モデルノ・オパス有栖川　光と影が描く、南麻布の静謐な邸宅

リビングダイニング

扉の先に広がる明るい空間

約14.9帖のLDK。あえてガラスを入れず視線を遮るリビング扉を採用し、扉を開けた瞬間に広がる明るさと、バルコニーへ視線が抜ける伸びやかな空間を印象づける設計です。窓からは植栽の緑もうかがえます。

足元からぽかぽか

フローリングには床暖房が完備されているので、足元からぽかぽか温まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱（伝導熱）と床から部屋全体に広がる熱（ふく射熱）の組み合わせで暖まります。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのもポイントです。

タイルでつなぐ統一感

リビングの壁面とキッチンの腰壁には、共通のアクセントタイルを採用。異なるスペースをひとつの素材でつなぐことで、空間全体に統一感と奥行きをもたらしています。壁面にはピクチャーレールも設置され、アートや写真を飾ってインテリアを楽しめます。埋め込み式のエアコンも雰囲気を壊さなくて◎。

ペットと一緒に

猫・小型犬の飼育が可能です（細則有）。お気に入りの家具やアートに囲まれながら、大切なペットと一緒に暮らせます。

キッチン

美しさを保ちやすいセミオープン設計

キッチンは、リビングダイニングから手元が見えにくいセミオープンタイプ。ほど良く視線を遮りながらも、リビングダイニングとのつながりを感じられる設計です。食洗機やグースネック水栓を備え、日々の家事をサポートします。

収納を充実させて生活感を抑える

背面にはカウンター収納を設置し、食器や調理家電などをまとめて収納可能。さらに奥には可動棚があり、食品のストックやキッチン用品の収納にも便利です。見せる場所としまう場所をバランス良く設けることで、生活感を抑えた美しい空間を保ちやすくなっています。

洋室1

収納力に優れた落ち着きのある一室

約6.6帖の主寝室。二面に窓があり、ベッドを置いても動線を確保しやすい広さです。室内には可動棚に加え、約2.2帖のウォークインクローゼットを備えています。

衣類も大きな荷物もまとめて収納

約2.2帖のウォークインクローゼットには、複数方向にハンガーパイプと棚を設置。衣類やバッグはもちろん、スーツケースなどのかさばる荷物もまとめて収納でき、居室を整った状態に保ちやすくなっています。

洋室2

約4.5帖の洋室2は、在宅ワークや趣味に集中できる書斎として活用するのもおすすめ。二面に窓があり、デスクや本棚を配置しやすい間取りです。壁面にはクローゼットを完備。ハンガーパイプと棚が設置されているので、衣類はもちろん、仕事道具や趣味のアイテムなども収納できます。

バルコニー

緑を身近に感じる眺め

約9.40㎡のバルコニー。目の前には街路樹の豊かな緑が広がり、都心にありながら身近に緑を感じられる眺望です。奥行きのあるバルコニーで、LDKからも緑を望むことができます。

洗面室

収納豊富で使いやすい洗面スペース

洗面化粧台は、洗面ボウルとカウンターが一体になったお手入れしやすい仕様。三面鏡の内側には収納スペースがあり、洗面まわりの小物を整理できます。壁面には木目調の収納棚を設け、インテリアのアクセントにもなっています。

リネン類もまとめて収納

洗面室には高さのあるリネン庫を完備。中は可動棚になっているので、タオルや着替え、洗剤など収納するものに合わせて調整できます。洗濯機置場の上部にも収納があり、限られたスペースを有効活用しています。

浴室

1416サイズのバスルーム。追い焚き機能を備えているので、入浴時間が異なる家族でも温かいお湯に浸かれます。浴槽には立ち座りをサポートする手すりも設置されています。また、浴室乾燥機を搭載しており、天候を気にせず洗濯物を乾かせます。ランドリーパイプも備わり、日々の家事に便利な仕様です。

トイレ

タンクレスタイプのウォシュレット一体型トイレ。空間に圧迫感を与えにくく、手洗い器と鏡も備えた使い勝手の良い仕様です。丸型の鏡と間接照明が、洗練された雰囲気を演出します。また、背面には扉付きの収納棚を設置。トイレットペーパーや掃除用品などを収納でき、生活感が出やすいアイテムを目隠しできます。

玄関・廊下

静けさと気品を感じる空間

玄関から廊下にかけてはあえて光を抑え、アイコニックな照明とダウンライトで落ち着きのある雰囲気を演出。人感センサー付きの照明を採用しているので、帰宅時も自動で足元を照らしてくれます。

壁面に溶け込む豊富な収納

廊下には豊富な収納を確保。建具には壁と一体化するハイドアを採用し、ポーターズペイントの塗装で仕上げることで、扉の存在感を抑えたシームレスな壁面をつくり上げています。細部まで意匠性にこだわった、凛とした佇まいの空間です。

外観・共用部

「モデルノ・オパス有栖川」は、1997年（平成9年）1月竣工、総戸数29戸のレジデンス。鉄筋コンクリート造、地下1階付地上8階建てです。石材を贅沢に取り入れた重厚感のある外観や、奥行きを持たせたエントランスが印象的。周囲の豊かな緑とも調和する、品格のある佇まいです。エントランスにはオートロックを採用し、防犯センサーも備えられています。住まいのセキュリティ面に配慮された設備が整い、日々の暮らしをサポートします。また共用部には宅配ボックスを完備。外出中でも荷物を受け取りやすく、時間を気にせず受け取れるのが便利です。

モデルノ・オパス有栖川の周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩7分。六本木・麻布十番エリアも徒歩圏内で、複数路線を利用できる利便性の高い立地です。周辺には大使館や教育施設が点在し、都心にありながら落ち着いた住環境が広がります。さらに、六本木ヒルズや麻布十番商店街も身近にあり、ショッピングやグルメ、映画など休日の楽しみも充実。有栖川宮記念公園へは徒歩3分ほどで、四季折々の緑を感じながら散策を楽しめるのも魅力です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 元麻布店（約50m）
・セブン-イレブン 港区広尾駅北店（約450m）
・まいばすけっと 西麻布店（約500m）
・National Azabu Supermarket ナショナル麻布（約400m）
・自然食品F&F 広尾店（約550m）
・明治屋 広尾ストアー（約550m）
・スーパー ナニワヤ（約850m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約900m）
・ダイエー 麻布十番店（約900m）
・ウエルシア南麻布店（約500m）

【医療機関】

・ナショナルメディカルクリニック（約400m）
・西麻布インターナショナルクリニック（約550m）
・都立広尾病院（約1.1km）
・北里大学北里研究所病院（約1.1km）
・日本赤十字社医療センター（約1.2km）
・古川橋病院（約1.3km）
・国際医療福祉大学三田病院（約1.7km）
・東京都済生会中央病院（約2.0km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約30m）
・南麻布五郵便局（約400m）
・都立中央図書館（約350m）
・有栖川宮記念公園（約120m）
・笄公園（約350m）
・宮村児童遊園（約550m）
・六本木ヒルズ（約650m）
・麻布十番商店街（約1.0km）
・東京ミッドタウン（約1.5km）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛育幼稚園（約170m）
・南部坂幼稚園（約450m）
・港区立元麻布保育園（約600m）
・港区立笄小学校（約350m）
・港区立高陵中学校（約750m）
・聖心女子大学（約700m）

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撮影日：2026年9月14日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。
※権利形態：普通借地権（地上権）
契約期間：60年間（1995年6月2日～2055年6月1日まで）