広尾　118㎡超、上質なデザインが彩る住まい

リビングダイニング

約25.7帖のゆとりが生み出す、心地よい住空間

約25.7帖の広さを誇るLDKは、南向きのバルコニーに面した、ゆとりと心地よさを兼ね備えた空間。明るい木目調のフローリングと柔らかなベージュ系の内装が調和し、温もりを感じる上品な雰囲気に仕上がっています。リビングとダイニングそれぞれに十分なスペースが確保されており、大きめのソファやダイニングテーブルもゆったりと配置可能。ペットの飼育も可能（細則有）なので、大切な家族の一員とともに、のびのびとした暮らしを楽しめます。

アクセントウォールが彩る洗練されたダイニング

ダイニングの壁一面には、落ち着いたブラウン系のタイルを使用したアクセントウォールを採用。素材の豊かな表情が空間に奥行きをもたらし、住まい全体に洗練された印象を与えています。壁際にはベンチシートが設けられ、ダイニングスペースをすっきりとまとめられるのも魅力。ペンダントライトの柔らかな光が壁面を美しく照らし、家族との食事やゲストを招いてのひとときを優雅に演出します。

暮らしに寄り添う便利なデスクスペース

リビングの一角には、壁面を活用したデスクスペースを設置。緩やかな曲線を描く壁が空間に柔らかさを添え、リビングとの一体感を保ちながらも、作業に集中しやすい場所を確保しています。リモートワークや読書、ちょっとした書き物など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用可能。家族の気配を感じながら、自分だけの時間も大切にできる設計です。

お気に入りを飾る造作ディスプレイ棚

デスクスペースの隣には、大小さまざまなサイズのニッチを組み合わせた造作棚を配置。本やアート、オブジェ、植物などを自由に飾ることができ、住まう人の個性を表現するディスプレイスペースとして活躍します。壁面と一体化したすっきりとしたデザインで、収納としての実用性とインテリア性を両立。季節や気分に合わせて飾るものを変えながら、日々の暮らしに彩りを添えられます。

キッチン

L字型のゆとりあるキッチンスペース

作業スペースを広く確保したL字型キッチンは、調理から盛り付けまで効率よく進められる使い勝手の良い設計。シンクとコンロが近い位置に配置されているため、移動を抑えながらスムーズに作業できます。柔らかなベージュ系の面材と石目調のワークトップが調和し、上品で統一感のある仕上がりに。リビングダイニング側にはカウンターが設けられ、家族やゲストとの会話を楽しみながら料理ができるのも魅力です。

充実した設備で毎日の料理を快適に

グリル付き3口ガスコンロを備え、複数の料理を同時に進められる機能的なキッチン。焼き物や煮込み料理など、さまざまな調理に対応し、日々の献立の幅も広がります。さらに、食器洗い乾燥機を搭載しているため、食後の片付けにかかる手間を軽減できるのも嬉しいポイント。調理器具や食器を整理できる収納も充実しており、ワークトップをすっきりと保ちながら、快適に料理を楽しめます。

カップボードを備えた機能的な収納スペース

キッチンの背面には、空間のデザインに自然になじむカップボードを設置。引き出し収納に加えてオープン棚も設けられており、食器やキッチン用品を整理するだけでなく、お気に入りの器や雑貨を飾る楽しみも広がります。カウンター部分は調理家電の設置や配膳前の一時置きにも活用でき、毎日の家事をさりげなくサポート。アーチ状の開口部やタイル貼りの壁面がアクセントとなり、実用性とインテリア性を兼ね備えた空間に仕上がっています。

洋室

穏やかな時間を過ごせる約7.3帖の洋室

約7.3帖の洋室は、白を基調とした壁面と淡い木目調のフローリングが調和する、清潔感のある落ち着いた空間。窓から自然光が差し込み、すっきりとした内装が心地よい雰囲気を演出します。ベッドやサイドテーブルなどの家具も配置しやすい広さがあり、主寝室としての利用にもおすすめ。ゆとりあるウォークインクローゼット（WIC）も備えられており、生活感を抑えながら、好みのインテリアに囲まれた自分らしいくつろぎの空間をつくれます。

バルコニー

南向きの陽光を感じる、ゆとりあるワイドバルコニー

南向きに広がる約18.75㎡のバルコニーは、リビングダイニングと洋室に面した、横幅のあるゆとりの空間。複数の窓から出入りできるため、室内と屋外を行き来しやすく、日々の暮らしに便利な設計です。奥行きも確保されており、洗濯物を干す際にも動きやすいのが嬉しいポイント。周囲には都心らしい街並みが広がり、建物の間から空を望むことができます。外の空気を感じながら気分転換をしたり、季節の移ろいを楽しんだりと、暮らしに心地よいひとときを添えてくれます。

洗面室

ワイドな三面鏡が印象的な、上品で洗練された雰囲気の洗面室。石目調の壁面にあしらわれたグリーンのタイルがさりげないアクセントとなり、木目調のキャビネットと美しく調和しています。カウンター上にはスクエア型の洗面ボウルを設置し、すっきりとしたスタイリッシュな仕上がりに。横に広がるカウンターにはスキンケア用品や小物を置くスペースがあり、朝の身支度や夜のお手入れもゆったりと行えます。洗面台下には引き出し収納を備え、タオルや日用品を整理できるのも嬉しいポイント。デザイン性と使い勝手を兼ね備えた、毎日を心地よく彩る空間です。

浴室

清潔感のあるホワイトを基調とした、シンプルで落ち着きのあるバスルーム。ゆったりとした浴槽に身を委ね、一日の疲れを癒すリラックスタイムを過ごせます。天井に沿って設けられたライン照明が空間をすっきりと見せ、洗練された雰囲気を演出。追い焚き機能を備えているため、家族それぞれの入浴時間に合わせて温かいお湯を楽しめるのも魅力です。さらに、浴室換気乾燥機を搭載し、雨の日や花粉の気になる季節の洗濯物の乾燥にも重宝。ランドリーパイプも設置されており、日々の家事を快適にサポートしてくれます。

トイレ

TOTO製のウォシュレット付きトイレを採用した、清潔感のあるすっきりとした空間。淡いグレーの床タイルと柔らかな色合いの壁面が調和し、落ち着いた雰囲気に仕上がっています。温水洗浄機能を備え、毎日快適に使用できるのも嬉しいポイント。上部には吊戸棚が設けられており、トイレットペーパーや掃除用品などを目につかない場所に収納できます。必要なものをすっきりと整理でき、生活感を抑えながら心地よく使える設計です。

玄関・廊下

淡いベージュ系の内装と石目調のフロアタイルが調和した、上品で落ち着きのある玄関。柔らかな曲線を描くアーチ状の開口部がアクセントとなり、住まいの第一印象を優雅に演出します。玄関にはシューズインクローゼット（SIC）を備え、靴や外出用品をまとめて収納できるため、すっきりとした空間を保てるのも魅力。廊下には壁面を活用したニッチが設けられ、お気に入りのアートや小物を飾る楽しみも広がります。さらに、突き当たりには温かみのあるタイルと丸いブラケットライトを組み合わせた飾り棚を配置。柔らかな光が壁面を照らし、ギャラリーのような洗練された雰囲気を醸し出しています。

外観・共用部

1970年（昭和45年）7月竣工、鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付地上12階建、総戸数99戸の「広尾マンション」。都心の利便性を享受できる広尾エリアに位置し、長い年月を重ねてきた落ち着きのあるレジデンスです。共用部には宅配ボックスが設置されており、不在時でも荷物を受け取れるため、仕事や外出で忙しい方にも便利。ペットの飼育も可能（細則有）なので、大切な家族の一員とともに暮らせるのも嬉しいポイントです。日々の生活を支える設備を備え、都心での快適な暮らしに寄り添います。

修繕履歴

令和4年　2月　住宅用消火器交換済み
令和3年　12月　非常照明器交換済み
令和3年　5月　通気管改修工事実施済み

周辺情報

東京メトロ日比谷線「広尾」駅より徒歩9分、JR山手線「恵比寿」駅より徒歩10分。2駅が徒歩圏内にあり、都心各所へのアクセスに便利な立地です。広尾エリアには洗練されたカフェやレストラン、日々の買い物に役立つスーパーマーケットなどが点在し、落ち着いた街並みの中で豊かな暮らしを楽しめます。一方、恵比寿方面には商業施設や多彩な飲食店が集まり、ショッピングや外食の選択肢も充実。休日には緑豊かな公園で散策を楽しんだり、お気に入りのお店を巡ったりと、思い思いの時間を過ごせます。穏やかな住環境と都市の利便性を身近に感じられる、魅力的なロケーションです。

【買い物施設】

・ローソン 広尾南店（約140m）
・ミニストップ 広尾１丁目店（約240m）
・セブン-イレブン 渋谷恵比寿１丁目店（約350m）
・まいばすけっと 広尾５丁目店（約400m）
・リコス 広尾5丁目店（約450m）
・三葉商店（約700m）
・どらっぐぱぱす 広尾店（約550m）
・ドラッグセイムス 広尾店（約650m）
・ケイポート(K-PORT) 恵比寿東口店（約650m）

【医療機関】

・東邦クリニック（約220m）
・満尾クリニック（約240m）
・恵比寿・広尾 新橋通り内科クリニック（約400m）
・日本赤十字社医療センター（約850m）
・東京都立広尾病院（約850m）
・東京共済病院（約1.8km）

【その他】

・渋谷警察署 広尾五丁目交番（約450m）
・渋谷橋郵便局（約350m）
・渋谷区立臨川みんなの図書館（約76m）
・広尾一丁目児童遊園地（約220m）
・臨川四季の森（約400m）
・恵比寿東公園（タコ公園・旧山下公園）（約500m）
・有栖川宮記念公園（約850m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・渋谷区立臨川幼稚園（約130m）
・広尾ちとせ保育園（約280m）
・新橋保育園（約400m）
・渋谷区立広尾幼稚園（約700m）
・渋谷区立広尾小学校（約450m）
・渋谷区立広尾中学校（約800m）

おすすめ記事
【広尾の住みやすさを徹底解説！おしゃれなだけではない人気の秘密】はこちら。
【憧れの街「恵比寿」の住みやすさと人気の理由を徹底解説】はこちら。

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。