用できそうです。

洋室2

ウォークインクローゼットを備えた、使い勝手良い一室

約7.9帖の洋室2。ルーフバルコニーに面した窓を備え、屋外の気配を感じられる一室です。室内は木目のフローリングと艶やかな建具が調和する、落ち着きのある内装。奥にはWIC（ウォークインクローゼット）を備え、居室空間を有効活用できます。寝室としてはもちろん、ゲストルームなどにも使いやすいお部屋です。

洗面室

3階にも洗面室を設け、各フロアで身支度を済ませられる便利な間取りです。ワイドなカウンターにスクエア型の洗面ボウルを組み合わせ、足元には収納スペースを確保。壁面にも可動棚付きの収納を備えています。床暖房付きなのも嬉しいポイントです。

浴室

窓付きで明るく、自然換気もできるバスルーム。白を基調に、ダークカラーの壁面をアクセントにした洗練された内装が印象的です。ミストサウナや追い焚き機能に加え、天井にはオーバーヘッドシャワーも備え、充実した設備で快適なバスタイムをサポートします。

トイレ

3階にはトイレを2ヶ所設置しています。玄関側はゲストを迎えやすい位置にあり、ワイドな手洗いカウンターと大きなミラーを備えたゆとりあるつくり。来客時にも生活スペースへ案内することなく使用してもらえます。もう一方は洗面室側に配置され、廊下の扉を隔てたプライベート性の高いエリアにあります。家族用とゲスト用で動線を分けやすく、互いに気兼ねなく使用できるのが嬉しいポイントです。

玄関・廊下

白を基調とした玄関ホールは、床から壁へとタイルを取り入れた明るく洗練された印象。廊下の壁面には石目調のアクセントウォールをリズミカルに配し、住まいの第一印象を彩ります。約3.5帖のSIC（シューズインクローゼット）を備え、可動棚に加えて高さのある収納スペースも確保。靴をはじめ、傘や外出用品などをまとめて収納でき、玄関まわりをすっきりと保つことができます。

外観・共用部

2020年（令和2年）2月竣工、地下1階付地上4階建・総戸数18戸の低層レジデンス「レフィール南麻布」。グレーを基調とした重厚感のある外観に豊かな植栽が寄り添い、南麻布の落ち着いた街並みに調和する佇まいです。オートロックや内廊下設計を採用し、プライバシーに配慮されたプライベートエレベーターも完備。コンシェルジュサービスや宅配ボックスなど、日々の暮らしを支える設備・サービスも揃っています。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

ハイルーフ駐車場優先使用権付き

敷地内には機械式駐車場を備えています。今回のお部屋にはハイルーフ対応の機械式駐車場1台分の優先使用権付き。対応サイズは全長5,300mm・全幅2,050mm・全高2,050mm・重量2,700kg以下で、車高のある車にも対応できる点が魅力です。

レフィール南麻布の周辺情報

港区南麻布4丁目の高台に位置し、東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩10分。大使館などが点在する落ち着いた邸宅街でありながら、広尾駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなどが揃い、日常の買い物にも便利な環境です。 徒歩4分ほどには、豊かな緑に包まれた有栖川宮記念公園があり、散策や気分転換を気軽に楽しめるのも魅力。 都心ならではの利便性と、南麻布らしい穏やかな住環境を兼ね備えたロケーションです。

【買い物施設】

・ファミリーマート 南麻布四丁目店（約500m）
・セブン-イレブン 広尾駅前店（約850m）
・ナチュラルローソン 南麻布二丁目店（約850m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約350m）
・National Azabu Supermarket ・ナショナル麻布（約600m）
・明治屋 広尾ストアー（約850m）
・スーパー ナニワヤ（約900m）
・ドラッグストアコスモス 広尾駅店（約850m）

【医療機関】

・優里医院（約600m）
・北里大学北里研究所病院（約650m）
・愛育クリニック（約700m）
・東京都立広尾病院（約800m）
・南麻布医院（約850m）
・古川橋病院（約900m）
・東京都済生会中央病院（約2.0km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約650m）
・南麻布五郵便局（約700m）
・東京都立中央図書館（約450m）
・有栖川宮記念公園（約300m）
・本村公園（約400m）
・白金公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・港区立本村幼稚園（約350m）
・南部坂幼稚園（約550m）
・太陽の子 南麻布保育園（約600m）
・港区立本村小学校（約250m）
・港区立高陵中学校（約1.4km）

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撮影日：2026年8月28日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※機械式駐車場（ハイルーフ）1台優先使用権付：全長5,300mm以下、全幅2,050mm以下、全高2,050mm以下、重量2,700kg以下、最低地上高90mm以下