麻布霞町パークマンション　霞町の高台に佇む、135㎡の南向き3LDK

リビングダイニング

南向きの光に包まれる、約21.5帖のリビングダイニング

約21.5帖のゆとりあるリビングダイニング。南向きのワイドな窓から自然光が差し込み、低層の街並みと緑を望む心地よい眺めが広がります。リビングとダイニングをそれぞれゆったりとレイアウトでき、家族でくつろぐ時間からゲストを招いてのひとときまで、伸びやかに過ごせます。

間接照明とアクセントウォールが彩る洗練された内装

折り上げ天井には間接照明を施し、壁面には幾何学的なラインが印象的なアクセントウォールを採用。木目のフローリングと調和し、明るさの中にも落ち着きを感じる内装です。さらに、隣接する洋室との間仕切りを開放すれば、約27帖の一体空間としても活用できます。

床暖房・ビルトインエアコンで快適な住空間

寒い季節に重宝する床暖房を備え、足元からやわらかく室内を暖めます。床全体が均一に温まりやすく、埃を舞い上げにくい点も特徴。空気が乾燥しにくく、直接火を使わないため、小さなお子さまのいるご家庭にも配慮された仕様です。さらに、ビルトインエアコンを設置し、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

回遊性のあるL型キッチン

約5.8帖の独立型キッチン。作業スペースを広く確保しやすいL型レイアウトで、木目の扉と石目調のワークトップを組み合わせた落ち着きのあるデザインです。リビングダイニング側と廊下側の2方向から出入りでき、家事動線もスムーズ。床暖房も備えているため、寒い季節も足元から暖かく調理できます。

オーブン内蔵で同時調理が叶う

グリル付3口ガスコンロにオーブンを備え、複数の料理を同時に進められる機能的な仕様。調理の幅が広がり、日々の食卓がより豊かになりそうです。

カップボード付きで収納も充実

キッチンと同じデザインで統一されたカップボードを設置。カウンターは調理家電や料理の一時置きにも使いやすく、吊戸棚や引き出しなど収納スペースも豊富です。キッチン本体にも吊戸棚や引き出しを備え、食器や調理器具を整理しやすくなっています。

主寝室

緑を望む、約11.6帖の主寝室

約11.6帖のゆとりある主寝室。バルコニーに面した大きな開口部から緑を望み、落ち着いた景色を身近に感じられます。折り上げ天井には間接照明を施し、壁面のアクセントウォールやカーペット敷きの床が穏やかな雰囲気を演出。床暖房も備え、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。

大型ウォークインクローゼット付き

両側にハンガーパイプと棚を備えた大型のWIC（ウォークインクローゼット）を設置。衣類はもちろん、バッグやスーツケースなどもまとめて収納でき、居室をすっきりと保つことができます。扉の内側には姿見があり、着替えから身支度までスムーズに行えるのも嬉しいポイントです。

バルコニー

3ヶ所のバルコニーから楽しむ、異なる眺め

バルコニーは南・北の両面に3ヶ所、合計17.78㎡を確保。主寝室と洋室1に面する北側では、敷地内の豊かな植栽を間近に望み、都心にいながら緑を身近に感じられます。一方、リビングダイニングに面する南側からは、低層の建物を中心とした街並みを見渡せ、空の広がりも感じられる眺望。居室によって異なる景色を楽しめるのが魅力です。

洗面室

2つの洗面ボウルと鏡が並ぶ、ホテルライクな洗面化粧台。カウンタースペースにゆとりがあり、2人並んでも落ち着いて身支度ができます。足元には引き出しを備え、さらに収納力のあるリネン庫も完備。タオルや洗面用品をすっきりと整理でき、清潔感のある洗面室を保つことができます。

浴室

1822サイズのゆったりとしたバスルーム。JAXON製のバスタブに身を預け、窓から入る光を感じながらくつろぎのバスタイムを過ごせます。天井にはオーバーヘッドシャワーを備え、頭上から降り注ぐお湯に全身を包まれるような心地よさを味わえるのも魅力。気分に合わせてハンドシャワーと使い分けることができます。浴室乾燥機や追い焚き機能も備え、心地よさだけでなく日々の使い勝手にも配慮されています。

トイレ

トイレは2ヶ所に設置されています。洗面室側はシンプルで清潔感のある内装。一方、玄関側はダークカラーの石目を取り入れた床・壁に、ペンダントライトを組み合わせた上質なデザインです。手洗いカウンターも備えているため、ゲストにも気兼ねなく使ってもらえます。用途を分けやすい2ヶ所のトイレが、家族で暮らす際や来客時の使い勝手を高めてくれます。

洋室1

緑を身近に感じる約7.8帖の洋室

約7.8帖の洋室1。北向きのバルコニーに面し、窓の先には敷地内の豊かな植栽が広がります。収納面ではハンガーパイプや棚、引き出しを備えたクローゼットを完備。衣類や小物を整理でき、お部屋がすっきり片付きそうです。扉の内側には姿見も付いていて、外出前の身支度にも便利です。

洋室2

引き戸を開閉してフレキシブルに活用

約5.5帖の洋室2。南向きのバルコニーに面し、自然光が差し込む明るい一室です。リビングダイニングとは引き戸で仕切られており、閉めれば個室として、開放すれば約27帖の一体空間として使用可能。普段はリビングの延長として広々と過ごし、来客時にはゲストルームにするなど、シーンに合わせてフレキシブルに活用できます。

玄関・廊下

石目調の床が彩る玄関ホール

玄関から続く廊下には石目調の床を採用し、落ち着いた色合いの建具と調和する洗練された印象です。玄関には収納力のあるシューズボックスを備え、靴や傘などをすっきりと収納できます。LDKと洋室・水まわりを廊下で分けたPP分離の間取りで、来客時にもプライベートな居住スペースが目に入りにくいのが嬉しいポイントです。

豊富な廊下収納

洋室側の廊下には、約1.1帖と約2.3帖の収納を確保。約2.3帖の収納にはハンガーパイプが備わっているため、衣類や季節物、スーツケースなどの大きな荷物もまとめて収納できます。各居室だけでなく廊下にも充実した収納があり、住まい全体をすっきりと保つことができます。

外観・共用部

2000年（平成12年）2月に竣工した「麻布霞町パークマンション」。三井不動産（株）旧分譲、最高峰ブランド「パークマンション」シリーズのレジデンスです。地下1階付地上8階建、総戸数92戸。重厚感のある外観と美しく整えられた植栽が調和し、ゆとりあるアプローチには車寄せや来客用駐車場も設けられています。エントランスロビーにはソファセットやライブラリースペースがあり、落ち着きと品格を感じる共用空間が広がります。モニター付きオートロックや24時間有人管理体制を採用し、宅配ボックスも完備。駐車場・駐輪場・バイク置き場を備え、ライフスタイルに応じたフレキシブルな移動手段を確保できます（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能です。

麻布霞町パークマンションの周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩8分、邸宅や大使館が建ち並ぶ閑静な住宅街に立地しています。東京メトロ日比谷線・都営大江戸線が乗り入れる「六本木」駅も徒歩圏内で、行先によって使い分けることができます。大通りに出ればバス停もあり、渋谷駅や目黒駅、六本木方面へのアクセスに便利。マンション周辺にはコンビニやスーパーが揃っているので日用品の買い物に困ることはなさそうです。さらに、「六本木ヒルズ」や「東京ミッドタウン」、「有栖川宮記念公園」も徒歩圏内で、ショッピングや外食、運動などが気軽に楽しめる魅力的な住環境です。

【買い物施設】

・セブン-イレブン 西麻布4丁目店（約220m）
・ローソン 西麻布四丁目店（約300m）
・ファミリーマート 西麻布三丁目店（約350m）
・成城石井 西麻布店（約220m）
・まいばすけっと 西麻布店（約300m）
・ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ（約650m）
・マルエツ プチ 南青山七丁目店（約750m）
・ウエルシア南麻布店（約550m）

【医療機関】

・西麻布インターナショナルクリニック（約250m）
・仁クリニック（約270m）
・西麻布メディカルクリニック（約350m）
・日本赤十字社医療センター（約750m）
・東京都立広尾病院（約1.5km）
・北里大学北里研究所病院（約1.7km）
・山王病院（約1.7km）

【その他】

・麻布警察署 西麻布交番（約400m）
・西麻布郵便局（約400m）
・西麻布四丁目緑地（約110m）
・笄公園（約350m）
・広尾北公園（約350m）
・広尾東公園（約750m）
・有栖川宮記念公園（約800m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・若葉会幼稚園（約40m）
・広尾シュタイナーこども園（約210m）
・港区立笄小学校（約400m）
・港区立高陵中学校（約350m）

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撮影日：2026年9月2日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。