有栖川パークヒルズ　117㎡のゆとりと洗練が調和する、南東向きの邸宅

リビングダイニング

緑を望む、約28.2帖の広々としたLDK

南東向きの大きな窓から自然光が差し込む、約28.2帖のゆとりあるLDK。窓の先には都心の街並みとともに豊かな緑が広がり、都会にいながら自然を身近に感じられます。大型ソファやダイニングセットをゆったりと配置でき、家族との団らんはもちろん、ゲストを招いて過ごす時間にもふさわしい広さです。

素材の美しさが際立つ、洗練された内装

折り上げ天井に施された間接照明がやわらかな光を広げ、優雅な雰囲気を演出。壁一面には石目調のエコカラットを採用し、明るい木目のフローリングと美しく調和しています。エコカラットはデザイン性に加え、調湿・脱臭機能も備えているため、室内の快適性を高めてくれます。細部までこだわりが感じられる、品格漂う内装です。

美しさと機能性を兼ね備えた収納

LDKには2ヶ所の収納を確保。どちらも可動棚仕様で、収納するものに合わせて棚の高さを調整できます。日用品や書類などをすっきりと整理でき、洗練された室内の美観を保つことができます。

床暖房＆ビルトインエアコンで快適な空調環境

床暖房を敷設し、寒い季節でも足元からじんわりと室内全体をやさしく温めます。輻射熱による心地よい暖かさは空気を乾燥させにくく、埃の舞い上がりも抑えられるため、室内環境を快適に保てる点も魅力です。火を使わない仕様のため安全性にも配慮されており、小さなお子さまやペットと暮らすご家庭でも、安心してお過ごしいただけます。さらに、ビルトインエアコンも備わり、生活感を抑えながら室内全体を快適に保つことができます。

キッチン

開放感と美しさを兼ね備えた対面キッチン

リビングダイニングを見渡せる、間口約2873mmのゆとりある対面キッチン。人造大理石のワークトップとグレージュの面材が調和し、洗練された佇まいです。家族やゲストとの会話を楽しみながら調理ができ、日常の食事からホームパーティーまで、幅広いシーンで活躍します。

マルチワイドIH＆食洗機で快適な調理時間を

横並びの4口を備えたマルチワイドIHクッキングヒーターを採用。複数の料理を同時に進めやすく、日々の調理からおもてなしまで幅広く活躍します。浄水器一体型水栓に加え、フロントオープン式の大容量食洗機も搭載。食後の片付けを効率よく済ませ、家族と過ごす時間にゆとりをもたらします。

大容量のカップボードで美しく整える

キッチン本体には、調理器具や日用品を整理できる収納を豊富に確保。背面には木目調の面材が印象的な大型カップボードを設置し、食器や食品のストックなどもたっぷり収納できます。ダストボックスを収める専用スペースもあり、生活感を抑えたすっきりとしたキッチンを保つことができます。大理石調のアクセントウォールとオープン棚が、ディスプレイを楽しめる一角を演出しています。

洋室1

穏やかな時間を紡ぐ、約9.6帖の主寝室

南東向きの窓から自然光が差し込む、約9.6帖の洋室1。ダブルベッドを配置してもゆとりがあり、主寝室にふさわしい広さを備えています。壁面には表情豊かなアクセントウォールを採用し、間接照明のやわらかな光が落ち着きのある空間を演出。窓の先には都心の街並みと緑が望め、朝の目覚めから一日の終わりまで、心安らぐひとときを過ごせます。

衣類や小物を美しく収めるウォークインクローゼット

収納力に優れたウォークインクローゼットを完備。三方にハンガーパイプと枕棚を設け、衣類やバッグ、季節のアイテムなどを用途に合わせて整理できます。身支度の際にも必要なものを見渡しやすく、日々の装いをスムーズに整えられる設計です。居室に余計な家具を置かずに済むため、広さを活かしたすっきりとした住空間を保てます。

バルコニー

豊かな緑と都心の景色を望む、2つのバルコニー

南東側に2つのバルコニーを備え、合計17㎡超の広さを確保。眼下に広がるテニスコートや緑豊かな木々、その先に連なる都心のビル群を望めます。視界が大きく開けた眺望は、都会の利便性と自然の潤いを感じられる贅沢なロケーションならでは。洋室側にもバルコニーがあり、居室に明るさと広がりをもたらします。外の空気を感じながら景色を眺め、気分をリフレッシュするひとときを楽しめます。

洗面室

ゆとりのツインボウル洗面

グレージュの石目調タイルとダークカラーのキャビネットが調和する、ホテルライクな洗面室。ゆったりとしたカウンターには2つの洗面ボウルを備え、忙しい朝も家族並んで身支度を整えられます。大きな鏡の裏には収納スペースがあり、化粧品や洗面用品をすっきりと整理可能。カウンター下にも収納を確保し、機能性と美しい佇まいを両立しています。浴室へと続くガラス扉が視線の抜けを生み、空間に広がりを感じさせます。

浴室

オーバーヘッドシャワーを備えた優雅なバスタイム

ガラスドアを採用した、ラグジュアリーな雰囲気漂うバスルーム。ベージュ系の大判タイルで統一された空間に、間接照明がやわらかな光を添え、優雅なバスタイムを演出します。浴槽内にはベンチスペースが設けられ、ゆったりと半身浴を楽しむこともできます。頭上から全身を包み込むようにお湯が降り注ぐオーバーヘッドシャワーも完備。日々の疲れを癒すリラックスタイムにぴったりです。さらに、浴室換気乾燥暖房機も備え、寒い季節の入浴や雨の日の洗濯にも重宝します。

トイレ

廊下に面していて独立性が確保されたレストルーム。すっきりとしたフォルムのタンクレストイレを採用し、温水洗浄や脱臭機能も備えています。正面には石目調カウンターとスクエア型の洗面ボウルを設置。ブラックのモザイクタイルが空間を引き締め、モダンな印象を添えています。吊戸棚とカウンターを備え、トイレットペーパーや掃除用品の収納はもちろん、ディフューザーや小物のディスプレイにも適しています。

洋室2

明るく心地よい、約6.1帖のプライベートルーム

南東向きの窓からやわらかな光が届く、約6.1帖の洋室2。淡い色合いの内装に、明るい木目のフローリングが温かみを添えています。ベッドや学習机を配置して、お子さまの成長に寄り添う子ども部屋としてもおすすめ。クローゼットにはハンガーパイプと枕棚が備わり、衣類や身の回りのものを整理できます。天井にはビルトインエアコンを設置し、すっきりとした室内を保ちながら、一年を通して心地よく過ごせます。

洋室3

自分らしい時間を楽しむ、自由度の高い一室

約6.1帖の洋室3は、ライフスタイルに合わせて多彩に活用できる空間。デスクや書棚を置いて落ち着いたワークスペースにしたり、読書や趣味に没頭するための一室にしたりと、思い思いの使い方ができます。窓辺にはカウンターが設けられており、お気に入りの植物や小物を飾って彩りを添えるのも素敵ですね。淡い色合いで統一された内装は、好みのインテリアとも調和します。折れ戸タイプのクローゼットも備え、仕事道具や趣味のアイテムなどを収められる、使い勝手の良いお部屋です。

玄関・廊下

グレーの大判タイルが上品な印象を与える、ゆとりある玄関スペース。ゴールドのラインがあしらわれた玄関ドアが、住まいの顔にさりげない華やかさを添えています。壁一面には天井まで高さのあるシューズボックスを設置。豊富な可動棚を備え、靴の種類や高さに合わせて効率よく収納できます。扉は鏡張りになっており、空間に奥行きをもたらすとともに、外出前の身だしなみチェックにも便利です。さらに、対面側には可動棚とハンガーパイプを備えた収納を設置。コート類や外出時に使う小物などを収められます。人感センサー付き照明も設置され、日々の使い勝手に配慮されています。

外観・共用部

1985年（昭和60年）1月に竣工した「有栖川パークヒルズ」。地下1階付10階建、総戸数37戸の新耐震基準マンションです。落ち着いたベージュ系のタイルを纏った外観は、周囲の豊かな緑と美しく調和し、年月を重ねた建物ならではの風格が漂います。石張りの重厚なエントランスが住まう方やゲストを迎え、邸宅らしい品格を感じさせます。オートロックや防犯カメラを備え、セキュリティ面にも配慮。共用廊下にはプライバシー性の高い内廊下設計を採用しています。敷地内には駐車場も設けられており、お車を所有する方にも便利（※空要確認）。細則はありますが、ペットの飼育も可能で、大切な家族とともに暮らせます。

有栖川パークヒルズの周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩7分。都内有数の邸宅街として知られる南麻布エリアに位置し、都心の利便性と豊かな自然を享受できるロケーションです。至近には四季折々の美しい景観を楽しめる「有栖川宮記念公園」があり、休日の散策やペットとのお散歩にもぴったり。周辺にはインターナショナルな雰囲気が漂い、洗練されたレストランやカフェ、各国の食材を扱うスーパーマーケットなども点在しています。「六本木」駅へ徒歩14分、「麻布十番」駅へ徒歩15分と、人気のエリアにも気軽に足を延ばせる立地。都市生活の華やかさと緑に包まれた穏やかな日常、その両方を楽しめる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 元麻布店（約170m）
・セブン-イレブン港区広尾駅北店（約650m）
・National Azabu Supermarket ・ナショナル麻布（約450m）
・まいばすけっと 西麻布店（約600m）
・明治屋 広尾ストアー（約600m）
・肉のハナマサPLUS 南麻布店（約750m）
・ウエルシア南麻布店（約550m）
・麻布十番商店街（約1.2km）

【医療機関】

・愛育クリニック（約150m）
・ナショナルメディカルクリニック（約400m）
・北里大学北里研究所病院（約1.0km）
・東京都立広尾病院（約1.1km）
・総合（約1.2km）
・日本赤十字社医療センター（約1.3km）

【その他】

・麻布警察署 盛岡町交番（約140m）
・南麻布五郵便局（約450m）
・東京都立中央図書館（約180m）
・有栖川宮記念公園（約20m）
・宮村児童遊園（約650m）
・笄公園（約450m）
・さくら坂公園（約750m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・愛育幼稚園（マンション内）
・南部坂幼稚園（約450m）
・安藤記念教会付属幼稚園（約550m）
・港区立元麻布保育園（約600m）
・港区立笄小学校（約500m）
・港区立高陵中学校（約850m）

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撮影日：2026年10月20日
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