永福町　東南西の3方角部屋、77㎡超の開放的な住まい

リビングダイニング

大切な家族とやわらかな光に包まれるLDK

約15.2帖のLDKは、淡い色調でまとめられた穏やかな空間。東向きの窓から光が差し込みます。窓辺のカウンターにお気に入りの雑貨を並べたり、椅子を置いて読書を楽しんだり、ペットと外の景色を眺めたりと、落ち着いたひとときを過ごせます。（ペット飼育は細則あり）

室内をすっきり見せながら快適な空間に

家族が集まるリビングダイニングには床暖房を備え、寒い季節も足元から暖かさを感じながらくつろげます。天井カセット式エアコンを採用しているのも特徴で、インテリアのまとまりを損なわず、室内を快適に保てます。

壁面を彩るタイルとピクチャーレール

リビングの一面には、落ち着いた色合いのタイルをあしらい、空間にさりげない表情をプラス。ピクチャーレールも備えているため、アートや写真などを飾って自分らしいインテリアを楽しめます。

キッチン

動きやすさに配慮したL字型キッチン

調理スペースを広く確保しやすいL字型のオープンキッチンです。動線が短いため作業効率がよく、機能性とデザイン性を兼ね備えたつくりとなっています。明るい空間で、家族との会話を楽しみながら家事を進められます。

日々の家事を支える充実した設備

グリル付き3口ガスコンロと食洗機を備え、調理や食後の片付けもスムーズです。吊戸棚をはじめ収納も設けられており、調理器具や食器類を整理しやすい設計です。背面には、リビングから見えにくい位置に収納棚や家電ラックなどを配置できるスペースも確保されています。

洋室1

角部屋ならではの二面採光がもたらす明るさ

約8.3帖の洋室1は、南と西の二方向に窓を設けた3方角住戸ならではの間取り。複数方向から光を取り込める明るく伸びやかな空間で、主寝室としても使いやすく、ゆったりとリラックスして過ごせます。

衣類をまとめられるウォークインクローゼット

室内にはウォークインクローゼットを設置。ハンガーパイプと上部棚が二方向に備わり、衣類やバッグなどを種類ごとに整頓しながら収納できます。収納用の家具を増やし過ぎずに済むため、約8.3帖の居室を有効に活用できます。

洋室2

明るさと風通しのよさが魅力の洋室2

約6.2帖の洋室2は、東側のバルコニーに面した大きな窓に加え、南側にも窓を設けた二面採光。南側の窓辺にデスクを置けば、仕事や勉強、趣味に取り組むスペースとしても活用できます。作業の合間にバルコニーで気分転換できるのもポイントです。クローゼットも備えており、収納と居住スペースをバランスよく確保できます。

洋室3

ガラスブロックが彩るプライベートルーム

約4.1帖の洋室3は、ガラスブロックを取り入れた窓辺が印象的。やわらかく自然光を取り込みながら、落ち着いて過ごしやすい個室として仕上げられています。クローゼットを備えているため衣類や身の回りのものをまとめて収納でき、ライフスタイルに合わせた活用がしやすい一室です。

バルコニー

ほっとひと息つけるバルコニー

4.72㎡のバルコニーは、周囲に視界を大きく遮る高い建物が少なく、空の広がりを感じられるのが魅力。外の空気に触れながら、住宅や緑地が広がる景色を眺めるなど、忙しい日々の隙間にほっとひと息つけるゆとりを添えてくれます。

洗面室

大きな鏡とミドルミラーが空間に広がりをもたらし、ホテルライクなデザインと日々の使いやすさを兼ね備えた洗面室です。2人並んでも使いやすいダブルボウルの洗面化粧台を採用しており、忙しい朝の身支度もスムーズ。洗面台下以外にも収納や吊戸棚が用意され、洗面用品をすっきり整頓できます。

浴室

南側に窓を設け、自然光を取り込める開放感のあるバスルームです。清潔感のある明るい色調でまとめられた空間で、ゆったりと一日の疲れを癒せます。追い焚き機能や浴室換気乾燥機に加え、ランドリーパイプも備え、機能性にも配慮した設備が整えられています。

トイレ

トイレはウォシュレット一体型を採用し、日々のお手入れをサポートします。上部には吊戸棚を備えているため、トイレットペーパーや掃除用品などをまとめて収納でき、生活感を抑えてすっきりとした空間を保ちやすいのもポイントです。

玄関・廊下

上質な雰囲気で迎える明るい玄関

玄関は白を基調とした上品な印象で、下足入れの下に設置されたフットライトがやわらかな雰囲気を演出します。人感センサー付き照明も備えているため、帰宅時に荷物で手がふさがっていても明るい玄関が迎えてくれます。

玄関まわりを整える充実の収納

玄関にはシューズインクローゼットと、高さのある下足入れを備えています。収納力はもちろん、使う頻度や季節に応じた使い分けができるのも魅力です。

外観・共用部

2000年8月竣工、鉄筋コンクリート造・地上8階建、総戸数36戸のレジデンス。落ち着いた雰囲気で街並みに調和する佇まいです。共用部にはオートロックや宅配ボックスを備え、不在時の荷物の受け取りにも便利。ペットとの暮らしも可能です（飼育細則あり）。駐車場・駐輪場・バイク置き場も設けられ、さまざまなライフスタイルに対応できる共用設備が整っています。

修繕履歴

2025年　屋上通気管修繕工事（2箇所)、給排水設備点検指摘事項改修工事、消防設備点検指摘事項改修工事

周辺情報

京王井の頭線「永福町」駅まで徒歩8分、京王線・東急世田谷線「下高井戸」駅まで徒歩11分と、行き先に応じて2駅3路線を使い分けられる立地です。永福町駅周辺には商店街や買い物施設が集まり、日常の買い物にも便利。住まいの周辺は住宅を中心とした穏やかな街並みが広がり、付近には公園や緑地などの緑に触れられるスポットも数多く点在しています。都心方面へのアクセスと、住宅街ならではの落ち着いた雰囲気をあわせて感じられる住環境です。

【買い物施設】

・ファミリーマート 永福一丁目店（約160m）
・セブン-イレブン 下高井戸駅北口店（約600m）
・ローソン 杉並永福二丁目店（約700m）
・西友下高井戸店（約600m）
・キッチンコート 永福町店（約750m）
・スーパーバリュー ロピア松原店（約800m）
・ココカラファイン 永福町駅前店（約500m）
・トモズ 京王リトナード永福町店（約650m）

【医療機関】

・神馬クリニック（約550m）
・永福町駅前みんなのクリニック（約650m）
・内山クリニック（約650m）
・ロイヤル病院（約1.6km）
・東京都立松沢病院（約3.2km）

【その他】

・高井戸警察署 永福町駅前交番（約600m）
・杉並永福郵便局（約400m）
・杉並区立永福図書館（約1.1km）
・杉並区立永福中央公園（約72m）
・杉並区立ひまわり公園（約200m）
・玉川上水永泉寺緑地（約400m）
・下高井戸おおぞら公園（約550m）
・京王リトナード 永福町（約650m）

教育施設（公立小学校・中学校 学区、保育園など）

・杉並区立永福小学校（約400m）
・杉並区立向陽中学校（約950m）
・永福南保育園（約300m）
・よつぎ永福保育園（約350m）
・ラ・プリマブランカ えいふく（約400m）
・明治大学 和泉キャンパス（約1.0km）
・日本大学文理学部 本館（約1.5km）

※家具・調度品は販売価格に含まれておりません。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先とします。