駒沢大学　駅徒歩1分、70㎡超の3方向角住戸

リビングダイニング

光を取り込む北東向きのLDK

約14.8帖のリビングダイニングキッチンは、北東向きの窓から自然光が届く心地よい空間。床暖房を備えているため、寒い季節も足元から暖まりながら、家族やペットとくつろぎの時間を過ごせます。

洋室3とつながる可変性のある間取り

隣接する約5.0帖の洋室3とは引き戸でつながり、開放すればLDKと一体感のある空間に。普段は広がりを持たせ、必要なときには個室として仕切るなど、家族構成や過ごし方に合わせて活用できます。ペット飼育も可能です（別途、細則による制限有）。

キッチン

会話が弾む対面式キッチン

リビングダイニングを見渡せる対面式キッチン。調理をしながら家族との会話を楽しみやすく、食事の準備や片付けもスムーズに行えます。食洗機を備え、毎日の家事負担にも配慮されています。

調理からストックまで使い勝手よく

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数の料理を並行して進めたいときにも便利。キッチン近くには約0.4帖のストックルームがあり、食品や日用品などをまとめてしまえるため、調理スペースをすっきり保ちやすい設計です。

洋室1

ゆとりある約6.5帖の洋室

約6.5帖の洋室1は、ベッドを置いて主寝室として使いやすい広さ。北東向きのバルコニーに隣接しており、窓辺から自然光を取り込める落ち着いたプライベート空間です。

WICですっきり整う室内

ウォークインクローゼットを備え、衣類やバッグなどをまとめて収納できます。居室内に物が出たままになりにくく、約6.5帖の空間をすっきりと使えるのもポイントです。

洋室2

収納を備えた約5.3帖の洋室

南西向きの約5.3帖の洋室2には、棚とハンガーパイプを備えたクローゼットを設置。お洋服や学用品、おもちゃなどをすっきり収納できるので、子ども部屋として使っても良さそうです。衣類や小物をまとめて整理しやすく、室内をすっきりと保てます。子ども部屋や書斎、趣味のスペースなど、暮らしに合わせて活用できる一室です。

洋室3

収納を備えた約5.0帖の洋室

約5.0帖の洋室3にはクローゼットを備え、衣類や身の回りのものを整理しやすい設計。シンプルな内装で、書斎、趣味のスペースなどにも取り入れやすい一室です。

眺望

北東向きのバルコニーからは、周辺の街並みを見渡す眺望が広がります。空を広く感じられる景色が、室内にも伸びやかな印象を添えてくれます。

洗面室

三面鏡を備えた洗面化粧台は、身支度の際に顔まわりを確認しやすい仕様。洗面台下にも収納スペースが設けられており、洗面用品や日用品を整理して、すっきりとした空間を保てます。

浴室

1418サイズの浴室は、木目調の壁面が落ち着いた雰囲気を演出。浴室乾燥機を備え、天候を気にせず洗濯物を乾かしたいときにも役立ちます。追い焚き機能もあり、生活時間が異なる家族もそれぞれ温かい湯船でくつろげます。

トイレ

タンクレストイレを採用し、独立した手洗い器も設置。上部には収納棚があり、トイレットペーパーや掃除用品などをまとめてしまえるため、生活感を抑えながら整った空間を保ちやすくなっています。

玄関・廊下

玄関にはシューズクローゼットを備え、靴や外出用品をまとめて収納できます。壁面には大きな鏡が設けられており、お出かけ前の身だしなみを確認しやすいのもポイント。ダークカラーの建具とタイル調の壁面が、落ち着いた印象を演出します。

外観・共用部

2018年（平成30年）11月竣工、地下1階付地上14階建・総戸数156戸のレジデンス。エントランスにはオートロックを備え、共用部には宅配ボックスも設置されています。不在時にも荷物を受け取りやすく、日々の暮らしをサポート。ペット飼育も可能で、大切な家族と一緒に暮らせます（別途、細則による制限有）。

周辺情報

東急田園都市線「駒沢大学」駅まで徒歩1分。東急世田谷線「松陰神社前」駅へ徒歩20分、「桜新町」駅へも徒歩21分の立地です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店など日常生活を支える施設がそろい、毎日の買い物にも便利。少し足を延ばせば緑豊かな公園もあり、散歩やジョギングなど、休日には自然を感じながらリフレッシュできます。

【買い物施設】

・ファミリーマート 駒沢大学駅前店（約70m）
・セブン-イレブン 世田谷駒沢大学駅西店（約170m）
・ローソン 世田谷駒沢二丁目店（約350m）
・成城石井 駒沢大学駅前店（約80m）
・マルエツ 真中店（約170m）
・オオゼキ野沢店（約400m）
・まいばすけっと 野沢２丁目店（約500m）
・トモズ 駒沢駅前店（約180m）
・ココカラファイン 駒沢大学駅前店（約270m）

【医療機関】

・駒沢大塚クリニック（約190m）
・駒沢駅前ファミリークリニック（約220m）
・駒沢ヒロタクリニック（約250m）
・駒沢病院（約260m）
・独立行政法人国立病院機構 東京医療センター（約800m）
・三軒茶屋病院（約1.0km）

【その他】

・世田谷警察署 上馬交番（約450m）
・世田谷上馬郵便局（約400m）
・世田谷区立野沢児童遊園（約450m）
・駒沢オリンピック公園（約550m）
・世田谷区立野沢二丁目公園（約750m）
・東根公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・駒沢保育園（区立）（約450m）
・上馬つきの木保育園（約450m）
・コドモの園幼稚園（約500m）
・オリービア保育園(私立)（約500m）
・世田谷区立駒沢小学校（約500m）
・世田谷区立駒沢中学校（約800m）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。