物件概要

住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩13分
管理費
月額23,420円
修繕積立金
月額19,705円
その他費用
テラス使用料:月額2,100円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
104.99㎡
バルコニー面積
11.25㎡
その他面積
テラス:42.50㎡
築年月
2006年(平成18年)1月
所在階
1階
間取り
3LDK+2WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付6階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス貼替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/建具新規交換/ユニットバス新規交換(1620サイズ、浴室乾燥機付)/床暖房/二重床構造/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※2020年10月完了
駐車場
あり(空有):月額25,500~27,500円
ペット
可(細則有)
SOLD

桜新町 約42.5㎡の広々テラス

住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩13分
間取り
3LDK+2WIC
平米数
104.99㎡

約42.5㎡の広々テラス

こちらのお部屋には約42.5㎡の広々としたテラスが付いています。ペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に遊ぶこともできそうですね。ウッドパネルが敷かれているので雰囲気も◎。メゾネットタイプのお部屋でキッチンや浴室などの設備面も充実しているので、少しでも気になった方はお問い合わせしてみてください。

2020.11 価格改定済み

001リビングダイニング,LivingDining

リビングダイニング

開放感のある空間

約18.5帖の広々とした開放感のあるリビングダイニングキッチンです。間接照明の柔らかな優しい光もお部屋の雰囲気を良くしてくれています。階段下を利用した収納も造られているので、小物でも大きめの荷物でも収納することができます。

陽当たり良好

南西向きに大きな窓があり、テラスに出ることができます。陽当たりも良好で、フローリングも淡い色なので、より明るいお部屋になっています。

嬉しい床暖房付き

床暖房付きなので、足元からぽかぽか暖まることができます。床暖房は、床から直接伝わる熱(伝道熱)と床から部屋全体に広がる熱(ふく射熱)の組み合わせで暖めます。埃が舞いにくく、空気が乾燥しにくいのも嬉しいポイントです。

002キッチン,Kitchen
プラウド弦巻アベニューのキッチン

キッチン

高級感のある雰囲気

タカラスタンダード製の対面式キッチンです。リビングダイニングを見渡しながら料理することができるので、コミュニケーションも取れて嬉しいですね。L字になっているので動線も最小限で便利。カウンターが石目調になっていて高級感もあります。

お料理しやすい

3口コンロ、グリル、食洗機付きと設備面が充実しています。シンクや作業スペースも広々としているので、お料理しやすい仕様になっています。水栓がグースネックになっているのもおしゃれで◎。

収納スペース豊富

キッチン本体の引き出しや吊戸棚の他に、キッチンとお揃いのカップボードも付いています。カウンタースペースにはコンセントが付いているのでコーヒーメーカーなどを使うことができます。下部の引き出し部分にはゴミ箱収納があり、普段は隠すことができるので便利です。収納スペースが豊富なので、調味料や保存食品などごちゃごちゃしがちなキッチン周りをすっきりとした空間にすることができそうですね。

003洋室1,Room Ⅰ

洋室1

約5.3帖の洋室1には、ウォークインクローゼットが付いています。奥行きがあり広々としたウォークインクローゼットなので、洋服だけでなく、スーツケースやゴルフバッグなどの大きめの荷物も収納することができそうです。南西向きに窓があるので陽当たりも良好。

004テラス,terrace

テラス

広々テラス

リビングダイニングからは、約42.5帖の広々としたテラスに出ることができます。ウッドパネルも敷いてあるので綺麗でテーブルやチェアなどを置いても◎。陽当たり良好なので、洗濯物を干すのも気持ちが良さそうですね。また、蛇口があるのも便利です。外からの視線も気にならないので、日々の癒し空間になりそうです。

005浴室,洗面,トイレ,Bathroom,Powderroom,Toilet

浴室

Panasonic製の広々とした浴室です。スイッチで照明の色を変えることができるので、その日の気分に合わせて雰囲気を変えて入浴タイムを楽しみましょう。追い焚き、浴室暖房換気乾燥機が付いているので、家族で入浴時間がずれても便利ですし、梅雨や冬場の洗濯物を干すにも安心です。

プラウド弦巻アベニューの洗面室

洗面

高級感があり、収納豊富な洗面室

ホテルライクな2ボウル洗面なので、二人並んで使うことができます。カウンターが石目調になっているので高級感もあり、汚れも目立ちにくいので良いですね。ミラーボックスの中は収納スペースになっていて、引き出し収納も背面には収納棚が設置してあって収納スペースが豊富に確保されています。リネン類や着替え、洗剤、化粧品など色々と収納できて便利です。

プラウド弦巻アベニューのトイレ

トイレ

TOTO製のウォシュレット一体型トイレです。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。手洗い器カウンターも別途で付いているので、来客時にわざわざ洗面室へ案内しなくて済むので便利ですね。

006洋室2,Room Ⅱ

洋室2

1階にある約7.1帖の洋室2にもウォークインクローゼットがあります。こちらのウォークインクローゼットも奥行きがあり、棚板やパイプハンガーが付いているので使い勝手良好です。また、お部屋にインターホンがあるので、LDKだけでなく、このお部屋からでもインターホン対応をすることができます。

007バルコニー,Balcony

バルコニー

南西向きで陽当たり良好なバルコニーです。奥行きもあり、下にはテラスがあるので外からの視線もあまり気になりません。

008洋室3,Room Ⅲ

洋室2

約5.0帖の洋室3には大容量のクローゼットが設置してあります。中にはパイプハンガーと棚が設置してあり、左右両方から開け閉めすることができます。バルコニーに出ることができる窓があるので、陽当たりも良好です。

009廊下,トイレ,corridor,Toilet

廊下(1F)

納戸

1階の廊下には約0.9帖の納戸があります。玄関に近いですし、上部にはパイプハンガーが設置してあるので、ロングコートなどを収納しておいても良さそうですね。もちろん普段使わない荷物を置いておいても良さそうですよ。色々が使い方ができる便利なスペースです。

トイレ(1F)

B1のトイレと同じく1階にもTOTO製のウォシュレット一体型トイレが設置してあります。上部には吊戸棚が設置してあるので、トイレットペーパーなどを収納することができます。手洗い器カウンターも付いています。トイレが2つ付いているのでどの階にいても安心ですね。

010玄関,Entrance

玄関

シューズインクローゼット

玄関入って左側にはシューズインクローゼットがあります。可動棚が細かく設置してあるので、自分の持っている靴に合わせて調節することができるので便利ですね。

シューズボックス

反対の右側にはフロートタイプのシューズボックスが設置してあります。こちらも中には可動棚が設置してあり、傘立てスペースもあるので使い勝手良好です。

011外観,周辺情報,Entrancehall,Area

外観

2006年1月に竣工した全戸数33戸のマンションです。ベージュの落ち着いた印象の外観で植栽が綺麗に手入れされています。管理会社が野村パートナーズなのも安心ですね。オートロック、防犯カメラ、モニター付きインターホンなのでセキュリティ面も安心です。また宅配ボックスが設置されているので荷物の受け取りにも便利。

周辺情報

最寄り駅の東急田園都市線「桜新町」駅から徒歩約10分のところにあります。渋谷駅まで乗り換え無しで約9分で行くことができるので、どこへ行くにも便利ですね。渋谷と反対方向ですが、2駅隣には二子玉川があります。気分に合わせて、ショッピングも色々なところに行けそうです。駅周辺にはコンビニ、スーパー、ドラッグストアに飲食店が全て揃っています。桜新町といえば「サザエさん一家」で有名ですよね。ファミリーも多く治安が良いのも魅力の一つです。物件周辺も閑静な住宅街になっています。学校が近いのもお子様がいらっしゃる方にとっては嬉しいですね。

【買い物施設】
・ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店(約130m)
・ファミリーマート 世田谷教育会館前店(約400m)
・サミットストア 弦巻通り店(約450m)
【教育施設】
・区立松丘小学校(約350m)
・区立弦巻中学校(約230m)
【医療機関】
・東京医療センター(約2.5㎞)
【その他】
・区立中央図書館(約350m)
・世田谷新町公園(約600m)

編集部より

今回ご紹介したお部屋は、メゾネットタイプのお部屋です。広々としたテラスもあり、自分だけのくつろぎの空間を作ることができそうです。また、ウォークインクローゼットが2つ、納戸やクローゼットもあり、収納スペースが豊富に確保されているのも嬉しいポイントです。キッチンも高級感があり、設備面も充実しています。お料理が好きな方には特におすすめですよ。さらにペットも飼育可(細則有)なので大切なペットと一緒に生活することができます。

取材日:2020年11月12日
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。

物件概要

住所
東京都世田谷区弦巻
交通
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
東急世田谷線「世田谷」駅 徒歩13分
管理費
月額23,420円
修繕積立金
月額19,705円
その他費用
テラス使用料:月額2,100円
管理方式
全部委託
管理会社
野村不動産パートナーズ株式会社
管理人
日勤
土地権利
所有権
現状
空室
取引形態
媒介
引き渡し時期
即時(諸手続き完了後)
専有面積
104.99㎡
バルコニー面積
11.25㎡
その他面積
テラス:42.50㎡
築年月
2006年(平成18年)1月
所在階
1階
間取り
3LDK+2WIC
方角
南西
建物階数
地下1階付6階建
総戸数
33戸
構造
鉄筋コンクリート造(RC)
用途地域
第一種中高層住居専用地域
リフォーム等
システムキッチン新規交換(食洗機・浄水器一体型水栓付)/洗面化粧台新規交換/クロス貼替/照明器具新規設置(全LED・間接照明)/玄関・廊下タイル貼り/トイレ新規交換/建具新規交換/ユニットバス新規交換(1620サイズ、浴室乾燥機付)/床暖房/二重床構造/フローリング貼替/ハウスクリーニング ※2020年10月完了
駐車場
あり(空有):月額25,500~27,500円
ペット
可(細則有)

間取り図

桜新町 約42.5㎡の広々テラス

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