第2経堂シティハウス　戸建て感覚でゆったり東京都心の高級中古マンション・リノベーションマンションの【mitaina（ミタイナ）】

リビング（1F）

太陽の光をたっぷり浴びる

南側に大きなバルコニー窓があり、太陽光がたっぷり入る明るいリビング。約29.0帖で広々とした開放的な空間です。専用庭、和室と隣接しているので、遊んでいるお子さまの様子を見ながら用事をしたり寛いだりできますよ。

収納充実◎

備え付けの収納棚が充実していて、一から家具を揃える手間がかかりません。大きなカウンターにはコンセントが付いているので、お気に入りの照明を置いたり、電化製品の使用も可能。さらにピクチャーレール付きなので、大きな写真や絵画を飾ることができますよ。

キッチン（1F）

リビングを見渡せる広々キッチン

小窓付きでリビングを見渡せるキッチン。作業スペースが広々としていて、複数人での調理もスムーズに行えます。家族のコミュニケーションの場になりそうですね。完成した料理をカウンターに出せば家族が運んでくれて、食事の準備や後片付けも捗りそうです。専用庭に出られる扉や窓付きで、明るく風通しが良いのも嬉しいですね。

収納豊富ですっきり片付く

食器棚備え付けで収納豊富です。ごちゃごちゃしがちなキッチン廻りをすっきり片づけられそうですね。良く使うものやお気に入りの食器はガラス戸の棚に、たまにしか使用しないキッチン家電は上部の棚に。スペースを無駄なく活用できます。

キッチン未交換の為、入居後のリノベーションや設備の交換をしても◎。ぜひ、自分好みの空間にアレンジしてください♪

和室1（1F）

客間や子供の遊び場に

リビングに隣接した和室は約4.0畳。客間にぴったりです。小さなお子さまの遊び場所としても使えますね。

洋室1（1F）

二面採光で明るく通風良好◎

約7.0帖の洋室は二面採光で明るいお部屋。出窓付きなので、植物やお花を飾ると素敵ですね。引き戸タイプの収納は、扉を開け閉めするスペースを取りません。奥行きがあるので、かさばりがちな布団なども収納できます。

洗面室（1F）

大きな1枚鏡に存在感があり、ホテルライクな印象の洗面室。カウンタースペースが広いので、複数人での使用も可能です。チェアを置けば、ゆったり身支度できますね。また、ルーバー扉なので、換気がしやすくて助かります。

浴室（1F）

サーモンピンクのタイルが可愛らしく、やさしい雰囲気の浴室です。大きな窓があるので換気しやすくて嬉しいですね。追い焚き機能付きで、家族の入浴時間がずれてしまっても安心。さらに、換気乾燥暖房機能も付いています。天候を気にせず衣類を乾かすことができて便利ですよ。

トイレ（1F）

花柄の壁紙でぬくもりのある印象のトイレ。TOTO製の便器は新規交換済み、ウォシュレット機能付きです。手洗い付きなので、来客時に洗面室まで案内する手間がかかりません。

和室2（1F）

使い方はさまざま

ゆったり寛げる約8.0畳の和室です。お客様用の寝室やお子さまのお昼寝スペース、隣でアイロン掛けや洗濯物を畳むといった家事も広々行えます。収納力のある押入付きなので、季節物家電や布団もすっきり収納できますよ。専用駐車スペースに隣接していて、外に出ることができます。

専用庭

ウッドデッキの敷かれた専用庭は約29㎡で広々としています。南向きで陽当たり良好。ガーデニングをしたり、夏にはお子さまのビニールプールも楽しめますね。電動オーニング付きで、日よけもできて便利です。チェアを置いてゆったり寛いだり、おうち時間が充実しそうです。

専用駐車スペース

北側には専用駐車スペース2台分が付いています。キャンピングカーを置くこともできる広さですよ。（※車種制限有り、寸法ご確認ください。）和室からも出入りできます。

玄関・廊下（1F）

クラシカルな雰囲気漂う玄関。吹き抜けになっていて、開放感があります。入って右手には階段、左手にはシューズボックスがあり、収納力も◎。カウンタータイプなので、お花や小物を飾ってゲストをお出迎えできますよ。アンティーク調のデザインガラスが入ったリビング扉は存在感があります。また、階段には絨毯が敷かれていてふかふかとした足ざわり。滑り止めにもなりますね。

洋室2（2F）

2色使いの絨毯

階段を上った先にある洋室は約9.5帖です。二面採光で陽当たり・通風ともに良好。ピンクとラベンダー、2色使いの絨毯が印象的です。花柄の壁紙とマッチしてやさしい雰囲気のお部屋です。

洋室3（2F）

壁一面の収納とWIC

最も広い約13.5帖の洋室。主寝室におすすめです。壁一面の収納棚、ウォークインクローゼット付きで収納性に優れています。収納棚は棚板の高さを調節できるので、収納したいものに合わせてアレンジできます。読書がお好きな方は本棚に、趣味のコレクション品もたっぷり収納できますね。

トイレ・廊下（2F）

プライベート空間

2階にもトイレがあり、プライベート空間として使用できます。TOTO製のウォシュレット機能付き便器に新規交換済み。トイレを出て左手には洗面台があります。1階に降りなくても顔を洗ったり、歯磨きができますね。また、廊下にある物入はハンガーパイプ付きなので、コートを掛けるのに便利です。

和室3（2F）

イグサの香りでゆったり寛ぐ

2階にも和室があります。約10.0畳で広々。イグサの香りを感じ、ゆったり寛げる空間です。布団派の方はこちらを主寝室にしても良いですね。大容量の押入付きで収納力もあります。

洋室4・バルコニー（2F）

バルコニー付き・陽当たり良好

約11.5帖の洋室は南向きで陽当たり良好。バルコニーに出入り可能で、開放的な空間です。絨毯が敷かれていて、ふわふわとした足ざわりが気持ち良いですよ。収納スペースも充実していて、衣替えの手間が省けそうです。

外観

1982年（昭和57年）8月築、安心の新耐震基準マンション。オレンジブラウンのタイル張りで落ち着きのある外観です。1・2階のメゾネットタイプで、専用個別玄関になっています。しっかりとした門扉付きで、安心感がありますね。アコーディオンフェンスの先は専用駐車スペースで、2台駐車可能です。細則はありますが、大切なペットも一緒に暮らすことができます。

第2経堂シティハウスの周辺情報

小田急小田原線「経堂」駅より徒歩5分、閑静な住宅街です。「新宿」駅まで乗り換えなし12分、「渋谷」駅まで15分ほどで行くことができ、通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにも便利な立地です。駅付近には「経堂コルティ」や「経堂テラスガーデン」、「すずらん通り商店街」、「ハートフル農大通り商店街」などがあり、飲食店や買い物施設も整っていますよ。さらに、徒歩4分ほどの場所にある「ライフ経堂店」は深夜0時まで営業しているので、買い忘れや帰りが遅くなった時に助かりますね。

【買い物施設】

・ミニストップ 経堂店（約150m）
・セブンイレブン 世田谷千歳郵便局前店（約180m）
・ココカラファイン 経堂店（約190m）
・まいばすけっと経堂1丁目（約210m）
・ファミリーマート 経堂農大通り店（約210m）
・ローソン 経堂一丁目店（約250m）
・ライフ 経堂店（約340m）
・オオゼキ 経堂駅前店（約360m）
・業務スーパー 経堂店（約390m）
・Odakyu OX 経堂店（約390m）
・ビーバートザン 経堂店（約440m）

【医療機関】

・農大通り診療所（約250m）
・臼井内科（約290m）
・吉沢内科胃腸科クリニック（約390m）
・さくら小児科・内科クリニック（約390m）
・経堂皮膚科・泌尿器科（約430m）
・児玉経堂病院（約500m）
・公立学校共済組合 関東中央病院（約1.9km）

【その他】

・警視庁北沢警察署 経堂駅前交番（約450m）
・千歳郵便局（約250m）
・提供公園（約220m）
・経堂大橋公園（約320m）
・区立石仏公園（約340m）
・区立南公園（約470m）
・区立南台公園（約480m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・わかくさ保育園（約100m）
・和光幼稚園（約690m）
・区立桜丘小学校（約710m）
・区立桜丘中学校（約920m）